Ексклюзивний малоповерховий комплекс з панорамним видом на пристань та море (002194)

Цей ексклюзивний малоповерховий комплекс поєднує курортний дизайн та сучасні міські зручності, пропонуючи мешканцям стиль життя, визначений панорамними краєвидами на пристань і море, просторими плануваннями та прямим виходом до незайманих пляжів.

Розташований у районі Dubai Islands, що швидко розвивається, проєкт виграє від унікального розташування на набережній з понад 21 км берегової лінії. Мешканці користуються безперешкодним сполученням з рештою міста — лише 20 хвилин від Міжнародного аеропорту Дубая, 25 хвилин від центру Дубая та Dubai Mall, а також швидким доступом до Дейри, Dubai Creek Harbour та основних автомагістралей. Район оточений розкішними готелями, бутіками, вишуканими ресторанами, медичними закладами та першокласними міжнародними школами, що робить його жвавим і зручним місцем.

Прилеглі райони:

• 10 хвилин до Dubai Creek Harbour

• 20 хвилин до Міжнародного аеропорту Дубая

• 25 хвилин до центру Дубая та Dubai Mall

• 30 хвилин до Palm Jumeirah та Business Bay

Резиденції пропонують елегантну колекцію апартаментів та дуплексів з 1–4 спальнями, площею від $678 \text{ кв. футів до понад } 3500 \text{ кв. футів}$. Кожен будинок спроєктований так, щоб максимально використовувати природне світло та простір, з вікнами від підлоги до стелі, великими балконами та відкритим плануванням. З окремих блоків відкриваються захоплюючі краєвиди на Аравійську затоку, пристань та міський горизонт.

Інтер'єри ретельно продумані з використанням натуральних матеріалів преміумкласу, приглушених тонів та текстур, натхненних морем. Кожна резиденція повністю мебльована, поєднуючи комфорт та сучасну естетику з практичною функціональністю. Кухні обладнані вбудованою побутовою технікою в мінімалістському дизайні, а ванні кімнати та вітальні оздоблені вишуканим декором, що покращує повсякденне життя.

Мешканці користуються широким спектром зручностей, орієнтованих на спосіб життя, призначених для поєднання відпочинку, розваг та спілкування:

• Безкінечний басейн з панорамними краєвидами

• Прямий вихід до пляжу та пристані

• Сучасний фітнес-центр, зони для йоги та оздоровлення

• Спа-центри та зони відпочинку на відкритому повітрі

• Благоустроєні сади та пішохідні доріжки

• Дитячі ігрові майданчики та сімейні зони

• Зони для барбекю та кінотеатр просто неба

• Багатоцільові громадські зали та коворкінги

• Цілодобова охорона, послуги консьєржа та парковка

Це більше, ніж просто будинок, це місце відпочинку в стилі курорту. Мешканці можуть насолоджуватися вечірніми прогулянками по набережній, захоплюючими заходами сонця зі своїх особистих балконів або яскравими громадськими заходами у спільноті. Сім’ї отримують вигоду від близькості шкіл, медичних центрів та розважальних закладів, тоді як професіонали цінують швидкий доступ до міста в поєднанні зі спокоєм життя на острові.

Унікальні торгові пропозиції (USP):

• Ексклюзивне розташування на набережній на Dubai Islands

• Прямий приватний вихід до пляжу та пристані

• Повністю мебльовані резиденції з вбудованою побутовою технікою

• Зручності в стилі курорту, включаючи пейзажний басейн, спа-центр та кінотеатр просто неба

• Просторі планування з панорамним видом на море та горизонт

• Відмінне сполучення з центром Дубая, аеропортом та знаковими пам’ятками

Об'єкт та умови покупки

• Здание (Блок): Block A

• Старт продажів: 3 квартал 2025 р. (2025-Q3)

• Завершення будівництва: 3 квартал 2027 р. (2027-Q3)

• Адреса: Dubai Islands (Острови Дубая)

• Тип пропозиції: Первинний ринок (PRIMARY MARKET OFFER)

• Тип нерухомості: Квартира

• Кількість кімнат: 1 B/R (одна спальня)

• Площа: 62 м²

План платежів

• Ціна за м²: 8 311 USD/м²

• Ціна за об'єкт: 519 126 USD

• Термін дії плану платежів до: 30 вересня 2027 р.

• 20% – Перший внесок (завдаток) – 103 825 USD

• 30% – Платежі до завершення будівництва – 155 738 USD

• 50% – Платежі до передачі ключів (хендовера) – 259 563 USD

• Момент перепродажу (Resale point): 40% – 207 650 USD

• Збір DLD (земельний департамент): 4% – 20 765 USD

• Плата за обслуговування (Сервісний збір): 18