Демірташ - новий тренд нерухомості Аланії

Досвідченого інвестора від новачка відрізняє вміння бачити перспективу, здатність інвестувати на старті в ті активи, цінність яких поступово зросте. Якщо говорити про нерухомість на узбережжі Аланії в Туреччині, то зараз таким «золотим» активом експерти агентства Hayat Estate називають нерухомість у новому районі Аланії – Демірташ. Цьому району експерти пророкують стрімкий розвиток та будівельний бум у найближчі кілька років. Вже анонсовано та ведеться будівництво близько 15 житлових комплексів. Наслідуючи очікування ринку, компанія Hayat Estatе готує для своїх клієнтів у Демірташі кілька інвестиційно-привабливих проектів

Демірташ – сільськогосподарський район Аланії, який був приєднаний до неї лише у 2012 році. Тут постійно мешкають близько 3 тис. місцевих жителів. Останнім часом збудовано кілька сучасних житлових комплексів із широкою інфраструктурою, а також приватні вілли, в яких здебільшого оселилися європейські покупці. За кілька років у Демірташі з'являться нові комфортні житлові комплекси з басейнами, спортивними залами, хамамами, магазинами та ресторанами. Але вже зараз у районі є вся необхідна інфраструктура.

Експерти Hayat Estate бачать великий потенціал району Демірташ. У планах девелопмент власних проектів у цьому інвестиційно-привабливому районі

На невеликих затишних вулицях є продовольчі крамниці та магазини побутових товарів, кафе, банкомати, пошта, медпункти, стадіон, дитячі садки, багато парків, ігрових та спортивних майданчиків. Працюють 5 державних початкових шкіл, дві середні школи та один ліцей. Для малюків працює дитячий садок. Інфраструктура району постійно розвивається. Анонсовано будівництво доріг та магазинів.

Навколо – плантації та сади, де вирощують фрукти та овочі, а також кілька молочних ферм. І немає жодної промисловості, тож чиста природа тут забезпечена. На північ підходять лісисті Торосські гори. А на півдні, звичайно ж, розкішні пляжі Середземного узбережжя.

Зручне транспортне сполучення: постійні автобусні маршрути з Демірташа до центру Аланії – 23 км, а міжнародного аеропорту Газіпаша – 17 км.

Відео про недорогий район Демірташ на нашому YouTube-каналі.

5 основних причин інвестувати в Демірташ:

1. Висока цінність нових житлових комплексів з повною інфраструктурою поряд із морем. В Аланії найдорожча нерухомість розташована на першій береговій лінії. Наприклад, у районі Махмутлар ціна за квартиру 1+1 від €120 тис. у новому комплексі, який буде введено в експлуатацію у 2024 році. Уточнимо, що Махмутлар знаходиться на захід від Демірташа і всього на 10 км ближче до центру Аланії. В інших районах Аланії ціни на 1+1 - від €75-80 тис і вище, а відстань до моря далі - 2-3 км. У комплексах Демірташа квартира зі схожими характеристиками в пішій доступності до моря в межах до 1 км у червні 2022 року коштує від €60 тис. Різниця в ціні на квартиру поряд з морем – на 50% дешевше у Демірташі! Поки що не освоєність Демірташа відкриває чудові можливості для інвесторів та любителів жити на природі вигідно придбати комфортне житло у комплексі з усією інфраструктурою 5-зіркового готелю.
2. Великий вибір чудових квартир. Демірташ лише починають забудовувати. І там досить вільних земельних ділянок під будівництво неподалік моря. Кількість заявлених нових житлових комплексів – 15 проектів – дозволяє вибрати апартаменти з кращими характеристиками, ніж у інших районах Аланії. І головне, що вони доступні у продажу. У той час як у Махмутларі складно знайти відповідний проект на первинному ринку, оскільки вся перша та друга берегові лінії щільно забудовані.
3. Великий потенціал оренди. Особливим попитом у курортний сезон мають квартири, розташовані поблизу моря. Розмір оренди тут максимальний. Наприклад, у Махмутларі у комплексах на першій береговій лінії оренда становить €1500–2000 та вище на місяць. В Авсалларі - іншому районі Аланії - € 800-1000 у добрих комплексах на відстані до 1 км від моря. Важко прогнозувати розмір оренди за кілька років на квартири біля моря в Демірташе. Поки що ринок оренди там ще не сформований. Однак, якщо подивитися сьогодні на орендні ставки у більш розвиненому Авсалларі, який буквально за 5 років пройшов розвиток від сільськогосподарського до туристичного району, можна припустити, що ринок оренди в Демірташі має великий потенціал до зростання. Підставою для цього є і плани місцевої влади щодо розвитку його інфраструктури. Тому в Демірташі сьогодні можна купити чудову квартиру поблизу моря в інвестпроекті за нижчою вартістю, ніж в інших районах Аланії. А за кілька років, з розвитком району, вартість оренди в Демірташі підтягнеться до рівня інших регіонів Аланійського узбережжя.
4. Ширшим є вибір для великих інвесторів. Різні пропозиції земельних ділянок у Демірташі розширюють можливості великих інвесторів. Серед уже заявлених інвест проектів вони разом із девелоперами можуть обрати земельну ділянку та спроектувати на ній весь житловий комплекс чи один блок. І тут вартість 1 кв. м житла буде для них значно нижчим, ніж при купівлі готових квартир. Працює правило: оптом – дешевше. У таких проектах “на замовлення” можна реалізувати і свої побажання щодо планування та оздоблення квартир, а також щодо облаштування території.
5. Розвиток інфраструктури району Демірташ. Прихід великих забудовників та старт будівництва нових житлових комплексів середнього та преміум класу стимулює місцева влада розвивати громадську інфраструктуру. У районі вже будуються дороги, облаштовуються парки та громадські зони, з'являються нові магазини та інші об'єкти обслуговування. З огляду на швидкість розвитку інших районів Аланії є всі підстави стрімкого розвитку Демірташа в найближчі п'ять років. Аксіома ринку: розвинена інфраструктура збільшує цінність нерухомості.

У Демірташі заявлено до будівництва 15 проектів, а ціни нижчі, ніж в інших районах Аланії

Власник компанії Hayat Estate В'ячеслав Фоменко розглядає район Демірташ як дуже перспективний для інвестицій. Ціна входу в проект та вартість квартир сьогодні там порівняно нижча, ніж в інших районах Аланії.

«Вже через пару років ми побачимо Демірташ із прекрасними житловими комплексами, розвиненою інфраструктурою, яка обов'язково піде за інвесторами та новими жителями. При цьому Демірташ збереже спокійний сільський колорит, атмосферу умиротворення та усамітнення на пляжах та поблизу мальовничих скель», – вважає В'ячеслав Фоменко.

Компанія Hayat Estate вже влітку 2022 року завершить придбання кількох ділянок для будівництва власних житлових комплексів.

«Я запрошую наших інвесторів та партнерів звернути увагу на цей перспективний район та разом з нами взяти участь у його розвитку. Я вірю в Демірташ!» - закликає В'ячеслав Фоменко.

Мальовничий каньйон Сападере за 18 км від центру Дімерташа приваблює туристів з усього узбережжя.

Демірташ – тихий куточок серед моря та гір

Новий район Демірташ викликає великий інтерес у інвесторів та забудовників. насамперед чудовими рекреаційними можливостями. А тепер вони доповнюватимуться ще й інвестиційною привабливістю квартир для поціновувачів життя на лоні природи в оточенні моря та гір.

Високі гори, блакитне море, чисті широкі пляжі, незаймана природа – все це і навіть більше можна знайти в Демірташ – одному з мальовничих куточків Аланійського узбережжя. Природа тут збереглася в первозданному вигляді, повітря кришталево чисте і сповнене лікувальних властивостей хвойних лісів.

Важливим є й те, що в Демірташі розвинене сільське господарство. Скрізь можна побачити овочеві теплиці та фруктові сади, переважно бананові та оливкові плантації. А це означає, що фрукти та овочі завжди будуть на столі.

У пішій доступності від моря в Демірташі ще є вільні земельні ділянки

Широкі відокремлені пляжі

Багато хто, мріючи про квартиру біля моря, представляють широкі, майже пустельні пляжі. Щоправда, найчастіше, приїжджаючи у відпустку на узбережжя, до моря доводиться пробиратися крізь лежаки і парасольки. У Демірташі такого точно не буде, у цьому перевага цього району.

Берегова лінія тут простяглася понад 2,5 км, а піщані пляжі відрізняються пологим входом у море.

У Демірташ немає і не буде готелів безпосередньо на береговій лінії, тому не доведеться тіснитися серед галасливих відпочиваючих. При цьому на пляжах буде вся необхідна інфраструктура для цивілізованого відпочинку – кафе, альтанки, лежаки із парасольками.

Головною перевагою пляжів Демірташа стане можливість усамітнитися в гарних бухтах та біля мальовничих скель. Сюди вже зараз їдуть любителі спокійного відпочинку та умиротвореного життя, щоб побути далеко від міської суєти, в оздоровчій компанії з природою. Адже прекрасні види на море та гори здатні перевершити звичні міські розваги та відволікти від звичайної суєти.

Демірташ знаменитий своїм унікальним Черепашим пляжем - Ізтузу. З травня до вересня морські черепахи там виводять своє потомство. І це заповідне місце охороняється національною службою захисту тварин.

Пляжі Демірташа широкі з пологим входом у море, де можна спокійно відпочити

Визначні місця Дімерташа

Демірташ зберігає пам'ятки античної історії. Тут за 9 км від його центру археологи виявили руїни стародавнього міста Сієдра. Вперше він згадується у писемних джерелах у середині першого століття до нашої ери. У Сієдрі колись зупинявся римський полководець Помпей. Сьогодні тут можна побачити головну вулицю верхньої частини міста, вулицю з колонами, печеру, прикрашену християнськими зображеннями, міський акрополь та руїни будинків.

Інший знаменитий нерукотворний пам'ятник - це мальовничий каньйон Сападере в 18 км від центру Демірташа, який віртуозно створила сама природа. Не дивно, що високі скелі каньйону з безліччю щаблів зачаровують мандрівників своєю кам'яною архітектурою. Уздовж каньйону завдовжки 700 м вирує гірська річка Дім з невеликими купальнями. Її кришталево чисті води ваблять прохолодою в спекотний день. Наприкінці каньйону зі скель спадає водоспад, що є мальовничим видовищем, заради якого варто пройти весь довгий шлях.

Всі ці мальовничі краєвиди та наповнене запахом хвої повітря створюють особливу енергетику, куди хочеться повертатися знову і знову за відпочинком та підзарядкою. Поповнити сили в каньйоні можна і традиційними коржами з сиром та зеленню, гюзлімі, у кафе, яке затишно розташувалося на виступах скелі.

Бездоганна екологія та спокійна атмосфера Дерміташа схильні до безтурботного відпочинку на лоні природи з повним комфортом у новому житловому комплексі.

Неподалік Демірташа знаходиться античне місто Сієдра, засноване в III столітті до н.е.