Квартири у Туреччині. Кейс на 30 тисяч €

Ціни на квартири стартують від 30 тис.€, ця ціна вже за повноцінну квартиру-студіо з повним ремонтом.

Розглянемо приклад інвестиційного кейсу по квартирі-студіо за 30 тисяч євро на стадії початку будівництва.

На ці 30 тисяч можна оформити безвідсоткову розстрочку у забудовника на весь термін будівництва, заплативши початковий внесок лише 2 тисячі євро! Наприкінці будівництва (через рік) така квартира коштує вже близько 40 тисяч євро. Таким чином, при перепродажі квартири в Туреччині через рік, можна заробити 30-35% від вартості квартири. А якщо врахувати, що апартаменти можна оформлювати в безвідсоткову розстрочку, і вартість квартири виплачується платежами протягом року-півтора, цей показник може подвоїтися (60-70%).

Крім того, у Туреччині дуже важливий фактор поверховості (за рахунок виду на море). Так, різниця в ціні між квартирами на 1-му та останньому поверхах може становити 50%. Тому інвестори часто розкуповують квартири у комплексах знизу нагору. І наприкінці будівництва, коли у забудовника залишаються тільки дорогі квартири на верхніх поверхах, неважко припустити, що багато хто охоче купить Вашу квартиру на 2-му поверсі за 47 тисяч, а не у забудовника на 10-му за 55!

Оренда таких апартаментів-студіо на літній сезон (травень-вересень) складає близько 700-800 євро на місяць (при понеділку). У несезон таку квартиру можна здавати іноземцям на тривалий термін по 250-300 євро/місяць. За воду та електрику орендар сплачує згідно з показниками лічильників. Послуги зі здачі в оренду, меблювання квартир та інші післяпродажні сервіси наша компанія надає.

При покупці квартири в Туреччині не слід забувати про те, що з турками завжди можна торгуватися. Звичайно, це не стосується випадків, коли Ви купуєте найдешевшу квартиру напередодні підвищення цін у комплексі. Проте пробувати треба.

У яких випадках найпростіше домовитися із забудовником про знижки?

• при купівлі кількох апартаментів, завжди можна домовитися про знижку із забудовником, що ще більше підвищує інвестиційну привабливість вкладень.
• також можна говорити про певний дисконт при покупці однієї з перших квартир у комплексі, коли проект на етапі котловану або фундаменту.
• при 100% оплаті. Тут навіть коментувати нема чого. Кожен інвестор знає просту істину: гроші зараз дорожчі, ніж гроші потім, тому відмова від розстрочки також гарантує дисконт.

Таким чином, інвестиції в нерухомість Туреччини зараз максимально вигідні та максимально безпечні!