Инвестиции в брендированный отель с гарантированным доходом 10% годовых (003175)

Отельный комплекс категории Upscale, расположен на первой линии океана, среди лагун с кристально-чистой водой. Каждый юнит — видовой, с прямым обзором на океан и закаты. Под управлением международного бренда №1 в сегменте lifestyle. Первая возможность для частных инвесторов стать совладельцем отеля на Мальдивах с доходностью от аренды 15-18% годовых.

Прямое участие в проекте с гарантированным долларовым доходом 10% годовых в абсолютно новой нише туристического рынка Мальдив - высокомаржинальном ценовом сегменте с максимальным спросом и без конкуренции.

• Ценовой сегмент с наивысшим спросом и без конкуренции: Проект реализуется в диапазоне $200-350 за номер и $400-600 за виллу. Это наименее насыщенный сегмент мальдивского рынка, где спрос стабильно превышает предложение, а загрузка традиционно выше, чем в luxury и budget-форматах (STR Global, 2023).
• Доходность от аренды 15-18%: Максимальная операционная эффективность благодаря бренду, профессиональному управлению и сформированному туристическому потоку обеспечивает доходность выше среднего уровня для курортов.
• Локация, редко доступная инвесторам: Объект расположен на заселённом острове с хорошей транспортной доступностью, локальной жизнью и сниженной операционной себестоимостью по сравнению с частными островами.
• Предложение без аналогов на рынке: Большинство мальдивских проектов — это капиталоемкие luxury- курорты на отдельных островах с порогом входа от $1 млн и редко доступные частным инвесторам. Это первое исключение: отель на обитаемом острове с ограниченным числом юнитов. Это редкая возможность зайти в один из самых востребованных туристических рынков мира на условиях, которые трудно повторить большинству девелоперов.
• Ликвидность и потенциал капитализации: Дефицит аналогичных объектов в upscale-сегменте, высокая привлекательность для перепродажи и долгосрочная ценность актива благодаря ограниченному предложению на рынке Мальдив.

Характеристика проекта:

• 97 отельных номеров от 34 м², 42 наземные виллы с выходом к океану
• 2 конференц-зала и meeting-room — общая площадь 170 м²
• Развлекательная и коммерческая инфраструктура — более 2 000 м²
• Строительство: начало — 1 кв. 2026, завершение — 4 кв. 2028

Отель объединяет современный стиль и полную курортную инфраструктуру:

• Панорамный ресторан и терраса с видом на океан
• Лобби-бар и коворкинг-зона
• Кинотеатр и media-room
• Бутик и шоурум локальных брендов
• Детская игровая комната
• Фитнес-центр и outdoor-зона для йоги
• SPA-комплекс и терраса релаксации
• Игровая зона и lounge-пространства
• Плавучий ресторан над водой
• Плавучий SPA-комплекс
• Конференц-залы и переговорная комната

Окружение: 

• Белоснежные пляжи, коралловые лагуны и прозрачная бирюзовая вода
• Поблизости — топовые серф-споты, мангровые заросли и зоны для снорклинга и дайвинга
• Островная экосистема с морскими черепахами и тропической фауной

Данный проект реализуется на обитаемом острове — это редкое исключение, требующее получения лицензий, подтвержденной репутации и глубокой работы с регулятором. Возможность участия частных инвесторов в такой модели - уникальна для Мальдив.

Обитаемый остров Тулусду, North Malé Atol:

• Один из немногих заселённых островов с активной локальной жизнью
• Наличие существующей инфраструктуры: энергосети, вода, канализация, логистика, жильё для персонала
• Логистическая доступность круглый год, включая локальный спрос и туризм выходного дня
• Популярное направление для сёрфинга и дайвинга, активно развивается вне luxury-сегмента
• 25 минут на скоростной лодке от международного аэропорта Мале

Отельный блок
Стандарт 35 м² — от 209 000 €
Полулюкс (Junior Suite) 48 м² — от 295 000 €
Люкс (Suite) 65 м² — от 360 000 €

Виллы
Garden Villa 81 м² (с террасой) — от 390 000 €
Ocean Villa 68 м² (с террасой) — от 450 000 €

Доступные условия приобретения:

• Скидка 5% при 100% оплате на все типы юнитов и вилл.
• Полулюкс и Люкс — возможность зафиксировать 10% гарантированной доходности годовых при полной оплате 
• Беспроцентная рассрочка до окончания строительства (для всех категорий)
Условия взаимоисключающие и не суммируются.

Leasehold 50 + 49 лет.

Хотите стать совладельцем отеля на Мальдивах? Давайте обсудим детали!