Махмутлар – тренд на рынке недвижимости Турции

25.12.2019

Популярность недвижимости Турции среди иностранных покупателей сейчас актуальна как никогда. Главная причина - падение курса турецкой лиры, что весьма выгодно для обладателей долларов и евро. При этом иностранцы чаще заинтересованы в приобретении жилья в Махмутларе.

Иностранцам не надо рассказывать о преимуществах Турции. Их любовь к стране доказана статистическими данными. Только в 2019 году здесь отдохнули 50 млн. иностранцев - новый исторический рекорд в сфере туризма. Наибольшая доля пришлась на россиян - 5 млн. человек. Второе место в списке занимают граждане Германии (3,3 млн.), далее следуют украинские, британские и болгарские туристы. Всего Турцию посетили туристы из 180 стран мира.

Если описать все преимущества Турции для туристов и покупателей жилья одним словом, то им станет "простота": сюда просто приехать, подобрать и приобрести недвижимость. Также легко получить ВНЖ: его выдают собственникам недвижимости вне зависимости от стоимости жилья.

Причины успеха

Популярность Махмутлара растет благодаря небольшим ценам на недвижимость: так как в соседних районах Каргыджак, Кестель и Оба разрешена только малоэтажная застройка и стоимость земли одинаковая, из-за этого стоимость жилья выше. В Махмутларе разрешено строительство высотных 12-этажных зданий, строятся как небольшие, так и масштабные комплексы с недорогими апартаментами по сравнению с другими районами Алании.

Стоимость недвижимости

Новой тенденцией в сфере недвижимости Махмутлара в ближайшее время станет строительство комплексов на большом расстоянии от моря, так как участков на первой линии почти не осталось. Стоимость квартиры в новостройке с открытым и крытым бассейнами, тренажерным залом, СПА-центром, охраняемой территорией и ландшафтным дизайном стартует от 32 000 евро на стадии котлована. Средняя стоимость квартир с одной спальней составляет 45 000 – 50 000 евро.

На цену жилья влияет инфраструктура комплекса, удаленность от моря, жилая площадь, качество отделочных материалов, наличие мебели и бытовой техники. Также важным фактором является вид из окна: если взять две симметричные квартиры, расположенные в одном комплексе на одном этаже, но с разными видовыми характеристиками (например, море или город), то цены могут отличаться на 5000 евро.

Квартиры с одной спальней вторичного рынка начинаются от 40 000 евро. Причем таких вариантов остается меньше и прослеживается тенденция повышения цен. Квартиры с двумя спальнями, укомплектованные всем необходимым для проживания, в домах постройки до 2010 года и с хорошим расположением, продаются за 50 000 – 55 000 евро.