Барселона

Barcelona, The best – Panorama 360°

Столиця та найкрасивіше місто Каталонії – Барселона вважається другим за величиною містом Іспанії після Мадрида, головним економічним центром країни. Сьогодні це важливий культурний європейський центр, який славиться своєю архітектурою та багатою культурною спадщиною. Говорять, що всі архітектурні та історичні пам'ятки Барселони неможливо відвідати навіть за рік.

Барселона розташована на північному сході країни за 120 кілометрів від іспано-французького кордону. Місто є важливим промисловим і торговим центром не тільки Іспанії, але і всієї Європи. Порт Барселони входить до десятки найбільш завантажених портів Європи, а аеропорт Ель Прат – найбільший серед усіх аеропортів, розташованих на Середземному морі. І це не дивно, оскільки Барселона є найбільшим і густонаселеним містом Середземномор'я.

В межах міста є простяглися 4,5 км пляжів. Узбережжя Barceloneta і Sant Sebastia є найдовшими (по 1100 метрів кожне). Це найбільш старі та найчастіше відвідувані пляжі Барселони.

З іншого боку, за Олімпійським портом, починається низка інших міських пляжів – Nova Icaria, Bogatell, Mar Bella, Nova Mar Bella, Llevant. Вони були побудовані внаслідок перепланування всієї берегової межі у процесі підготовки до Олімпійських ігор 1992 року. Цікаво, що більшість пляжів насипні, а пісок привозять із Марокко.

Клімат у Барселоні класичний середземноморський. Купальний сезон починається в середині травня - початку червня, і триває до кінця вересня. Температура води влітку досягає 26С, але, звичайно, не можна стверджувати, що це найтепліше узбережжя Іспанії. Взимку температура повітря може опускати і до 10С, іноді раз на кілька років можна навіть побачити сніг.

Нерухомість у Барселоні

Вартість нерухомості в Барселоні відрізняється в залежності від району, яких у місті налічується рівно 10. Квартири в Барселоні одні з найдорожчих в Іспанії. Безумовно, це чудова інвестиція, оскільки життя тут вирує цілий рік.

1. Ciutat Vella

У перекладі означає Старе місто – це справді найстаріший район Барселони. До нього входять квартали: Barrio Gotico, Raval, Barceloneta, Sant Pere, Santa Caterina, La Ribiera, кожен із яких цікавий по-своєму. Наприклад, Готичний квартал, серце Барселони, характерний заплутаними вузькими вуличками та великою кількістю старовинної архітектури – квартири в таких будинках просторі, але найчастіше у неважливому стані. Раваль теж старий квартал, вважається культурною меккою для художників, акторів та людей мистецтва. Квартал виділяється дуже привабливими розцінками (від €2000 за квадратний метр), багато будинків реконструюються і стають дуже привабливими з точки зору покупки. Барселонета є відомим припортовим районом, і він дорожчий (в середньому від €3-3,5000 за метр), у продажу чимало лофтів, і колишніх рибальських старовинних будинків. Тут сподобається любителям активного відпочинку — цього кварталу на березі моря життя вирує цілодобово. Багато студентів обирають саме цей квартал практично на пляжі для життя. Тут є багато студентських резиденцій.

2. Eixample

Так зване Нове місто, побудоване у XIX столітті квартал за кварталом при розширенні Барселони. Відрізняється унікальним плануванням перпендикулярних вулиць (плюс для транспортних комунікацій, ніколи не буває пробок навіть у годину пік), кожен квартал приблизно однаковий і має довжину 133 метри, усередині кожного будинку – колодязь, куди виходять усі витяжні системи, а також вікна ванних кімнат та кухонь. Тут чудова якісна інфраструктура, станція метро на кожному розі, приголомшлива архітектура в стилі модерн та максимальна щільність населення – в Ешампле проживає понад 250 000 осіб. Цей район вважається дуже престижним. Тому ціни на нерухомість високі (мінімум 4000€/метр). Найбільш затребувані серед заможних іноземців апартаменти в Барселоні зосереджені в Ешамплі: апартаменти тут великі і просторі. Якщо ви хочете купити квартиру в Барселоні з високими стелями, в будинку з ліпним фасадом і мармуровим під'їздом, оригінальними вітражами, почніть знайомство з ринком саме з Ешампле.

3. Sants-Monjuic

Цей район вважається тихим та дуже «каталонським». Тут багато парків, садів, ринків просто неба, тут був розташований центр Олімпійських ігор 1992 року. У Сантс-Монжуїк багато людей похилого віку і корінних барселонців. Зручне транспортне розташування - звідси легко дістатися до головних туристичних визначних пам'яток і тут знаходиться головний залізничний вокзал Sants. Нерухомість в Санс-Монжуїк в основному в хорошому стані, але елітних об'єктів небагато. Ціни на рівні €3000 за квадрат.

4. Les Corts

Найпрестижніший район Барселони – фінансовий та діловий. Саме тут зосереджені найкращі приватні будинки. Нерухомість найвишуканіша: багато старовинних вил, великих приватних особняків та елітних житлових комплексів, ціни в яких стартують із €5-6 тисяч за метр. Є елітні спортивні клуби (від тенісу до поло) і кілька престижних міжнародних коледжів, модні нічні клуби на кшталт культового Elephant. Відмінні види на місто і море, що лежить внизу. До речі, саме тут знаходиться легендарний Камп Ноу – домашня арена футбольного клубу «Барселона». У Ліс Кортс проживають не лише багаті люди, а й знаменитості, зірки шоу-бізнесу, спорту та політики. Тут знаходяться безліч диппредставництв: консульства Росії, США, Франції, України та інших країн.

5. Saría – Sant Gervasi

Цей новий район Барселони, але він зовсім не поступається у фешенебельності чи престижності району Ліс Кортс. Тому майже у всіх кварталах багато нової та якісної елітної нерухомості (з цінами від €5000 євро за квадрат). При цьому на тлі Ліс Кортс цей район вирізняється своєрідним стилем. З одного боку, тут чимало тихих сільських вуличок з невеликими будиночками та церквами. З іншого, – це найгламурніший район Барселони та центр її нічного життя: тут повно авангардних, стильних та модних закладів, ресторанів, бутіків, клубів. Тому й публіка в Сарія – Сан-Жервазі переважно розкутіша, молодіша й оригінальніша. Також тут багато хороших приватних шкіл, у тому числі й міжнародні бізнес-школи. Мати апартаменти в Барселоні в Сан-Жервазі – це ознака гарного смаку та високого статусу у суспільстві.

6. Gracia

Невеликий, досить спокійний за своїм устроєм, але дуже колоритний район, який межує з Ешампле. Кварталів небагато, натомість чимало парків та різноманітних розважальних закладів – артистичних кафе, невеликих ресторанчиків, імпровізованих театрів. Публіка дуже різна: корінні жителі Грасії тихі спокійні, але тут також можна зустріти і неформальну молодь, і богему міста. Нерухомість тут теж різнопланова (є і квартири, і приватні будинки, у тому числі старовинні), а ціни середньопомірні: за апартаменти в Барселоні в районі Грасія просять у середньому €3000-3500 за метр. В принципі, це хороший центральний район з помірними цінами та спокійним життям.

7. Horta Guinardo

Класичний спальний район. практично немає туристів і туристів мінімум, зате житла середнього та економ-класу максимум (ціни під час кризи 2008 року знизилися до € 2300 за метр). Багато хто тимчасово переїхав до Барселони люблять орендувати апартаменти саме в Орта Гінардо, тому житло тут можна розглядати як непогану інвестицію. Також цей район вважається дуже тихим, бо підійде для сімейного проживання. Також варто відзначити парк Лабіринт - дуже великий і красивий, ідеальний для релаксу у великому жвавому місті.

8. Nou Barris

Північний район Барселони. Це ще один спальний район Барселони. багатоповерхові будинки 50-70-х років минулого століття, зелені зони з дитячими майданчиками, магазини, невеликі ресторани та кафе. Нерухомість у прийнятному стані, але розраховувати на високу якість навряд чи варто. Натомість і ціни на квартири в Барселоні тут найнижчі: від €1500 за метр. Єдиний мінус: не найсприятливіша соціальна обстановка, тому що тут мешкає велика кількість іммігрантів.

9. Sant Andreu

Цей район північ від міста нерідко називають районом справжніх каталонців – хоча у складі самого міста Барселони він увійшов недавно. Забудова переважно багатоквартирна, багато висотних будівель (у тому числі і досить свіжих). Елітних апартаментів ні, середня ціна на квартири коливається в районі €2400 за квадрат. Як і інші тихі та зелені спальні райони непогано підійде для сімейного проживання чи здачі в оренду приїжджим.

10. Sant Marti

Дуже різноманітний, можна сказати знову відроджений район. Наприклад, у прибережній частині (Побленоу чи Вільяолімпіка) багато пляжів, пішохідних рамбл, кінотеатрів, барів та ресторанів, парків уздовж моря, ідеально пристосованих для занять спортом. А от віддалена від берега територія підійде тим, хто хоче відпочити від шуму та публіки — недарма цей район вважається улюбленим середнім класом. Тут затишно та безпечно у будь-який час доби. Ціни на нерухомість розумні: 3000 євро за квадратний метр. А серед об'єктів переважають різні багатоповерхові апартаменти: нові, просторі, якісні, без надмірностей, а також у прибережній зоні Побле Ноу тут знаходяться майже цілі квартали так званих лофтів – старі каталонські фабрики, перероблені під житловий фонд.

Хороші передмістя Барселони:

Багато хто, підбираючи нерухомість у Барселоні, звичайно не обмежуються районами міста – а, навпаки, придивляються до її передмістя. Будинки та житлові комплекси у передмісті Барселони вже не міського типу, а скоріше пляжного: зі своєю власною територією, комунітарними басейнами, зонами відпочинку, дитячими майданчиками тощо. І на північ, і на південь від Барселони проходять приміські електрички, на яких протягом години можна дістатися центру міста, що робить передмістя зручним місцем проживання для тих, хто не хоче жити в міській метушні.

• Alella

Розташоване за 9 км на північ містечко славиться своїм кліматом – тут ніколи немає сильних вітрів, м'яка середземноморська погода та гарна екологія. Гарні краєвиди, поля, висаджені з троянд, мальовничі виноградники та близькість до пляжів. Розвинена інфраструктура з магазинами та ресторанами (є і мішленівський), особливо в межах урбанізації Кан Тайшидо - одне з найпрестижніших і найдорожчих місць на всьому узбережжі Барселони. Закрите котеджне селище з охороною, будинки з басейнами та зеленими садами, спортивні комплекси з тенісними кортами та гольф-полями, кінними та яхтовими школами, власний спа-центр. Ціни на нові невеликі будинки починаються від €1,2 млн., середня вартість вілли – €3 млн.

• Gava Mar

Південне передмістя Барселони. Маленьке зелене містечко, все в соснових гаях, простяглося вздовж широкого піщаного пляжу завдовжки 4 км. Нерухомість тут різна, як модна сучасна, так і збудована 20-30 років тому. Ціни високі, від €4 тисяч за квадрат, це обумовлено як інфраструктурою та благополучною соціальною обстановкою, так і вдалим розташуванням до самої Барселони – 15 хв на машині чи електричці.

• Supermaresme

Ця урбанізація розташована трохи далі від столиці Каталонії, ніж Алелья чи Гава Мар – 30 км на північ за містом Матаро. Зате тут і тиха і спокійна обстановка в окрузі. Публіка дуже респектабельна (проживає чимало каталонських політиків та бізнесменів), практично вся територія, дороги, громадські парки та пляжі перебувають під наглядом. Контингент проживаючих сформував відповідну рівню інфраструктуру: торгові центри, гольф-клуби, ресторани, різноманітні спортивні та оздоровчі центри. Тим не менш, район орієнтований не на «тусовку», а на спокійну комфортну насолоду видами на море, гори та повний релакс. Нерухомість у Супермаресмі виділяється серед решти — як правило, це вілли та будинки нової споруди у сучасному стилі у два-три поверхи з ділянками від 1000 до 4000 квадратних метрів. Ціни таких будинків - від 600 тис. до €5-6 млн. Але також є багато таунхаусів і просто апартаментів з комунітарною зоною, коштують вони значно дешевше, тому якщо Вам сподобалося саме це золоте місце, завжди можна підібрати щось на Ваш смак .