Мораторій на будівництво готелів та вілл на Балі вводиться з жовтня 2024 року

На початку жовтня 2024 року на Балі набуде чинності мораторій на будівництво готелів та вілл, про який повідомив міністр туризму та креативної економіки Індонезії Сандіага Уно. Новий закон, що передбачає регулювання туристичного будівництва на острові, знаходиться на остаточному етапі розгляду та буде офіційно опубліковано найближчим часом.

Терміни дії та перспективи

Передбачається, що мораторій діятиме від 3 до 5 років. Протягом цього періоду буде проведено аналіз ефективності вжитих заходів. Якщо виникне потреба, заборона може бути продовжена на більш тривалий термін. Спочатку розглядалася можливість запровадження мораторію на 10 років, але остаточне рішення буде ухвалено після оцінки результатів перших років дії закону.

Причини заборони

Введення мораторії викликано двома ключовими факторами:

1. Охорона сільськогосподарських земель: туристичний сектор, що стрімко зростає, привів до безконтрольної забудови. Припинення будівництва дозволить захистити важливі сільськогосподарські угіддя.
2. Зниження навантаження на інфраструктуру: дороги, особливо в популярних районах Балі, вже зараз страждають від пробок. Обмеження будівництва допоможе послабити це навантаження.

Наслідки для ринку нерухомості

Обмеження стосуються чотирьох центральних районів Балі - Денпасара, Бадунга, Гьяняра та Табанана. Північні, західні та східні регіони, де туристичне будівництво поки що розвинене слабко, під дію мораторію не потраплять. Це може стимулювати девелоперів активніше розвивати менш популярні, але не менш мальовничі регіони острова.

Очікується, що запровадження мораторію призведе до підвищення цін на житло в обмежених регіонах, оскільки нові проекти там будуть заборонені. Нерухомість у цих зонах стане ще привабливішою, що може посилити її дефіцит та підвищити попит.

Інвестиційні перспективи

Незалежно від того, яке буде остаточне рішення влади, Балі залишиться одним із найпривабливіших регіонів для інвестицій у нерухомість.

Якщо ви плануєте покупку нерухомості на цьому острові, подумайте вже зараз, оскільки обмеження на будівництво можуть вплинути на ринок та подальшу цінову зміну.