Газипаша: ворота к счастливой жизни на морском побережье

Город Газипаша известен своим новым международным аэропортом, который надежно соединяет турецкие живописные курорты с Европой и Азией. А в ближайшие нескольких лет эти воздушные ворота станут еще инвестиционными, поскольку открывают удобное сообщение для всех, кто пожелает приобрести комфортное жилье в этом перспективном районе Турции.

Уже сегодня в Газипаше возводится около 20 новых прибрежных жилых комплексов, которые пользуются большой популярностью в иностранцев. Безусловно, что это быстро отражается и на росте цен на недвижимость. Но пока еще стоимость квартир в Газипаше уступает в районах Алании. А вот пляжи, природа, инфраструктура и различные достопримечательности уже составляют достойную конкуренцию. В то же время важным решающим фактором в пользу Газипаши является его близлежащий аэропорт. 

Аэропорт – особая привлекательность Газипаши

Gazipaşa - Alanya Havalimanı – это восточные воздушные ворота Турции на курорты Средиземного моря. Раньше сюда летали самолёты из Украины, Казахстана и России. Сегодня есть рейсы из Баку, Копенгагена, Осло, Стокгольма, Хельсинки, а также в турецкие Анкару и Стамбул. Благодаря воздушному сообщению с любого этого города можно добраться до своего дома на берегу моря в течение 2–4-х часов. Дорога из аэропорта в Газипашу на автомобиле займет около 5 минут, на рейсовом автобусе – 15–20 минут. В Аланию на автобусе можно доехать за 1,5 часа с билетом в 2 евро. На сайте аэропорта или по прибытию можно заказать трансфер.

В пиковое время в этот аэропорт прилетало около 1,5 млн туристов. И как оказалось, не зря. Поток туристов стимулировал местные власти строить дороги, обустраивать парки и детские площадки, а бизнес открывать многочисленные магазины и рестораны.

Инфраструктура – все для комфортной жизни

Этот небольшой уютный городок на побережье Средиземного моря расположен в 45 км от центра Алании. Здесь проживает около 65 тыс. человек. И с каждым годом население увеличивается, в том числе за счет экспатов. Город условно можно разделить на древнюю часть, где сохранились старые кварталы с узкими улочками и малоэтажными домами, и новые районы, где строятся современные высокие комплексы. Местность здесь ровная, поэтому кварталы располагаются в виде квадратной сетки, что очень удобно для перемещения. Везде зеленые аллеи и цветущие клумбы.

На центральной площади находится муниципалитет Белидие, где происходит управление городом и оформление ТАПУ – права собственности на жилье. Рядом Правительственный дом Газипаши. Есть мечеть. От центра города до набережной пешком можно дойти за 30–40 минут.

Центральные улицы с широкими автодорогами отличного качества. Здесь есть вся необходимая инфраструктура. В магазинах и торговых центрах можно купить все, что необходимо для дома. Среди магазинов - Arcelik, Beko, Vestel (бытовая техника), Salı Pazarı (товары для дома), Magic Life (мебель), Waikiki, DeFacto (одежда), продуктовые сети – Migros, Bim, Sok, Carrefor, мобильная связь – Turktelekom, Turkcell, Vodafon.

Необходимые финансовые операции и оплаты тоже можно оформить на месте. Работают несколько крупных банков. Например, в центре находятся отделения банков Ziraat и Deniz. Рядом – почтовое отделение, где можно получить денежные переводы.

Работают государственные и частные школы, частный колледж, который включает детский садик, начальную и среднюю школы, технический лицей. Для малышей есть детские сады, пока что на турецком языке. В перспективе по примеру Алании в Газипаше планируют открыть англо- и русскоязычные учебные заведения.

В городе много ресторанов и закусочных с традиционными турецкими блюдами по очень доступным ценам. Например, обед из риса, салата, овощного рагу с мясом и айрана стоит 50 лир, что вдвое дешевле, чем в каком-нибудь бойком месте, рассчитанном на туристов. 

По пятницам в центре разворачивается хлебосольный турецкий базар, где можно запастись свежайшими фруктами и овощами, а также попробовать местные деликатесы и познакомиться с новыми соседями. Еженедельный поход на базар почти семейная традиция в Турции.

Жемчужина города – широкая набережная

Пляж Селинус собрал в себе все возможные выгоды, поэтому по-настоящему уникален. Во-первых, береговая линия очень широкая и простилается в длину почти на 2,5 км. Здесь точно никогда не будет тесно. Можно уединиться или отдохнуть в пляжном клубе с лежаками и коктейлями. Есть большая оборудованная зона барбекю с беседками, рукомойниками и мангалами. Можно прекрасно провести время с друзьями и семьей. Много ресторанов и кафе с традиционными турецкими блюдами и лепешками. Самый живописный ресторанчик находится рядом с Красной скалой в конце пляжа. А с противоположной стороны строится марина для яхт. Различные развлечения для детей на игровых площадках и в аквапарке. 

Во-вторых, большое преимущество набережной Газипаши - отсутствие шумной трассы в отличие от набережной Алании. Здесь всегда спокойно и тихо. И только в 400–500 м от пляжа располагаются небольшие отели, а в пределах 1 км начинаются новые жилые кварталы. 

Возможно, из-за такого спокойствия пляж Селинус стал пристанищем морских черепах, которые выводят здесь свое потомство. Поэтому пляж находится под госохраной.

В Газипаше есть еще два пляжа – Кизилин и Кору. Галечный пляж Кизилин расположен рядом с необычной одноименной пещерой в бухте у подножья развалин древнего города Иотапе. Его можно назвать диким. Там же находится еще одна достопримечательность Газипаши – пещера Кизилин.

На восток от мыса с руинами города Селинус раскинулся пляж Кору. Это место завораживает пейзажами. Скалы огораживают часть моря и создают три природных бассейна, в которых можно понежиться в жаркий день.

Никакой промышленности, только свежие фрукты и овощи

Чистый воздух Газипаши завораживает свежестью моря и ароматом цветов. В городе нет никакой промышленности. Благодаря плодородной почве здесь много сельхозплантаций.  Их эксплуатация очень бережная и не вредит природе. Выращенные здесь фрукты и овощи действительно экологически чистые. Город поставляет их на все побережье Алании и продает продукцию на экспорт. Здесь выращивают почти все авокадо Турции и разные сорта граната. Осенью проходит гранатовый фестиваль, где можно купить гранатовое вино, сладости, соусы и косметику с экстрактом граната.

Интервью с Яной Дзюба на нашем YouTube-канале.

Недвижимость Газипаши – пришло время покупать 

За последние несколько лет рынок недвижимости Газипаши очень оживился. Сюда зашли крупные застройщики Алании. Например, компания Yekta первой начала строительство жилых комплексов с полной инфраструктурой. В основном все они расположены в прибрежном районе, где достаточно свободных больших земельных участков. Это большое преимущество Газипаши – не освоенность земель позволяет застройщикам сразу планировать и строить целые кварталы, а не одиночные здания. 

Про перспективы развития рынка недвижимости Газипаши для иностранных клиентов и что привлекательного для себя находит в этом городе его многочисленные гости рассказывает директор офиса в Алании компании Hayat Estate Яна Дзюба:

– Чем вам нравится Газипаша?

– Это одно из моих любимых мест на побережье Средиземного моря: прекрасное не только для отдыха, но и для вдохновения. Открою секрет – мне очень нравится бухта Делик Дениз или Морское отверстие. Когда сюда приезжаешь, напитываешься энергетикой чудесных видов нетронутой природы таинственных скал у лазурного моря. 

– Как вы считаете, кому по душе придется такой отдых?

– Этот небольшой город нравится всем нашим клиентам. Безусловно, что для проживания или отдыха его, прежде всего, выбирают любители чистой природы в уединенных местах. Квартира в Газипаше – это, образно говоря, как уютная загородная дача. Поэтому инвесторы, которые смотрят в будущее, уже увидели большие перспективы развития как самого города, так и рынка недвижимости. 

Газипаша закрывает очень много клиентских потребностей. Например, город отлично подходит для тех, кто хочет переехать сюда жить с семьей. Здесь развита инфраструктура, есть школы, детские садики, поликлиники, магазины и рестораны. 

Очень здорово продавать то, что нравится лично. Думаю, что со временем Газипаша по популярности «утрет нос» (или не будет уступать) центру Алании, потому что здесь очень здорово будет сочетаться нетронутая природа с современными архитектурно выразительными жилыми комплексами. А «свой» аэропорт в 5 минутах езды от города – это огромное преимущество!

– Насколько выгодно уже сейчас зарабатывать на рынке недвижимости Газипаши?

– Для инвесторов Газипаша сегодня – это непаханое поле. Со своего опыта, могу уверенно сказать, что самое удачное время для инвестирования всегда на старте развития рынка недвижимости. Здесь много свободных земельных участков и можно выбрать недвижимость ближе к морю по доступной цене. А в центре Алании для нового строительства приходится сносить старые здания, что повышает его стоимость. Поэтому, мое мнения, что для предприимчивых клиентов Газипаша – очень перспективный рынок с точки зрения рентабельности инвестиций.

Кроме того, Газипаша – отличное место для развития бизнеса. Много предпринимателей приехали сюда, чтобы вести свой бизнес или организовать совместно с турками. Например, открывать новые рестораны, пляжные клубы, создавать условия для активного отдыха, туризма и много другого. Безусловно, что аэропорт делает город очень выгодным для развития бизнеса. Можно прилететь и быстро решить деловые вопросы на месте.

– Что Hayat Estate предлагает своим клиентам в Газипаше?

– В портфеле нашей компании 15 проектов. Это и большие жилые комплексы с полной инфраструктурой по стандартам 5-зведочного отеля, а также частные дома. Цены за квартиру стартуют от €70 тыс. 

Более того, наше агентство присматривает покупку земельных участков в Газипаше для строительства собственных объектов, поскольку считаем этот район очень перспективным. К нам также поступают запросы от крупных предпринимателей, которые хотят вложить здесь свои деньги. Для таких инвесторов мы подбираем участки, разрабатываем проект, реализуем его и выступаем эксклюзивным продавцом. Такие проекты могут принести инвесторам от 30% прибыли и больше. 

– Насколько цены на квартиры в Газипаше сравнимы с Аланией?

– В Махмутларе, в одном из районов Алании, цены на квартиры 1+1 стартуют от €80–90 тыс. В Авсалларе, где за 1,5 года цены выросли почти в 1,5–2 раза, стоимость квартиры 1+1 в новых проектах от €80–90 тыс. На сегодня самые доступные цены на недвижимость – это район Демирташ в Алании и город Газипаша. В Газипаше можно найти квартиры 1+1 от €70 тыс. Для оптовых инвесторов, конечно же, будут другие цены.

– С какой минимальной суммой можно инвестировать в покупку квартиры?

– Для начала достаточно внести задаток от 2000 евро, чтобы закрепить квартиру за собой. Наши менеджеры могут показать локацию, какой будет вид на море из квартиры, дать всю информацию об объекте. Далее, необходимо внести 30% от стоимости объекта. Например, при цене квартиры 1+1 €70 тыс. первоначальный взнос составляет €21 тыс. Далее оформляется беспроцентная рассрочка до ввода дома в эксплуатацию. Это может быть год или два. Самое главное, что цена фиксируется и больше не повышается.

– Дома в Турции строятся за пару лет?

– Да, теплый климат в Турции позволяет строить круглый год, поэтому за пару лет возводится комплекс из нескольких зданий. Для одного здания потребуется еще меньше времени, может до 1,5 лет. Кроме того, квартиры в Турции передаются собственникам полностью готовые для проживания. Не нужно тратить время и деньги на отделку. Достаточно, купить мебель и бытовую технику, если она не досталась в подарок по акции от застройщика. И живите в новой квартире в свое удовольствие.

– Какой вы видите Газипашу через несколько лет?

– Через несколько лет здесь будут новые престижные районы, транспортные развязки, дороги, парки и школы. При этом в городе сохранится своеобразная «клубная» атмосфера без суеты, дорожного траффика и шума. И в этом большое преимущество Газипаши, которое уже повышает стоимость и ценность жилья.

Поэтому лучше всего инвестировать в недвижимость Газипаши сейчас, чтобы выбрать самое удобное место, понравившийся вид и жить долго и счастливо, а при необходимости получить хороший доход от сдачи в аренду своих апартаментов на прекрасном побережье Средиземного моря.

Лучшие предложения недвижимости в Газипаше можно посмотреть здесь.

Выгодная перспектива для жизни и инвестиций

Газипаша – идеальное место для комфортного проживания у моря. Красивая природа, роскошные пляжи и развитая инфраструктура, а главное – аэропорт в 5 минутах езды от города, благодаря которому через несколько часов можно прилететь в Европу или Азию, делают этот город перспективным как для покупки собственного жилья, так и для инвестирования. В городе начато строительство около 20 новых жилых кварталов в прибрежной зоне. На июль 2022 года цены на квартиры в Газипаше значительно ниже, чем в районах Алании, и стартуют от €70 тыс. А большой выбор свободных земельных участков позволяет предложить крупным инвесторам очень интересные прибыльные программы. По примеру развития других районов Алании, инвестиции в рынок недвижимости Газипаши позволят заработать от 30% и выше. 

Лучшее время покупать недвижимость в Газипаше – это сейчас!