World form Investments 2024 World form Investments 2024 World form Investments 2024 World form Investments 2024

Інвестиційна нерухомість

Icon
Photo

Інвестиційна нерухомість Туреччини

Інвестиційна нерухомість (проектне інвестування) потребує великих капіталовкладень порівняно з купівлею апартаментів (розмір інвестицій тут стартує від 300 тисяч євро), але дає інвестору низку переваг, основними з яких є можливість повного контролю та визначення інвестиційної стратегії, а також більш висока прибутковість вкладень.

Інвестиційна нерухомість передбачає покупку ділянки землі з подальшою спорудою на ньому житлової (багатоквартирні будинки, вілли) або комерційної нерухомості (готелі, офісні та складські приміщення).

Зазначимо, що на відміну від західноєвропейського ринку нерухомості "поріг входу" в турецькі інвестиційні проекти, пов'язані з нерухомістю на порядок нижче. Вартість землі, будівельних матеріалів і роботи тут значно нижча за європейські, а якість нічим не поступається (та й як вона може поступатися, якщо турки будують нерухомість для всієї Європи і за кількістю компаній-будівельних підрядників поступаються лише США та Китаю). Саме тому інвестиції в турецьку нерухомість стають все більш популярними.

Не секрет, що інвестори вміють рахувати свої гроші, рентабельність вкладень та грошовий потік, тому одне із завдань будь-якого інвестиційного проекту – мінімізація вкладень за максимальної прибутковості.

Для мінімізації вкладень з боку інвестора можна використовувати такі інструменти:

1. Кредит. На 50% інвестицій можна залучити позикові кошти у турецькому банку.

2. Участь у виставках нерухомості та залучення інвесторів на виставках відразу після розробки будівельного проекту та отримання дозволу на будівництво. Більш ніж у 50% випадків усі квартири/комерційні площі розпродаються дрібним інвесторам або кінцевим покупцям ще до закінчення будівництва.

3. Співпраця із забудовником. Це один із найстандартніших методів роботи на турецькому ринку, який покроково виглядає наступним чином:

  • інвестор купує ділянку нерухомості та знаходить компанію забудовника;
  • забудовник надає проект забудови инвестору;- забудовник веде будівництво дільниці інвестора самотужки і власним коштом (чи рахунок інвестора);
  • побудовані квартири/торговельні площі розподіляються між інвестором та забудовником пропорційно, залежно від вартості ділянки та вартості будівельних робіт. У разі коли будівельні роботи велися за рахунок інвестора, забудовник отримує лише оплату за роботу (грошима або апартаментами/комерційними площами).

При цьому забудовник несе відповідальність за своєчасне виконання будівельних робіт згідно з графіком будівництва, а інвестор – за своєчасну оплату вартості цих робіт.

Компанія Hayat Estate надає всі послуги, пов'язані з пошуком відповідних земельних ділянок, цікавих інвестиційних проектів, організацією переговорів та співробітництва із забудовником, контролем над виконанням будівельних робіт, організацією продажів (або за бажанням інвестора – здачі в оренду) апартаментів/комерційних та складських площ.

Інвестиційна нерухомість з розрахунком прибутковості та капіталовкладень представлена тут.

Icon
image
image
березень 2024 63,000 - 555,000 €
Шукаєте нерухомість для інвестицій?

Розгляньте ліквідну, курортну і зростаючу в ціні нерухомість біля моря в сонячній Аланії, Туреччина!
Заробляйте 15-40% на перепродажі або до 12% річних на оренді.
Аланія – вибір №1 від Hayat Estate для успішних інвестицій.

Скачайте каталог Топ-15 новобудов Аланії
з прайсами на березень 2024 року (квартири від 63,000 € до 555,000 €) та отримайте доступ до актуальних пропозицій з прайсами від забудовників (без комісії)

    Натискаючи на кнопку, Ви погоджуєтеся з обробкою ваших персональних даних відповідно до Політики конфіденційності компанії

    image
    березень 2024 63,000 - 555,000 €