Демирташ – новый тренд недвижимости Алании

Опытного инвестора от новичка отличает умение видеть перспективу, способность инвестировать на старте в те активы, ценность которых со временем значительно вырастет. Если говорить о недвижимости на побережье Алании в Турции, то в настоящий момент таким «золотым» активом эксперты агентства Hayat Estate называют недвижимость в новом районе Алании – Демирташ. Этому району эксперты пророчат стремительное развитие и строительный бум в ближайшие пару лет. Уже анонсировано и ведется строительство порядка 15 жилых комплексов. Следуя ожиданиям рынка, компания Hayat Estatе готовит для своих клиентов в Демирташе несколько инвестиционно-привлекательных проектов

Демирташ – сельскохозяйственный район Алании, который был присоединен к ней только в 2012 году. Здесь постоянно проживают около 3 тыс. местных жителей. В последнее время построено несколько современных жилых комплексов с широкой инфраструктурой, а также частные виллы, в которых в основном поселились европейские покупатели. Через несколько лет в Демирташе появятся новые комфортные жилые комплексы с бассейнами, спортивными залами, хамамами, магазинами и ресторанами. Но уже сейчас в районе есть вся необходимая инфраструктура.

На небольших уютных улицах есть продовольственные лавки и магазины бытовых товаров, кафе, банкоматы, почта, медпункты, стадион, детские сады, много  парков, игровых и спортивных площадок. Работают 5 государственных начальных школ, две средние школы и один лицей. Для малышей работает детский сад. Инфраструктура района постоянно развивается. Анонсированы строительство дорог и магазинов. 

Вокруг - плантации и сады, где выращивают фрукты и овощи, а также несколько молочных ферм. И нет никакой промышленности, поэтому чистая природа здесь обеспечена. Севернее подходят лесистые Торосские горы. А на юге, конечно же, – роскошные пляжи Средиземного побережья.

Удобное транспортное сообщение: постоянные автобусные маршруты из Демирташа до центра Алании – 23 км, а до международного аэропорта Газипаша – 17 км.

Видео о недорогом районе Демирташ на нашем YouTube-канале.

5 главных причин инвестировать в Демирташ:

1. Высокая ценность новых жилых комплексов с полной инфраструктурой рядом с морем. В Алании самая дорогая и востребованная недвижимость расположена на первой береговой линии. Например, в районе Махмутлар цена за квартиру 1+1 от €120 тыс. в новом комплексе, который будет введен в эксплуатацию в 2024 году. Уточним, что Махмутлар находится западнее от Демирташа и всего на 10 км ближе к центру Алании. В других районах Алании цены на 1+1 - от  €75-80 тыс и выше, а расстояние до моря дальше - 2-3 км. В комплексах Демирташа квартира со схожими характеристиками в пешей доступности до моря в пределах до 1 км в июне 2022 года стоит от €60 тыс. Разница в цене на квартиру рядом с морем – на 50% дешевле в Демирташе! Пока еще не освоенность Демирташа открывает прекрасные возможности для инвесторов и любителей жить на природе выгодно приобрести комфортное жилье в комплексе со всей инфраструктурой 5-звездочного отеля.
2. Большой выбор прекрасных квартир. Демирташ только начинают застраивать. И там достаточно свободных земельных участков под строительство недалеко от моря. Количество заявленных новых жилых комплексов – 15 проектов – позволяет выбрать апартаменты с лучшими характеристиками, чем в других района Алании. И главное, что они доступны в продаже. В то время как в Махмутларе сложно найти подходящий проект на первичном рынке, поскольку вся первая и вторая береговые линии плотно застроены.
3. Большой потенциал аренды. Особым спросом в курортный сезон пользуются квартиры, расположенные вблизи моря. Размер аренды здесь максимальный. Например, в Махмутларе в комплексах на первой береговой линии аренда составляет €1500–2000 и выше в месяц. В Авсалларе – другом районе Алании – €800–1000 в хороших комплексах на расстоянии до 1 км от моря. Сложно прогнозировать размер аренды через пару лет на квартиры у моря в Демирташе. Пока рынок аренды там еще не сформирован. Однако, если посмотреть сегодня на арендные ставки в более развитом Авсалларе, который буквально за 5 лет прошел развитие от сельскохозяйственного до туристического района, то можно предположить, что рынок аренды в Демирташе имеет большой потенциал к росту. Основанием для этого являются и планы местных властей по развитию его инфраструктуры. Поэтому  в Демирташе сегодня можно купить прекрасную квартиру вблизи моря в инвестпроекте по более низкой стоимости, чем в других районах Алании. А через пару лет, с развитием района, стоимость аренды в Демирташе подтянется к уровню других регионов Аланийского побережья.
4. Шире выбор для крупных инвесторов. Различные предложения земельных участков в Демирташе расширяют возможности крупных инвесторов. Среди уже заявленных инвест проектов они вместе с девелоперами могут выбрать земельный участок и спроектировать на нем весь жилой комплекс или один блок. В этом случае стоимость 1 кв. м жилья будет для них значительно ниже, чем при покупке готовых квартир. Работает правило: оптом – дешевле. В таких проектах “под заказ” можно реализовать и свои пожелания по планировке и отделке квартир, а также по обустройстве территории.
5. Развитие инфраструктуры района Демирташ. Приход крупных застройщиков и старт строительства новых жилых комплексов среднего и премиум класса стимулирует местные власти развивать общественную инфраструктуру. В районе уже строятся дороги, обустраиваются парки и общественные зоны, появляются новые магазины и другие объекты сферы обслуживания. Учитывая скорость развития других районов Алании, есть все основания стремительного развития Демирташа в ближайшие пять лет. Аксиома рынка: развитая инфраструктура повышает ценность недвижимости.

Владелец компании Hayat Estate Вячеслав Фоменко рассматривает район Демирташ, как очень перспективный для инвестиций. Цена входа в проект и стоимость квартир сегодня там сравнительно ниже, чем в других районах Алании. 

«Уже через пару лет мы увидим Демирташ с прекрасными жилыми комплексами, развитой инфраструктурой, которая обязательно последует за инвесторами и новыми жителями. При этом Демирташ сохранит спокойный деревенский колорит, атмосферу умиротворения и уединения на пляжах и вблизи живописных скал», – считает Вячеслав Фоменко. 

Компания Hayat Estate уже летом 2022 года завершит здесь приобретение нескольких участков для строительства собственных жилых комплексов. 

«Я приглашаю наших инвесторов и партнеров обратить внимание на этот перспективный район и вместе с нами принять участие в его развитии. Я верю в Демирташ!», - призывает Вячеслав Фоменко.

Демирташ – тихий уголок среди моря и гор

Новый район Демирташ вызывает большой интерес у инвесторов и застройщиков. прежде всего прекрасными рекреационными возможностями. А теперь они будут дополняться еще и инвестиционной привлекательностью квартир для ценителей жизни на лоне природы в окружении моря и гор.

Высокие горы, лазурное море, чистые широкие пляжи, нетронутая природа – все это и даже больше можно найти в  Демирташ – одном из живописных уголком Аланийского побережья. Природа здесь сохранилась в первозданном виде, воздух кристально чист и наполнен лечебными свойствами хвойных лесов. 

Немаловажно и то, что в Демирташе развитое сельское хозяйство. Повсюду можно увидеть овощные теплицы и фруктовые сады, преимущественно банановые и оливковые плантации. А это значит, что фрукты и овощи всегда будут на столе. 

Широкие уединенные пляжи

Многие, мечтая о квартире у моря, представляют широкие, почти пустынные пляжи. Правда, зачастую, приезжая в отпуск на побережье, к морю приходится пробираться сквозь густо уставленные лежаки и зонтики. В Демирташе такого точно не будет, в этом преимущество этого района. 

Береговая линия здесь протянулась больше 2,5 км, а песчаные пляжи отличаются пологим входом в море.

В Демирташе нет и не будет отелей непосредственно на береговой линии, поэтому не придется тесниться среди шумных отдыхающих. При этом на пляжах будет вся необходимая инфраструктура для цивилизованного отдыха - кафе, беседки, лежаки с зонтиками. 

Главным достоинством пляжей Демирташа станет возможность уединиться в красивых бухтах и возле живописных скал. Сюда уже сейчас едут любители спокойного отдыха и умиротворенной жизни, чтобы побыть вдали от городской суеты, в оздоровительной компании с природой. Ведь прекрасные виды на море и горы способны превзойти привычные городские развлечения и отвлечь от обычной суеты.

Демирташ знаменит своим уникальным Черепашьим пляжем – Изтузу. С мая по сентябрь морские черепахи там выводят свое потомство. И это заповедное место охраняется национальной службой защиты животных.

Достопримечательности Димерташа

Демирташ хранит памятники античной истории. Здесь в 9 км от его центра археологи  обнаружили руины древнего города Сиедра. Впервые он упоминается в письменных источниках в середине первого века до нашей эры. В Сиедре когда-то останавливался римский полководец Помпей. Сегодня здесь можно увидеть главную улицу верхней части города, улицу с колоннами, пещеру, украшенную христианскими изображениями, городской акрополь и руины домов.

Другой знаменитый памятник нерукотворный – это живописный каньон Сападере в 18 км от центра Демирташа, который виртуозно создала сама природа. Неудивительно, что высокие скалы каньона со множеством ступеней завораживают путников своей каменной архитектурой. Вдоль каньона длиной в 700 м бурлит горная река Дим с небольшими купальнями. Ее кристально чистые воды манят прохладой в знойный день. В конце каньона из скал спадает водопад, что представляет собой живописное зрелище, ради которого стоит проделать весь длинный путь. 

Все эти живописные виды и наполненный запахом хвои воздух создают особую энергетику, куда хочется возвращаться вновь и вновь за отдыхом и подзарядкой. Пополнить силы в каньоне можно и традиционными лепешками с сыром и зеленью, гюзлиме, в кафе, которое уютно расположилась на выступах скалы.

Безупречная экология и спокойная атмосфера Дермиташа располагают к безмятежному отдыху на лоне природы с полным комфортом в новом жилом комплексе.