Преимущества и недостатки европейских иммиграционных программ

Спрос на инвестиционные ВНЖ, ПМЖ, гражданство увеличивается в силу самых разных причин.

ВНЖ Греции и Испании

За последние месяцы правила получения инвестиционного ВНЖ и гражданства поменялись в нескольких странах. А вот в этих принципиальных изменений пока не произошло. Испания и Греция – самые востребованные направления.

У греческой программы весьма демократичные условия. И порог входа здесь минимальный – от €250 тыс., и «прикреплять» заявитель может детей и родителей с обеих сторон. Из ограничений – греки не дают резидентам права на работу.

Испанская программа дороже в два раза – от €500 тыс. Поэтому и показатели более скромные.

Эти направления популярны у тех, для кого «золотая виза», то есть вид на жительство без обязательств по пребыванию в стране, – конечная цель. А вот те, кто задумывается в перспективе о ПМЖ или гражданстве, не выбирают ни Испанию, ни Грецию. Так как у желающего получить паспорт возникают обязательства по длительному нахождению в стране, да и претендовать на документ можно через десять лет.

Испанская и греческая «золотая виза» подходят тем, кто любит эти страны, хочет приезжать к морю, отдыхать здесь – возможно, переехать сюда на пенсии, но не более того.

ВНЖ Португалии

Здесь изменения последних месяцев оказались самыми существенными. Теперь все, кто претендует на португальский ВНЖ через приобретение жилой недвижимости, должны покупать её только на Мадейре, Азорских островах или во внутренних районах страны. А ведь самыми востребованными у инвесторов всегда были Лиссабон и лиссабонская ривьера, Порту и Алгарве. Теперь покупка жилой недвижимости в этих районах больше не даёт права на «золотую визу». В популярнейших регионах по-прежнему можно рассматривать коммерческую: туристические объекты – в том числе номера в отелях, а также офисы, магазины, рестораны.

Цены для входа в программу остаются прежними:

• Базовый вариант – от €500 тыс. Например, апартаменты или дом на Мадейре.
• От €350 тыс. для объектов старше 30 лет – под реконструкцию. Интересно рассматривать номера в отелях под реконструкцию под управлением крупных сетей в том же Лиссабоне.
• От €280 тыс. – для объектов в районах с низкой плотностью населения. Здесь тоже подойдёт гостиничный номер, но уже не в Лиссабоне, а, например, в Алгарве.

Португальская программа имеет одно могучее преимущество: перспективы получения ПМЖ и гражданства! Процесс занимает шесть, а не десять лет. В течение этого времени заявитель может находиться в стране всего по две недели в год. Для получения паспорта надо сдать экзамен.

Кроме того, получая ВНЖ через инвестиции, заявитель и члены его семьи сразу, не дожидаясь паспорта, имеют право проживать и работать по всему Евросоюзу. То есть программа именно для тех, кто готов подождать, но в конце всё-таки получить гражданство в ЕС.

ПМЖ Кипра

Программа даёт возможность получения ПМЖ при покупке нового жилья стоимостью от €300 тыс. Это именно постоянный вид на жительство, который не надо продлевать. Инвестор может рассчитывать и на кипрское гражданство – для этого нужно проживать на острове в течение семи лет.

Получить ПМЖ на Кипре можно и приобретая вторичную недвижимость, причём за меньшие деньги. Однако опыт показывает, что сроки получения ПМЖ по таким правилам непрогнозируемы, процесс может растянуться на несколько лет.

Программа подойдет тем, кто заинтересован именно в быстром получении постоянного вида на жительство, который не надо продлевать. Если сравнить с программой в Греции – то в Элладе вы получаете только ВНЖ, а ПМЖ ждать минимум пять лет.

Гражданство Черногории

Программа имеет несколько ограничений, поскольку Черногория не является членом Европейского Союза. Но ее главное преимущество заключается в том, что она работает довольно хорошо: количество отказов низкое, а жители Черногории лояльно относятся к вопросу "жилье взамен на инвестиции", вызывающие негодование у ЕС. Вопрос происхождения финансовых ресурсов в государстве Черногория решается легко, к снятым судимостям относятся снисходительно, не требуют доказательств родства взрослых детей.

Данная программа позволяет получить "золотой паспорт" за 6 месяцев.