Дома в Испании

Дома и виллы в Испании — недвижимость в стране тепла и моря от HAYAT ESTATE

Приятный климат, красивая природа, чистое море, вкусная кухня, приятные цены, достойный уровень жизни: Испания умеет удивлять и радовать. Страна прекрасно подходит для отдыха, а также переезда и жизни на постоянной основе. Какие преимущества и возможности открываются, если дом в Испании купить? Насколько выгодно такое вложение денег?

Что нужно знать о недвижимости в Испании?

Если вы хотите купить дом в Испании, важно понимать, что стоит за процедурой продажи жилья. Даже будучи иностранцем, вполне реально быстро купить хороший дом или шикарную виллу в стране. Здесь положительно относятся к инвестированию в недвижимость, ведь эти напрямую влияет на благосостояние госбюджета. Владельцы дома или виллы в Испании обязательно должны платить налоги и все коммунальные платежи (наравне с местными жителями). Несмотря на цель покупки недвижимости (для проживания или сдачи в аренду), правительство считает его в любом случае доходом инвестора, а с дохода платится налог.

Что касается получения ВНЖ или гражданства (ведь иногда это первая причина инвестирования в недвижимость): покупая дом в Испании, вы имеете право на оформление мультивизы, благодаря которой можно находиться на территории ЕС 90 дней каждые полгода. Чтобы оставаться здесь дольше, необходимы инвестиции от 500 000€ и выше. Это позволит оформить ВНЖ на 2 года, перевести свою семью и официально работать по программе «Золотая виза». По истечению этого времени реально получить не только ПМЖ, но паспорт гражданина Испании. Этот документ открывает инвестору большие возможности жизни и развития в ЕС.

Как купить дом в Испании?

Процедура проходит по классической схеме купли-продажи недвижимости за границей:

• выбор объекта исходя своим потребностям и бюджету;
• открытие счета в местном банке;
• бронирование дома и при необходимости — внесение аванса;
• нотариус проверяет недвижимость на «юридическую чистоту», если все хорошо, предварительно заключается договор между владельцем и покупателем;
• официальное подписание договора;
• оплата полной стоимости жилья;
• оформление права собственности и регистрация нового владельца.

Агентство HAYAT ESTATE помогает клиенту найти дом и заняться оформлением всей документации: это является залогом безопасной сделки.

Сколько стоит вилла или дом в Испании?

На испанском рынке недвижимости реально найти дом или виллу по вполне приемлемой стоимости благодаря широкому ценовому диапазону. Поэтому заблуждение, что купить недвижимость в Испании может только миллионер. Здесь каждый, кто мечтал о жилье в солнечной морской стране, сумеет выбрать подходящий вариант. Компания HAYAT ESTATE — команда профессионалов, которая много лет занимается поиском и продажей недвижимости по всему миру. Наше агентство помогает клиенту приобрести дом мечты и получить возможностями начать новую жизнь в другой стране.

Так, цена виллы или дома зависит от:

• расположения — в каком регионе и городе страны;
• квадратуры и площади земельного участка возле объекта недвижимости (в отдельных случаях в продаже может быть уютный небольшой дом с садом);
• расстояния до моря или достопримечательностей;
• расстояние до самой важной инфраструктуры (больница, школа, сад, магазины и т.д);
• состояния жилья, качества сделанного ремонта и планировки.

Дополнительно нужно будет заплатить за государственные услуги, нотариусу, переводчику.

Доступные дома и виллы реально найти в Аликанте, Коста-Бланке, Торревьехе и т.д. Если вы хотите себе люксовое жилье, то рекомендуем обратить внимание на побережье Коста-Брава.

Где найти варианты?

Каталог агентства недвижимости HAYAT ESTATE предлагает купить дом или виллу в Аликанте, Торревьеха, Коста-Бланка по демократичной цене.

Аликанте

Здесь есть все: чистые ухоженные пляжи, старинные кварталы старого города, музей, красивый порт, аквапарк и прочая инфраструктура. 300 дней в году здесь солнечная погода, из-за чего город пользуется популярностью среди отдыхающих, а вот доступная цена недвижимости манит заграничных инвесторов. Если сравнивать с другими курортными городами, то в Аликанте дом можно купить не за все деньги мира. Например, новый таунхаус в 87 м² продается за 229 000€ (2600 за 1м²), а вилла с видом на море с 3 спальнями на 112м² — всего за 289 000€ (2580 за 1м²). Агентство недвижимости HAYAT ESTATE предлагает много вариантов домов и вилл в Аликанте, в которых можно комфортно жить самому или всей семьей.

Коста-Бланка

По праву занимает первенство среди мест для жизни и развития бизнеса. Покупка недвижимости здесь считается выгодным вложением капитала. Почему стоит выбрать этот регион?

• длинная береговая линия Средиземного моря;
• чистые пляжи, отмеченные «голубым флагом» и живописные бухты;
• развитая инфраструктура: аэропорт, вокзалы, порт, автобаны, что помогает свободно передвигаться территорией или улететь в другую страну;
• в регионе есть все для получения медицинской помощи, образования, развития и отдыха.

Приобрести таунхаус здесь можно от 246 000€ и выше, а виллу — от 720 000€ (1м² за 3100€).

Торревьеха

Этот курортный город заслуживает внимание инвесторов. Развитый туристический бизнес помогает инвесторам получить неплохую прибыль от сдачи в аренду домов или вилл в сезон. Все благодаря роскошным пляжам, чистому теплому Средиземному морю, розовым озерам, лагунам, а также развлекательной инфраструктуре. Торревьеха — идеальное место для отдыха и жизни. Приобрести дом здесь можно от 200 000€ за 80 м², а виллу от 340 000€ за 118м²: наша компания предлагает много хороших вариантов в регионе для выгодной покупки.

Плюсы покупки жилья в Испании

Как показывает практика, много инвесторов рассматривают рынок недвижимости Испании, ведь ежегодно растет не только спрос на покупку и продажу жилья, но и его цена, что очень привлекает.

Так, если купить дом или виллу в популярных туристических городах этой страны, то при сдаче их в аренду, спустя 5-10 лет можно окупить стоимость и выйти в приличный плюс. Обычно, за год аренда жилья может принести владельцу до 5% от цены дома, что довольно неплохой результат.

Среди плюсов выделим:

• жизнь в стране с приятным комфортным климатом;
• хорошая инфраструктура;
• возможность умножить капитал благодаря росту цен на недвижимость;
• право на оформления ВНЖ и получения гражданства в будущем инвестору и членам его семьи;
• приятная цена на дома в сравнении с другими странами (Франция, Италия и т.д);
• иностранцы могут оформить ипотеку в испанском банке.

Компания HAYAT ESTATE поможет выбрать идеальный вариант для покупки дома или виллы в Испании для проживания или сдачи в аренду. Мы анализируем рынок, выбираем безопасные объекты с добросовестным продавцом и занимаемся всеми формальностями. Нашему клиенту необходимо только рассказать, каким он бы хотел видеть свой идеальный дом и ценовой диапазон. Все остальное мы берем на себя.

Покупка жилья в другой стране — серьезный шаг, способный кардинально изменить вашу жизнь, поэтому подойти к нему нужно взвешенно.

Компания HAYAT ESTATE — это команда специалистов, знающих все о недвижимости за границей и могут помочь выбрать дом или виллу вашей мечты по хорошей стоимости. Мы помогли тысячам клиентов стать обладателями шикарного дома, жить и получить ВНЖ (или гражданство) в стране, о которой давно мечтали.

Звоните нам сейчас, чтобы оказаться в числе этих счастливчиков!