Валенсия или Барселона: что выбрать для покупки квартиры

Многообразие Испании захватывает дух, покоряя сердца иностранцев мультинациональным культурным наследием, природными красотами и гостеприимством местных жителей. Каждый ее уголок по-своему уникален. Таким образом, сравнивать ее провинции и города не совсем корректно. Например, как определить, что лучше для покупки квартиры – Валенсия или Барселона? Ведь и тот, и другой город в равной степени ценится туристами, обладая своими неповторимыми «изюминками». Тем более, расстояние Барселона-Валенсия не так уж и велико, давая возможность жить в одном городе, а отдыхать в другом. Лучше мы перечислим сильные и слабые стороны каждого из них, а Вы уже определите, что лучше лично для Вас.

Почему стоит купить квартиру в Валенсии?

Богатый достопримечательностями город Валенсия, привлекает туристов и мигрантов теплым субтропическим климатом, красивыми пляжами, многочисленными памятниками архитектуры и музеями, а также изысканной местной кухней. Купить квартиру в Валенсии – правильный выбор, как минимум по таким причинам:

• Удобство расположения;
• Демократичные цены на основные товары и услуги;
• Ежегодные фестивали международного уровня;
• Простота и открытость местных жителей;
• Многообразие возможностей пляжного отдыха;
• Огромное количество туристических маршрутов;
• Необычное сочетание старинного колорита и тенденций современности;
• Развитое воздушное, наземное и водное сообщение.

Даже, если что-то из перечисленного, не очень то подходит лично Вам, это не значит, что многочисленные туристы не испытывают от этого восторг.

Если сдавать недвижимость в Валенсии в аренду, то можно неплохо зарабатывать, поскольку всегда найдутся иностранцы, желающие провести время в этом замечательном городе. Наибольшей популярностью пользуется Валенсия у туристов, предпочитающих пляжный отдых, паэлью, а также полуденную сиесту и длительные прогулки по утопающим в зелени садам. Кроме того, нельзя списывать со счетов и трудовых мигрантов, желающих работать в Валенсии.

Испания ведь привлекает иммигрантов со всех стран мира, и многие из них выбирают в качестве своего дома именно названную провинцию. В отличие от Барселоны, Валенсия предлагает более размеренную жизнь. Местные жители редко куда спешат, при этом регион стремительно развивается, являясь одним из самых перспективных в Испании. Купить квартиру в Валенсии обойдется значительно дешевле, чем в Мадриде или Барселоне. Средняя цена на квадратный метр жилья в Валенсии составляет примерно 1000 €. Встречаются предложения о продаже трехкомнатных квартир от 50 тыс. €. Апартаменты в новостройке составят порядка 180 тыс. €. К слову, в 25 минутах от Валенсии началась постройка нового жилого комплекса. Элитное жилье в нем можно приобрести, начиная от 175 тыс. €. Но есть в Валенсии и свои минусы по сравнению с Барселоной. Так, ставка ежегодного налога на недвижимость в ней чуть выше, чем в каталонской столице: 0,775% против 0,75%.

Причины купить квартиру в Барселоне?

Суперсовременный мегаполис, чудесным образом сохранивший свое историческое наследие и национальный колорит. Барселона занимает одну из лидирующих позиций по приобретению недвижимости иностранцами. По результатам 2017 года, из 31,1 млрд. € зарубежных инвестиций, 3,1 млрд. € было вложено в Каталонию, в том числе в Барселону. Для сравнения, провинция Валенсия получила примерно 1,2 млрд. €. Стоит отметить, что недавние политические потрясения, связанные с референдумом в Каталонии, все-таки отразились на социально-экономической ситуации в названном регионе. Объем иностранных инвестиций сократился на 40%, но это, скорее всего, временное явление.

Купить квартиру в Барселоне следует, как минимум, по таким причинам:

• Высокий уровень жизни и социальных стандартов;
• Чистые пляжи и мягкий средиземноморский климат;
• Насыщенная культурная жизнь;
• Обилие достопримечательностей и архитектурных шедевров;
• Гостеприимство местных жителей;
• Многообразие развлечений и возможностей активного отдыха;
• Неповторимая местная кухня.

Аренда квартир в Барселоне является одним из самых популярных вариантов туристического бизнеса. Десятки тысяч гостей со всего мира ежегодно приезжают в этот город, оставляя здесь немалые суммы денег. Рентабельность от аренды жилья в Барселоне составляет порядка 4-6% годовых. В основном купить квартиру можно начиная от 370 тыс. €. К слову, если приобрести жилую недвижимость в Барселоне на сумму более 500тыс. €, можно рассчитывать на получение испанского ВНЖ.

Квартиры в Барселоне – удовольствие не из дешевых. Средняя цена квадратного метра порядка 3-4 тыс. €. В престижных районах она может доходить и до 11 тыс. €. Купить квартиру в Барселоне недорого врядли удастся. Разве что, по местным меркам. Одним из самых недорогих районов Барселоны считается Грасия. Цены на квадратный метр жилья в ней начинаются от 1,5 тыс. € на вторичном рынке недвижимости.

Купить дом в Барселоне дешевле, чем 450 тыс. € – задача нелегкая. Что поделать? Это один из самых дорогих городов Испании. Основная масса предложений начинаются от 1 млн. € и выше. Так что, сугубо из экономических соображений, многие иностранцы выбирают пригород, стоимость жизни в котором на порядок меньше.

Выбрать какой город лучше для жизни, Валенсия или Барселона сложно. В каждом из них имеются свои преимущества и недостатки. Ценителям спокойствия и размеренной жизни однозначно подойдет Валенсия. Для техже, кто предпочитает молодежный отдых и бурную ночную жизнь лучшимвариантом окажется Барселона. Немаловажную роль играет и финансовая составляющая, ведь жизнь в столице Каталонии намного дороже Валенсии. При этом большая масса зарубежных инвестиций в недвижимость уходитименно в направление Барселоны. Так что, каждый должен выбирать сам,основываясь на своих личных возможностях и предпочтениях.