Газіпаша: ворота до щасливого життя на морському узбережжі

Місто Газіпаша відоме своїм новим міжнародним аеропортом, який надійно поєднує турецькі мальовничі курорти з Європою та Азією. А найближчими кількома роками ці повітряні ворота стануть ще інвестиційними, оскільки відкривають зручне сполучення для всіх, хто забажає придбати комфортне житло в цьому перспективному районі Туреччини.

Вже сьогодні в Газіпаші зводиться близько 20 нових прибережних житлових комплексів, які мають велику популярність у іноземців. Безперечно, що це швидко відбивається і на зростанні цін на нерухомість. Але поки що вартість квартир у Газіпаші поступається в районах Аланії. А ось пляжі, природа, інфраструктура та різні пам'ятки вже складають гідну конкуренцію. У той же час важливим вирішальним фактором на користь Газіпаші є його аеропорт.

Аеропорт – особлива привабливість Газіпаші

Gazipaşa - Alanya Havalimanı – це східна повітряна брама Туреччини на курорти Середземного моря. Раніше сюди літали літаки з України, Казахстану та Росії. Сьогодні є рейси з Баку, Копенгагена, Осло, Стокгольма, Гельсінкі, а також у турецькі Анкару та Стамбул. Завдяки повітряному сполученню з будь-якого міста можна дістатися до свого будинку на березі моря протягом 2–4-х годин. Дорога з аеропорту в Газіпашу автомобілем займе близько 5 хвилин, на рейсовому автобусі - 15-20 хвилин. До Аланії автобусом можна доїхати за 1,5 години з квитком у 2 євро. На сайті аеропорту або після прибуття можна замовити трансфер.

У піковий час до цього аеропорту прилітало близько 1,5 млн туристів. І як виявилося, не дарма. Потік туристів стимулював місцеву владу будувати дороги, облаштовувати парки та дитячі майданчики, а бізнес відкривати численні магазини та ресторани.

Інфраструктура – все для комфортного життя

Це невелике затишне містечко на узбережжі Середземного моря розташоване за 45 км від центру Аланії. Тут мешкає близько 65 тис. осіб. І з кожним роком населення зростає, зокрема за рахунок експатів. Місто умовно можна поділити на давню частину, де збереглися старі квартали з вузькими вуличками та малоповерховими будинками, та нові райони, де будуються сучасні високі комплекси. Місцевість тут рівна, тому квартали розташовуються у вигляді квадратної сітки, що дуже зручно для переміщення. Скрізь зелені алеї та квітучі клумби.

На центральній площі знаходиться муніципалітет Белідіє, де відбувається керування містом та оформлення ТАПУ – права власності на житло. Поруч Урядовий будинок Газіпаші. Є мечеть. Від центру міста до набережної пішки можна дійти за 30-40 хвилин.

Центральні вулиці з широкими автошляхами відмінної якості. Тут є вся потрібна інфраструктура. У магазинах та торгових центрах можна купити все, що потрібно для дому. Серед магазинів – Arcelik, Beko, Vestel (побутова техніка), Salı Pazarı (товари для дому), Magic Life (меблі), Waikiki, DeFacto (одяг), продуктові мережі – Migros, Bim, Sok, Carrefor, мобільний зв'язок – Turktelekom, Turkcell, Vodafon.

Необхідні фінансові операції та оплати також можна оформити на місці. Працюють кілька великих банків. Наприклад, у центрі знаходяться відділення банків Ziraat та Deniz. Поруч – поштове відділення, де можна отримати грошові перекази.

Працюють державні та приватні школи, приватний коледж, який включає дитячий садок, початкову та середню школи, технічний ліцей. Для малюків є дитячі садки, поки що турецькою мовою. У перспективі за прикладом Аланії у Газіпаші планують відкрити англо- та російськомовні навчальні заклади.

У місті багато ресторанів та закусочних із традиційними турецькими стравами за дуже доступними цінами. Наприклад, обід з рису, салату, овочевого рагу з м'ясом та айрану коштує 50 лір, що вдвічі дешевше, ніж у якомусь жвавому місці, розрахованому на туристів.

Щоп'ятниці в центрі розгортається хлібосольний турецький базар, де можна запастися свіжими фруктами та овочами, а також скуштувати місцеві делікатеси та познайомитися з новими сусідами. Щотижневий похід на базар майже сімейна традиція у Туреччині.

Перлина міста – широка набережна

Пляж Селінус зібрав у собі всі можливі вигоди, тож по-справжньому унікальний. По-перше, берегова лінія дуже широка і поширюється завдовжки майже на 2,5 км. Тут точно ніколи не буде тісно. Можна усамітнитися або відпочити у пляжному клубі з лежаками та коктейлями. Є велика обладнана зона барбекю з альтанками, умивальниками та мангалами. Можна чудово провести час із друзями та родиною. Багато ресторанів та кафе з традиційними турецькими стравами та коржиками. Наймальовничіший ресторанчик знаходиться поряд з Червоною скелею наприкінці пляжу. А з протилежного боку будується марина для яхт. Різні розваги для дітей на ігрових майданчиках та в аквапарку.

По-друге, велика перевага набережної Газіпаші – відсутність галасливої траси на відміну від набережної Аланії. Тут завжди спокійно та тихо. І тільки за 400-500 м від пляжу розташовуються невеликі готелі, а в межах 1 км починаються нові житлові квартали.

Можливо, через такий спокій пляж Селінус став притулком морських черепах, які виводять тут своє потомство. Тому пляж знаходиться під держохороною.

У Газіпаші є ще два пляжі – Кізілін та Кору. Гальковий пляж Кізілін розташований поруч із незвичайною однойменною печерою в бухті біля підніжжя руїн древнього міста Йотапі. Його можна назвати диким. Там же знаходиться ще одна визначна пам'ятка Газіпаші – печера Кізілін.

На схід від мису із руїнами міста Селінус розкинувся пляж Кору. Це місце зачаровує краєвидами. Скелі обгороджують частину моря і створюють три природні басейни, в яких можна поніжитися в спекотний день.

Жодної промисловості, тільки свіжі фрукти та овочі

Чисте повітря Газіпаші заворожує свіжістю моря та ароматом квітів. У місті немає жодної промисловості. Завдяки родючому ґрунту тут багато сільгоспплантацій. Їхня експлуатація дуже дбайлива і не шкодить природі. Вирощені тут фрукти та овочі справді екологічно чисті. Місто постачає їх на все узбережжя Аланії та продає продукцію на експорт. Тут вирощують майже всі авокадо Туреччини та різні сорти гранату. Восени проходить гранатовий фестиваль, де можна купити гранатове вино, солодощі, соуси та косметику з екстрактом гранату.

Інтерв'ю з Яною Дзюба на нашому каналі YouTube.

Нерухомість Газіпаші - настав час купувати

За останні кілька років ринок нерухомості Газіпаші дуже пожвавився. Сюди зайшли великі забудовники Аланії. Наприклад, компанія Yekta першою розпочала будівництво житлових комплексів із повною інфраструктурою. В основному всі вони розташовані в прибережному районі, де досить вільні великі земельні ділянки. Це велика перевага Газіпаші – не освоєність земель дозволяє забудовникам одразу планувати та будувати цілі квартали, а не поодинокі будівлі.

Про перспективи розвитку ринку нерухомості Газіпаші для іноземних клієнтів і що привабливого для себе знаходить у цьому місті його численні гості розповідає директор офісу в Аланії компанії Hayat Estate Яна Дзюба:

– Чим вам подобається Газіпаша?

– Це одне з моїх улюблених місць на узбережжі Середземного моря: чудове не лише для відпочинку, а й для натхнення. Відкрию секрет – мені дуже подобається бухта Делік Деніз чи Морський отвір. Коли сюди приїжджаєш, насичуєшся енергетикою чудових видів незайманої природи таємничих скель біля блакитного моря.

– Як ви вважаєте, кому до душі припаде такий відпочинок?

– Це невелике місто подобається всім нашим клієнтам. Безумовно, що для проживання чи відпочинку його насамперед обирають любителі чистої природи в відокремлених місцях. Квартира в Газіпаші - це, образно кажучи, як затишна заміська дача. Тому інвестори, які дивляться у майбутнє, вже побачили великі перспективи розвитку як міста, так і ринку нерухомості.

Газіпаша закриває багато клієнтських потреб. Наприклад, місто чудово підходить для тих, хто хоче переїхати сюди жити із сім'єю. Тут розвинена інфраструктура, є школи, дитячі садки, поліклініки, магазини та ресторани.

Дуже добре продавати те, що подобається особисто. Думаю, що з часом Газіпаша за популярністю «утрене носа» (або не поступатиметься) центру Аланії, бо тут дуже здорово поєднуватиметься незаймана природа з сучасними архітектурно-виразними житловими комплексами. А «свій» аеропорт за 5 хвилин їзди від міста – це величезна перевага!

– Наскільки вигідно вже зараз заробляти на ринку нерухомості Газіпаші?

– Для інвесторів Газіпаша сьогодні – це неоране поле. Зі свого досвіду, можу впевнено сказати, що найвдаліший час для інвестування завжди на старті розвитку ринку нерухомості. Тут багато вільних земельних ділянок і можна вибрати нерухомість ближче до моря за доступною ціною. А в центрі Аланії для нового будівництва доводиться зносити старі будинки, що підвищує його вартість. Тому, моя думка, що для заповзятливих клієнтів Газіпаша – дуже перспективний ринок із погляду рентабельності інвестицій.

Крім того, Газіпаша – чудове місце для розвитку бізнесу. Багато підприємців приїхали сюди, щоби вести свій бізнес чи організувати спільно з турками. Наприклад, відкривати нові ресторани, пляжні клуби, створювати умови для активного відпочинку, туризму та багато іншого. Безумовно, що аеропорт робить місто дуже вигідним для розвитку бізнесу. Можна прилетіти та швидко вирішити ділові питання на місці.

– Що Hayat Estate пропонує своїм клієнтам у Газіпаші?

– У портфелі нашої компанії 15 проектів. Це і великі житлові комплекси з повною інфраструктурою за стандартами 5-відвідного готелю, а також приватні будинки. Ціни за квартиру стартують від €70 тис.

Більше того, наше агентство наглядає за покупкою земельних ділянок у Газіпаші для будівництва власних об'єктів, оскільки вважаємо цей район дуже перспективним. До нас також надходять запити від великих підприємців, котрі хочуть вкласти тут свої гроші. Для таких інвесторів ми підбираємо ділянки, розробляємо проект, реалізуємо його та виступаємо ексклюзивним продавцем. Такі проекти можуть принести інвесторам від 30% прибутку та більше.

– Наскільки ціни на квартири в Газіпаші можна порівняти з Аланією?

- У Махмутларі, в одному з районів Аланії, ціни на квартири 1+1 стартують від €80-90 тис. В Авсалларі, де за 1,5 роки ціни зросли майже в 1,5-2 рази, вартість квартири 1+1 нових проектах від €80–90 тис. На сьогодні найдоступніші ціни на нерухомість – це район Демірташ в Аланії та місто Газіпаша. У Газіпаші можна знайти квартири 1 +1 від € 70 тис. Для оптових інвесторів, звичайно ж, будуть інші ціни.

– З якою мінімальною сумою можна інвестувати у купівлю квартири?

- Для початку достатньо внести завдаток від 2000 євро, щоб закріпити квартиру за собою. Наші менеджери можуть показати локацію, який буде вид на море із квартири, дати всю інформацію про об'єкт. Далі необхідно внести 30% вартості об'єкта. Наприклад, при ціні квартири 1+1 €70 тис. початковий внесок становить €21 тис. Далі оформляється безвідсоткова розстрочка до введення будинку в експлуатацію. Це може бути рік чи два. Найголовніше, що ціна фіксується і більше не підвищується.

– Будинки у Туреччині будуються за пару років?

- Так, теплий клімат у Туреччині дозволяє будувати цілий рік, тому за кілька років зводиться комплекс із кількох будівель. Для однієї будівлі знадобиться ще менше часу, може до 1,5 років. Крім того, квартири у Туреччині передаються власникам повністю готові до проживання. Не потрібно витрачати час та гроші на оздоблення. Достатньо, купити меблі та побутову техніку, якщо вони не дісталися в подарунок по акції від забудовника. І живіть у новій квартирі на своє задоволення.

– Якою ви бачите Газіпашу за кілька років?

– За кілька років тут будуть нові престижні райони, транспортні розв'язки, дороги, парки та школи. При цьому в місті збережеться своєрідна «клубна» атмосфера без суєти, дорожнього трафіку та шуму. І в цьому велика перевага Газіпаші, яка вже підвищує вартість та цінність житла.

Тому найкраще інвестувати в нерухомість Газіпаші зараз, щоб вибрати найзручніше місце, вигляд і жити довго і щасливо, а при необхідності отримати хороший дохід від здачі в оренду своїх апартаментів на прекрасному узбережжі Середземного моря.

Найкращі пропозиції нерухомості в Газіпаші можна подивитися тут.

Вигідна перспектива для життя та інвестицій

Газіпаша - ідеальне місце для комфортного проживання біля моря. Красива природа, розкішні пляжі та розвинена інфраструктура, а головне – аеропорт за 5 хвилин їзди від міста, завдяки якому за кілька годин можна прилетіти до Європи чи Азії, роблять це місто перспективним як для покупки власного житла, так і для інвестування. У місті розпочато будівництво близько 20 нових житлових кварталів у прибережній зоні. На липень 2022 року ціни на квартири в Газіпаші значно нижчі, ніж у районах Аланії, і стартують від € 70 тис. А великий вибір вільних земельних ділянок дозволяє запропонувати великим інвесторам дуже цікаві прибуткові програми. За прикладом розвитку інших районів Аланії, інвестиції в ринок нерухомості Газіпаші дозволять заробити від 30% і вище.

Найкращий час купувати нерухомість у Газіпаші - це зараз!