Недвижимость Турции: Стамбул или Средиземноморье

Турция пользуется огромной популярностью не только у туристов, но и иностранных инвесторов. Это вызвано благоприятным экономическим климатом страны, усилиями со стороны власти в привлечении инвестиций, а также перспективами развития местного бизнеса. Покупка недвижимости в Турции гарантирует целый ряд возможностей для комфортной жизни и ведения предпринимательской деятельности. Но все ли регионы Турцииодинаково привлекательны для вложений? Что лучше выбрать Стамбул или Средиземноморье? Какие перспективы открывают эти направления? Поищем ответы на эти и другие вопросы.

Рынок недвижимости Турции в 2019 году

Прежде рассмотрим обобщенную ситуацию на местном рынке недвижимости. Что изменилось по сравнению с предыдущими годами? Какие тенденции наметились в этом сегменте экономики?

Недвижимость в Турции все больше привлекает иностранцев. Так, в марте 2019 года нерезидентам продано 1827 объектов недвижимости, что на 16% больше аналогичных показателей 2018 года. К слову, в прошлом году суммарный объем сделок с гражданами других стран составил 4,6 млрд. $. Их обеспечила продажа 22 234 объектов недвижимости.

Большой популярностью пользуется вариант купить недвижимость в Турции от застройщика, поскольку она идет уже с ремонтом и очень часто предлагается по беспроцентной рассрочке. А вообще с начала года состоялось почти 111 тыс. сделок как с иностранцами, так и жителями Турции. Больше всего популярностью пользуется Стамбул, занимая 16,9 % от общего числа приобретений. Далее по популярности идут Анкара и Измир. Если рассматривать спрос среди иностранных инвесторов, то на первом месте также Стамбул (8182 сделки за 2017 год), а на втором и третьем – Анталия и Трабзон соответственно.

Турецкие власти активно стимулируют желание иностранцев приобретать жилье в их стране. Так, планируется уменьшить входной порог для получения ВНЖ в Турции при покупке недвижимости с 1 млн. $ до 300 тыс. $. Точнее, даже эти суммы гарантируют получение гражданства, но ему, в любом случае, будет предшествовать вид на жительство. Таким образом, местное правительство ожидает увеличить приток инвестиций до 10 млрд. $.

Куда же лучше потратить деньги? Купить недвижимость в Стамбуле или все-таки обратить внимание на Средиземноморье, в первую очередь на Анталию, Аланью или Кемер? Чтобы было легче выбрать, рассмотрим эти варианты по-отдельности.

Причины купить недвижимость в Стамбуле

Стамбул является крупнейшим турецким мегаполисом, столицей четырех империй, некогда простиравшихся на территории этой страны. Он отличается стремительно развивающейся экономикой. На Стамбул приходится 27% турецкого ВВП и примерно 20% рабочей силы. Итак, почему стоит купить недвижимость в Стамбуле:

• Великолепное культурное наследие этого города, привлекающее миллионы туристов;
• Высокий уровень медицины и образования;
• Развитая инфраструктура и транспортные сообщения;
• Теплая и комфортная погода практически целый год;
• Экономическая стабильность и устойчивость рынка недвижимости;
• Наличие филиалов множества крупных международных компаний;
• Широкие возможности для ведения бизнеса;
• Насыщенная ночная жизнь и возможности для активного отдыха.

Квадратный метр жилой недвижимости обойдется примерно в 2 тыс. $. Таким образом, средняя стоимость квартиры в Стамбуле составляет 100-150 тыс. $. Хотя встречаются предложения и вполовину этой цены. На берегу Босфора жилье выйдет дороже – порядка 250-300 тыс. $. Купить дом в Стамбуле дешевле, чем 150 тыс. $ вряд ли удастся. А если на побережье, то и вовсе от 200 тыс. $, не меньше. Стоимость вилл стартует примерно с 400 тыс. $ и выше.

Почему стоит купить недвижимость в Средиземноморье?

Как следует из названия, эта территория охватывает города и населенные пункты, расположенные вдоль Средиземного моря. Самыми популярными среди туристов направлениями считаются Анталия, Кемер и Аланья. Соответственно в эти города и направляется основной финансовый поток со стороны иностранных инвесторов. Причины купить недвижимость в Средиземноморье:

• Значительно более демократичные цены на жилье, чем в Стамбуле;
• Обилие сосновых лесов и чистых морских побережий;
• Благоприятный экологический средиземноморский климат;
• Многочисленные туристы и трудовые мигранты, обеспечивающие стабильный доход от сдачи жилья в аренду;
• Большое количество исторических мест и достопримечательностей;
• Многообразие морских развлечений и пляжного отдыха;
• Гостеприимство и дружелюбие местных жителей;
• Отменная кухня и множество оригинальных традиций.

Средняя стоимость квартиры в Анталии находится в пределах 70 тыс. $. Чуть дешевле обойдется жилье в Кемере – примерно 65 тыс. $. Виллу в этом городе можно приобрести начиная от 100 тыс. $. Если же в ней будет большой бассейн, то цена может возрасти до 250 тыс. $ и выше.

Наименее дорогой в Турции считается недвижимость в Алании. Средняя цена квартир тут начинается от 40 тыс. $. Апартаменты 1+1 можно найти за 60 тыс. $. Дома дороже – примерно от 120 тыс. $. Просторная вилла обойдется примерно в 170 тыс. $.