Інвестиції в брендований готель з гарантованим доходом (003175)

Готельний комплекс категорії Upscale, розташований на першій лінії океану, серед лагун із кришталево чистою водою. Кожен юніт — видовий, із прямим оглядом на океан та заходи сонця. Під управлінням міжнародного бренду №1 у сегменті lifestyle. Перша можливість для приватних інвесторів стати співвласником готелю на Мальдівах з дохідністю від оренди 15–18% річних.

Пряма участь у проєкті з гарантованим доларовим доходом 10% річних в абсолютно новій ніші туристичного ринку Мальдів — високомаржинальному ціновому сегменті з максимальним попитом і без конкуренції.

Ціновий сегмент із найвищим попитом і без конкуренції: Проєкт реалізується в діапазоні $200–350 за номер та $400–600 за віллу. Це найменш насичений сегмент мальдівського ринку, де попит стабільно перевищує пропозицію, а завантаження традиційно вище, ніж у luxury та budget-форматах (STR Global, 2023).

Дохідність від оренди 15–18%: Максимальна операційна ефективність завдяки бренду, професійному управлінню та сформованому туристичному потоку забезпечує дохідність, вищу за середній рівень для курортів.

Локація, рідко доступна інвесторам: Об'єкт розташований на заселеному острові з гарною транспортною доступністю, локальним життям та зниженою операційною собівартістю, порівняно з приватними островами.

Пропозиція без аналогів на ринку: Більшість мальдівських проєктів — це капіталоємні luxury-курорти на окремих островах з порогом входу від $1 млн і рідко доступні приватним інвесторам. Це перший виняток: готель на жилому острові з обмеженою кількістю юнітів. Це рідкісна можливість зайти в один із найбільш затребуваних туристичних ринків світу на умовах, які важко повторити більшості девелоперів.

Ліквідність і потенціал капіталізації: Дефіцит аналогічних об'єктів в upscale-сегменті, висока привабливість для перепродажу та довгострокова цінність активу завдяки обмеженій пропозиції на ринку Мальдів.

Характеристики проєкту:

• 97 готельних номерів від 34 м², 42 наземні вілли з виходом до океану

• 2 конференц-зали та meeting-room — загальна площа 170 м²

• Розважальна та комерційна інфраструктура — понад 2 000 м²

• Будівництво: початок — 1 кв. 2026, завершення — 4 кв. 2028

Готель поєднує сучасний стиль і повну курортну інфраструктуру:

• Панорамний ресторан і тераса з видом на океан

• Лобі-бар і коворкінг-зона

• Кінотеатр і media-room

• Бутик і шоурум локальних брендів

• Дитяча ігрова кімната

• Фітнес-центр та outdoor-зона для йоги

• SPA-комплекс і тераса релаксації

• Ігрова зона та lounge-простори

• Плавучий ресторан над водою

• Плавучий SPA-комплекс

• Конференц-зали та переговорна кімната

Оточення:

• Білосніжні пляжі, коралові лагуни та прозора бірюзова вода

• Поблизу — топові серф-споти, мангрові зарості та зони для снорклінгу і дайвінгу

• Острівна екосистема з морськими черепахами і тропічною фауною

Даний проєкт реалізується на населеному острові — це рідкісний виняток, що вимагає отримання ліцензій, підтвердженої репутації та глибокої роботи з регулятором. Можливість участі приватних інвесторів у такій моделі є унікальною для Мальдів.

Населений острів Тулусду, North Malé Atol:

• Один із небагатьох заселених островів з активним локальним життям

• Наявність існуючої інфраструктури: енергомережі, вода, каналізація, логістика, житло для персоналу

• Логістична доступність цілий рік, включно з локальним попитом і туризмом вихідного дня

• Популярний напрямок для серфінгу та дайвінгу, активно розвивається поза luxury-сегментом

• 25 хвилин швидкісним човном від міжнародного аеропорту Мале

Готельний блок:

• Стандарт 35 м² — від 209 000 €

• Напівлюкс (Junior Suite) 48 м² — від 295 000 €

• Люкс (Suite) 65 м² — від 360 000 €

Вілли

• Garden Villa 81 м² (з терасою) — від 390 000 €

• Ocean Villa 68 м² (з терасою) — від 450 000 €

Доступні умови придбання:

• Знижка 5% при 100% оплаті на всі типи юнітів та вілл.

• Напівлюкс та Люкс — можливість зафіксувати 10% гарантованої річної дохідності за умови повної оплати.

• Безвідсоткове розтермінування до закінчення будівництва (для всіх категорій).

Умови є взаємовиключними і не сумуються.

Leasehold 50 + 49 років.

Хочете стати співвласником готелю на Мальдівах? Обговорімо деталі!