Нерухомість на острові Самуї

Нерухомість Самуї - особливості та переваги купівлі житла на острові в Сіамській затоці

Самуї - це невеликий острів у Сіамській затоці. Він належить державі Таїланд і входить до його провінції під назвою Сураттані. Серед островів, що належать до Таїланду, Самуї посідає друге місце (на першому - Пхукет).

Ринок нерухомості тут особливо розвинений, добре працюють агенції з продажу житла.

Нерухомість у Таїланді Самуї - туризм як найголовніший фактор, що приваблює зарубіжних інвесторів

На Самуї житло продається дуже добре завдяки відповідним агентствам. Їх, як і згодом - інвесторів, приваблює добре розвинений на острові туризм. Власне, туризм - це основне джерело доходів на Самуї. А факторів, що впливають на популярність Самуї серед відпочиваючих кілька:

• Відсутність будь-яких природних катаклізмів за історію спостережень. Йдеться про повені, цунамі, землетруси та урагани. Відповідно, на Самуї житло буде в цілісності та безпеці. Це вже плюс інвесторам.
• Величезна кількість пляжів та гори в центрі острова. Ці природні об'єкти є привабливими для туристів.
• На Самуї є історичні пам'ятники, а також величезний акваріум та зоопарк, де туристам дозволяють гладити тигрів.

А де туристи - там і інвестори, які готові вкладати у покупку житла з метою подальшого отримання прибутку.

Нерухомість Самуї - скільки коштує, а також інші фактори, які важливі для інвесторів.

Перш, ніж купити житло на Самуї, інвестору важливо розуміти, коли і який він отримає з нього прибуток.

По-перше, потрібно знати, які саме типи житла є на Самуї:

• таунхаус;
• вілла;
• квартира.

По-друге, перш ніж купити нерухомість на Самуї, закордонний інвестор повинен розуміти, від чого залежить ціна на житло:

У середньому вартість одного квадратного метра нерухомості становить приблизно $1075 - $1237. При цьому прибутковість на Самуї в інвестора буде 10-12% на рік.

Таким чином, вигода для покупця очевидна.

Громадський транспорт Самуї як черговий фактор, що впливає на вибір інвестора

Найчастіше інвестори вважають за краще купити житлову площу в межах досяжності громадського транспорту. При цьому важливо, щоб транспорт добре працював.

Щодо Самуї, то тут маршрутного громадського транспорту в класичному його розумінні немає. Справа в тому, що розміри острова - 21 на 25 кілометрів, і великий громадський транспорт насправді не потрібен. Великі автобуси виконують роль трансферу з готелю на материкову частину Таїланду. Можливі міжнародні трансфери.

З маршрутного громадського транспорту Самуї є так звані сонтгео. Це пікапи з дерев'яними лавками для пасажирів у кузові. Деякі автомобілі лавок не мають, і замість них - звичайні ручки, щоб можна було триматися під час руху стоячи. Туристи користуються послугами сонтгео, оскільки для них це екзотика.

Також на Самуї популярні послуги різноманітних таксі. Це і мототаксі, і тук-туки, і класичні автомобілі.

Ціна на таксі коливається від 50 до 800 таїландських бат. Це $1,47 - $23,55.

Власне, таксі (йдеться про всі види) - це і є найпопулярніший у туристів транспорт.

Крім того, на Самуї є аеропорт - головні повітряні ворота острова. З нього відправляються як регіональні, так і міжнародні (до Китаю та Сінгапуру) рейси.

Оскільки Самуї - невеликий острів, водний транспорт також популярний. Всі причали розташовані в містечку Натон на західному узбережжі острова.

Таким чином, громадський транспорт Самуї розвинений цілком добре, якщо враховувати невеликі розміри острова, і будь-яка точка буде легко доступна за допомогою таксі. А для інвесторів це важливо.

Клімат Самуї як фактор, що приваблює інвесторів

Цей острів приваблює туристів та інвесторів своїм тропічним кліматом. Тут можна відпочивати у будь-яку пору року, так як середня температура 27-30˚С.

На Самуї завдяки клімату виділяють три сезони:

• Сезон дощів. Він триває з жовтня до грудня. Найчастіше в цей час на острові погана погода. Наприклад, дощ може йти кілька днів.
• Сезон дощів далі змінюється так званим сухим сезоном, який починається у січні та закінчується у березні. Більшість днів у цей час або сонячні, або малохмарні. Пік туризму припадає саме на цей час.
• Решту часу займає спекотний сезон. Для туристів цей час (принаймні, з квітня по червень точно) не найкращий, бо занадто спекотно. А ось з липня до вересня температура прийнятна, та й ціни на житло стають меншими. Причина така: туристичний сезон на Самуї тим часом вважається закінченим. У вересні погода починає псуватися, і для туризму цей час не дуже вдалий. Ще не сезон дощів, звісно, але дощі йдуть уже часто.

Виходячи з цього, інвестиції в житлову площу на Самуї дуже скоро окупляться, тому що острів - це рай для туристів, які шукають гарне місце для відпочинку біля моря.