Барселона або околиці: ціни та перспективи

Барселона є одним із найкрасивіших іспанських міст, яке користується величезною популярністю серед туристів. Також це найбільший центр промисловості та торгівлі. Не дивно, що купити квартиру в Барселоні хочуть багато бізнесменів та інвесторів. Адже володіння тутешньою нерухомістю дозволяє розраховувати на високий прибуток від її оренди чи перепродажу. Але чи місто може бути цікавим для вкладників ітуристів? Можливо, прилеглі території також підходять для екскурсій чи навіть покупки житла? Що може виявитися більш цікавим, Барселона чи околиці? Розглянемо їх ціни та перспективи.

ТОП-10 міст на околицях Барселони

В безпосередній близькості від столиці Каталонії розташовані численні населені пункти, кожен з яких може похвалитися своїми визначними пам'ятками та «родзинками» для туристів. Найбільш відомі та перспективні серед них:

• Вік;
• Віланова-і-ла-Жельтру;
• Жирона;
• Колонія Гуель;
• Кольсеролу;
• Манреса;
• Рубі;
• Монблан;
• Сітжес;
• Таррагона.

Придбати житло в цих містах може бути таким же вдалим рішенням, як купити квартиру в Барселоні. Що ж такого унікального у цих напрямках?

Вік

Розташоване за 70 км від Барселони компактне містечко з красивими історичними особняками, храмами, соборами, стильними вуличками та дуже смачною їжею. Однією з найефектніших пам'яток Віка є центральна площа Пласа Майор. Тут можна зустріти всілякі архітектурні стилі від ренесансу та бароко до готики та модерну. До речі, якийсь час Вік перебував у списку культурної спадщини ЮНЕСКО. Оселитися в місцевих готелях можна за суму від 60-100€/ніч.

Віланова-і-ла-Жельтру

Колишнє рибальське село, хоч і перетворилося на сучасний муніципалітет, при цьому своєї чарівності не втратило. Знаходиться на відстані 45 км від Барселони. Славиться своїми мальовничими краєвидами, природною красою та тематичними музеями. Ідеально підійде любителям пляжного відпочинку та прогулянок набережною. Нерухомість у Віланова-і-ла-Жельтру має попит у іноземців. Трикімнатну квартиру у центрі міста можна придбати за 115 тис. €. Зустрічаються і пропозиції щодо продажу особняків від 600 тис. € та до 2 млн. €.

Жирона

Розташована за 100 км від Барселони. Завдяки історичному колориту і архітектурі, що зберігся, наче магніт вабить туристів. Щоб подивитися на всі визначні пам'ятки Жирони одного дня мало. Недорогі готелі починаються від 30€/ніч. Якщо поселитись у цьому місті хоч на пару діб, бажано відвідати площу Каталонії, Монастир Сан-Доменек, Церква Сан-Ніколау, виставковий комплекс Palau Firal de Girona, а також численні вежі та музеї. Нерухомість у Жироні відрізняється достатньою демократичністю та безліччю варіантів. Наприклад, можна придбати віллу за 295 тис. €. Є варіанти і до 3 млн. €. Ціни на апартаменти в житловому комплексі з басейном та паркуванням починаються від 160 тис. €.

Колонія Гуель

Знаходиться лише за 15 км від Барселони. Спадщина знаменитого каталонського архітектора Антоніо Гауді. Колонія Гуель – одна суцільна архітектурна пам'ятка з практично ідеальною інфраструктурою. Екскурсію у супроводі гіда з відвідуванням усіх місцевих визначних пам'яток можна замовити за 11,5€.

Кольсерола

Природний парк, що знаходиться за 10 км від столиці Каталонії. Площа його складає 8465 га. На цій території ховається безліч затишних будиночків, що дозволяють на якийсь час усамітнитися від міської суєти. Трикімнатний будинок у Кольсеролі можна зняти за 600€/місяць. З мінусів – обмежений вибір місцевих магазинів, тож за покупками доведеться їздити до Барселони.

Сітжес

Всього лише 40 км відокремлює це пляжне містечко від каталонської столиці. Тут повсюдно поширені так звані домашні музеї, перегляд яких може зайняти досить пристойний проміжок часу. Також на кожному розі тут зустрічаються ресторанчики з морепродуктами. Окрім унікального колориту, Сітжес пропонує і численні варіанти молодіжного відпочинку, перетворившись на справжній «іспанський Сан-Тропе». Сітжес по праву вважається центром грандіозних фестивалів та інших культурних подій. Ціни на житло тут досить високі. Так, місячна оренда трикімнатної квартири обійдеться не менше, ніж 600 €.

Монблан

Велике місто, яке рясніє середньовічними спорудами, яке знаходиться приблизно в 115 км від Барселони. Кріпаки та чудові монастирі тільки посилюють «занурення» туристів в антураж тієї епохи. Не менш колоритною є і місцева кухня, яку можна спробувати в одному з численних ресторанчиків. Номер у готелі можна зняти починаючи від 40€/ніч.

Рубі

За 16 кілометрів від Барселони розташоване найкрасивіше місто Рубі, що є симбіозом історичної спадщини і сучасних технологій. Також тут можна придбати порівняно недороге житло. П'ятикімнатна квартира в новобудові площею понад 100 кв. м. коштуватиме приблизно 200 тис. €. Ідеально підійде любителям тихого провінційного життя та чистого повітря.

Манреса

Невелике індустріальне містечко, розташоване на відстані 66 км від Барселони. Буквально потопає у зелені виноградників. Вирізняється невисокими цінами на нерухомість. Трикімнатну квартиру площею 90 кв. м. тут можна придбати, починаючи від 140 тис. €. Оренда житла в Манресі знаходиться в межах 200€/місяць за двокімнатні апартаменти.

Таррагона

Ще один з об'єктів культурної спадщини ЮНЕСКО, розташований на околицях Барселони. Знаходиться на відстані 100 км. від неї. Руїни римського амфітеатру роблять Таррагону улюбленим місцем для туристів, які відвідують Каталонію. Протяжна берегова лінія з чистими пляжами також не залишає байдужими жодного з відпочиваючих. Ціни на житло в Таррагоні напрочуд демократичні. Так, двокімнатну квартиру можна орендувати за 250 євро на місяць.

Скільки коштує нерухомість у Барселоні?

А тепер перейдемо безпосередньо до каталонської столиці – Барселони. Вона по праву вважається одним із найкращих та найцікавіших міст Іспанії. Щоправда, це відбивається і вартості життя в Барселоні. Купити квартиру у Барселоні навряд чи вдасться за демократичну ціну. Наприклад, трикімнатні апартаменти у Барселоні площею 140 кв. м. становитимуть близько 585 тис. €. Ще приблизно 140 тис. € піде на ремонтні роботи. При цьому оренда квартир у Барселоні може давати близько 6% річних.

Крім існуючих квартир та будинків, чітко простежується тенденція до перетворення на житло комерційних приміщень. У столиці Каталонії кількість таких об'єктів коливається від 8 до 10 тисяч. Якщо говорити про те, які райони Барселони вважаються найпрестижнішими, то, перш за все, варто відзначити Педральбес та Саррія-Сант-Жервасі. Саме тут можна зустріти найдорожчу нерухомість у Барселоні. Ці райони входять у так звану верхню частину міста.

Що заслуговує на більшу увагу з боку інвесторів і туристів, Барселона чи околиці? Питання, м'яко кажучи, некоректне, адже практично всі частини Каталонії однаково перспективні для капіталовкладень. Якщо у когось не вистачає коштів, щоб купити квартиру в Барселоні, можна це зробити в одному з містечок, що розташовані поруч. При цьому, велика кількість транспортних сполучень дозволить у будь-який момент дістатися каталонської столиці. Передмістя має ряд переваг, пов'язаних із чистим повітрям, гарною природою та відсутністю міської суєти. При цьому Барселона приваблює безліччю варіантів відпочинку, незабутньою архітектурою та можливостями для розвитку бізнесу.