Інвестиції в готельні юніти під управлінням Radisson (003175)

Перший та єдиний інвестиційний готель Radisson на Мальдівах.

Проєкт працює в upscale-сегменті, який сьогодні обирають туристи по всьому світу: без надмірного пафосу, з фокусом на враження, комфорт та курортну середу. Це формат, який розширює аудиторію Мальдів та формує стійкий, масштабований попит.

Готельний комплекс розташован на першій лінії океану, серед лагун із кришталево чистою водою. Кожен юніт – видовий, із прямим оглядом на океан та заходи сонця. Перша можливість для приватних інвесторів стати співвласником готелю на Мальдівах з прибутковістю від оренди до 15% річних.

Пряма участь в абсолютно новій ніші туристичного ринку Мальдів – високомаржинальному ціновому сегменті з максимальним попитом і без конкуренції.

• Ціновий сегмент із найвищим попитом і без конкуренції: Проєкт реалізується в діапазоні $200–350 за номер та $400–600 за віллу. Це найменш насичений сегмент мальдівського ринку, де попит стабільно перевищує пропозицію, а завантаження традиційно вище, ніж у luxury та budget-форматах (STR Global, 2023)
• Дохідність від оренди до 15%: Максимальна операційна ефективність завдяки бренду, професійному управлінню та сформованому туристичному потоку забезпечує дохідність, вищу за середній рівень для курортів
• Локація, рідко доступна інвесторам: Об'єкт розташований на заселеному острові з гарною транспортною доступністю, локальним життям та зниженою операційною собівартістю, порівняно з приватними островами
• Пропозиція без аналогів на ринку: Більшість мальдівських проєктів — це капіталоємні luxury-курорти на окремих островах з порогом входу від $1 млн і рідко доступні приватним інвесторам. Це перший виняток: готель на жилому острові з обмеженою кількістю юнітів. Це рідкісна можливість зайти в один із найбільш затребуваних туристичних ринків світу на умовах, які важко повторити більшості девелоперів
• Ліквідність і потенціал капіталізації: Дефіцит аналогічних об'єктів в upscale-сегменті, висока привабливість для перепродажу та довгострокова цінність активу завдяки обмеженій пропозиції на ринку Мальдів

Характеристики проєкту:

• 97 готельних номерів від 34 м², 42 наземні вілли з виходом до океану

• 2 конференц-зали та meeting-room − загальна площа 170 м²

• Розважальна та комерційна інфраструктура − понад 2 000 м²

• Будівництво: початок − 2 кв. 2026, завершення − 2 кв. 2029

• Осінь 2029 року – початок операційної діяльності готелю

Готель поєднує сучасний стиль і повну курортну інфраструктуру:

• Панорамний ресторан і тераса з видом на океан

• Лобі-бар і коворкінг-зона

• Кінотеатр і media-room

• Бутик і шоурум локальних брендів

• Дитяча ігрова кімната

• Фітнес-центр та outdoor-зона для йоги

• SPA-комплекс і тераса релаксації

• Ігрова зона та lounge-простори

• Плавучий ресторан над водою

• Плавучий SPA-комплекс

• Конференц-зали та переговорна кімната

Оточення:

• Білосніжні пляжі, коралові лагуни та прозора бірюзова вода

• Поблизу − топові серф-споти, мангрові зарості та зони для снорклінгу і дайвінгу

• Острівна екосистема з морськими черепахами і тропічною фауною

Даний проєкт реалізується на населеному острові − це рідкісний виняток, що вимагає отримання ліцензій, підтвердженої репутації та глибокої роботи з регулятором. Можливість участі приватних інвесторів у такій моделі є унікальною для Мальдів.

Населений острів Тулусду, North Malé Atol:

• Один із небагатьох заселених островів з активним локальним життям

• Наявність існуючої інфраструктури: енергомережі, вода, каналізація, логістика, житло для персоналу

• Логістична доступність цілий рік, включно з локальним попитом і туризмом вихідного дня

• Популярний напрямок для серфінгу та дайвінгу, активно розвивається поза luxury-сегментом

• 25 хвилин швидкісним човном від міжнародного аеропорту Мале

Готельний блок:

• Стандарт 35 м² − від 229 900 €

• Напівлюкс (Junior Suite) 48 м² − від 295 000 €

• Люкс (Suite) 65 м² − від 360 000 €

• Частка юніта від 59 000 €

Вілли:

• Garden Villa 81 м² (з терасою) − від 390 000 €

• Ocean Villa 68 м² (з терасою) − від 450 000 €

Наразі доступні долі від 59 000 €. Пропонуємо частку в номері категорії Junior Suite − мінімально 20%.
Розподіл доходності здійснюється пропорційно частці участі.
Можливі варіанти входу: 40%, 60% або 80%.

Для долевого інвестування доступна розстрочка:

• 50% перший платіж
• залишок суми − на 12 або 18 місяців

Leasehold 50 + 49 років.

Хочете стати співвласником готелю на Мальдівах? Обговорімо деталі!