Где лучше купить квартиру: в Турции или Болгарии

Недвижимость в Турции и Болгарии: ценообразование

Дома хорошо, а на море — лучше. Желая быть поближе к морю, многие приобретают второй дом в курортных странах. Среди самых популярных стран для покупки недвижимости за рубежом стоит выделить Турцию и Болгарию, которые могут предложить отличные апартаменты по оптимальной цене.

Где же лучше всего купить квартиру за рубежом: в Турции или Болгарии? Цены на жилплощадь в этих странах примерно одинаковы. На ценообразование влияют расстояние от моря, качество строительства и развитость ближайшей инфраструктуры. Закономерно, что люксовые дома на первой береговой линии стоят на порядок дороже обычного жилья вдалеке от моря. Что касается бюджетных вариантов, в обеих странах можно найти доступные квартиры неплохого качества.

В последние годы цены на болгарскую недвижимость стали немного ниже. Это связано как с мировой ситуацией на рынке жилья, так и с особенностями местного рынка недвижимости: начиная с девяностых, в стране активно ведется строительство, из-за чего предложений стало больше, чем покупателей. Поэтому застройщики часто предлагают акции, скидки и рассрочку на жилье.

В Турции выгодных предложений тоже немало. Покупатели имеют возможность выгодно вложиться на ранней стадии постройки или приобрести уже готовую квартиру или дом. В отличие от Болгарии, Турция предлагает ипотечное кредитование и беспроцентную рассрочку для иностранцев, что делает покупку доступнее.

Качество жизни в Турции и Болгарии

Есть несколько основных аспектов, которые влияют на удобство проживания:

• инфраструктура. В этом аспекте Турция выигрывает, поскольку большая часть инфраструктуры курортных городов работает круглогодично. Что касается Болгарии, развлекательные объекты здесь закрываются с завершением курортного сезона;
• авиалинии. Большое количество авиарейсов, в том числе лоукостов, позволяют быстро и дешево добраться до Турции хоть летом, хоть после окончания курортного сезона. С Болгарией ситуация несколько сложнее. Летом рейсов много, а вот зимой самолеты летают в страну реже;
• цены. В Болгарии жизнь обходится дешевле. Цены на болгарские продукты и услуги, как правило, ниже, чем в Турции. Однако по цене топлива, аренды автомобиля и некоторым другим параметрам страны равны;
• культура. Турция — мусульманская страна, но к иностранцам у турков сложилось хорошее отношение. С другой стороны, для русскоязычного человека Болгария ближе с точки зрения схожести языка и менталитета.

Стоит учитывать также особенности пропускного режима. Чтобы съездить в Турцию, виза не нужна. В Болгарию без визы могут попасть только украинцы с биометрическим паспортом. Гражданам Украины без биометрического паспорта и россиянам, белорусам, жителям Казахстана для путешествия в Болгарию нужно обратиться в консульство для оформления визы и оплаты пошлины.