Hayat Estate – агенція закордонної нерухомості та забудовник
type: channel
description: Будівельна компанія та міжнародна агенція закордонної нерухомості
date: 2026-07-24T10:50:26Z
update period: hourly
update frequency: 1
update base: 2000-01-01T12:00+00:00
generator agent: https://wordpress.org/
items: Дубай чи Абу-Дабі: де інвестиції в нерухомість вигідніші у 2026 році?
items: 1 серпня 2026 | Іспанія: найкращі можливості для купівлі нерухомості у 2026 році
items: Ринок нерухомості Північного Кіпру у 2026 році: нові закони, ВНП та правила для іноземців
items: Податок на оренду в Туреччині 2026: повний посібник для власників нерухомості
items: Як потрапити до Таїланду у 2026 році: віза, документи та терміни перебування
items: Топ районів Аланії: де купити нерухомість біля моря у 2026 році
items: Нерухомість на Балі у 2026 році: ціни, райони та прибутковість
items: Податки при купівлі нерухомості в Туреччині: що платить іноземець у 2026 році
items: 27 червня 2026 | Північний Кіпр для життя та інвестицій: запрошуємо на прямий ефір
items: 13 червня 2026 | Вебiнар про податкову реформу Туреччини 2026: що змiниться для iнвесторiв

Дубай чи Абу-Дабі: де інвестиції в нерухомість вигідніші у 2026 році?
type: item
creator: hayatestate
date: 2026-07-24T10:50:26Z
subject: Новини
description: У 2026 році Дубай та Абу-Дабі залишаються одними з найбільших інвестиційних ринків в ОАЕ. Однак, якщо раніше інвестори не роздумуючи...
encoded: У 2026 році Дубай та Абу-Дабі залишаються одними з найбільших інвестиційних ринків в ОАЕ. Однак, якщо раніше інвестори не роздумуючи обирали нерухомість Дубаю, то зараз ці два напрямки відрізняються між собою перевагами, темпом зростання цін, дохідністю та інвестиційними ризиками. Вибір, куди спрямовувати інвестиції ОАЕ 2026, залежить від цілей інвестора: отримати стабільний дохід з оренди, довгостроковий приріст капіталу чи збереження активів. Розберемо, де вигідно купувати нерухомість, порівнявши розвиток районів, вартість об'єктів та фактори окупності інвестицій. Аналіз ринку Дубая у 2026 році Дубай – активний ринок нерухомості в ОАЕ за кількістю угод з іноземними інвесторами. Наявність короткочасних коливань цін на об'єкти в першому півріччі через геополітичну напругу на Близькому Сході тимчасово знизила активність інвесторів, але це практично не позначилося на ліквідності. Зараз регулярний попит підтримують зростання населення, стабільний туристичний потік цілий рік та активний розвиток міжнародного бізнесу. Дубай затребуваний завдяки дохідності з житлової нерухомості: обираючи цю локацію, інвестор може розраховувати на орендний потік і зростання вартості активу. У 2026 році середні показники та тенденції ринку: короткострокова оренда приносить до 8–11% річних за грамотного управління об'єктом; ROI Дубай у довгостроковій оренді становить 6–8% на рік; середня вартість житла у популярних районах від 18 000 AED за 1м² (близько 4900 $), а в преміальному сегменті може перевищувати 50 000 AED за 1м² (близько 13 600 $). Які райони Дубая користуються попитом серед інвесторів? Покупці нерухомості в Дубаї обирають локації з розвиненою інфраструктурою, високою ліквідністю та попитом серед орендарів. Dubai Marina. Популярний район для короткострокової оренди серед туристів. Він розташований близько до узбережжя, є вся необхідна інфраструктура. Business Bay. Діловий центр з високим попитом на оренду серед працівників міжнародних компаній та експатів. Dubai Hills Estate. Суч…

1 серпня 2026 | Іспанія: найкращі можливості для купівлі нерухомості у 2026 році
type: item
creator: hayatestate
date: 2026-07-23T15:37:58Z
subject: Івенти
subject: Новини
description: 1 серпня Hayat Estate проведе безкоштовний онлайн-вебінар для тих, хто розглядає купівлю нерухомості в Іспанії для життя, відпочинку або отримання...
encoded: 1 серпня Hayat Estate проведе безкоштовний онлайн-вебінар для тих, хто розглядає купівлю нерухомості в Іспанії для життя, відпочинку або отримання доходу від оренди. Іспанія залишається одним із найпривабливіших напрямків у Європі: теплий клімат, розвинена інфраструктура, високий туристичний попит і стабільний інтерес з боку іноземних покупців роблять її цікавою як для особистого проживання, так і для інвестицій. Зараз на ринку ще можна знайти ліквідні пропозиції від 150 000 €. На вебінарі експерти розкажуть, які варіанти варто розглянути до можливого підвищення цін, на що звертати увагу під час вибору та як проходить угода купівлі. Що ви дізнаєтеся На ефірі розберемо: чому зараз варто звернути увагу на нерухомість в Іспанії; які тенденції впливають на вартість; які формати підходять для життя та оренди; топ-3 об’єкти від 150 000 €; умови купівлі: оплату, розстрочку, іпотеку та етапи оформлення угоди; спеціальні пропозиції та бонуси для учасників. Наприкінці вебінару експерти дадуть відповіді на запитання у прямому ефірі. Спікери В’ячеслав Фоменко – засновник Hayat Estate та Hayat Development, експерт у сфері інвестиційної нерухомості й девелопменту, інвестор із багаторічним досвідом. Юрій Грушецький – підприємець та інвестор, один із провідних експертів України у сфері міжнародних інвестицій у нерухомість. Деталі вебінару Дата: 1 серпня 2026, субота Час: 12:00 за Києвом, 11:00 за центральноєвропейським часом Формат: онлайн-трансляція на YouTube Участь: безкоштовна Зареєструйтеся, щоб дізнатися, які об’єкти в Іспанії варто розглянути у 2026 році для життя, оренди та збереження капіталу. Зареєструватися

Ринок нерухомості Північного Кіпру у 2026 році: нові закони, ВНП та правила для іноземців
type: item
creator: hayatestate
date: 2026-07-21T10:37:10Z
subject: Новини
description: Північний Кіпр обирають інвестори завдяки острівному розташуванню, м'якому клімату, безпеці, високій якості життя, а також лояльній податковій системі. Цей інвестиційний...
encoded: Північний Кіпр обирають інвестори завдяки острівному розташуванню, м'якому клімату, безпеці, високій якості життя, а також лояльній податковій системі. Цей інвестиційний напрямок має високий попит і є перспективним для вкладення коштів. 11 травня 2026 року були переглянуті правила купівлі нерухомості в країні іноземцями та умови для отримання ВНП. У цій статті розглянемо, які зміни відбулися в процедурі купівлі нерухомості, як отримати ВНП Північного Кіпру за нерухомість і наскільки вигідна в перспективі купівля житлових об'єктів у країні. Нові обмеження на купівлю нерухомості іноземними громадянами Північний Кіпр (Турецька Республіка Північного Кіпру) залишається доступним ринком нерухомості в Середземномор'ї завдяки активному будівництву нових об'єктів, демократичним цінам, а також можливості отримати ВНП при купівлі житла. Якщо ви плануєте купити квартиру на Північному Кіпрі у 2026 році, необхідно відштовхуватися не лише від ціни, а й враховувати нові юридичні вимоги. Обмеження на кількість об'єктів Раніше інвестори могли купити лише один об'єкт нерухомості на Північному Кіпрі на ділянці трохи більше 0,6 га. У 2026 році владою ТРПК підхід було переглянуто, а кількість дозволених об'єктів нерухомості збільшилась. Сьогодні діють такі правила: Інвестор може купити до трьох квартир у багатоквартирних ЖК або один окремо розташований будинок/віллу на ділянці площею не більше 3 300 м², або до двох вілл в одному ЖК. Дозволено купувати земельну ділянку площею до 1338 м² під будівництво будинку чи вілли, якщо це не суперечить рамкам чинного законодавства. Для проведення угод з нерухомістю покупцю потрібно звернутися до Ради міністрів Північного Кіпру (Permission to Purchase) для отримання дозволу. Посилений контроль над договорами Особливу увагу було приділено угодам з використанням трастових угод чи довіреностей, які можуть приховати фактичного власника нерухомості. Такі схеми більше не допомагають обійти законодавство, а стають причиною додаткових перевірок, що ускладнює…

Податок на оренду в Туреччині 2026: повний посібник для власників нерухомості
type: item
creator: hayatestate
date: 2026-07-21T10:20:18Z
subject: Новини
description: Інвестування коштів у турецьку нерухомість сьогодні залишається актуальним як ніколи. Тут демократичні ціни на квартири, апартаменти, будинки та вілли у...
encoded: Інвестування коштів у турецьку нерухомість сьогодні залишається актуальним як ніколи. Тут демократичні ціни на квартири, апартаменти, будинки та вілли у популярних містах, що приваблює заможних інвесторів з ЄС та країн СНД. Заробити на оренді в Туреччині можна лише за умови дотримання законодавства та виконання умов для ведення такої діяльності. Останні роки в Туреччині посилено контроль над власниками, які здають житло в сезонну чи довгострокову оренду, а податкові органи для перевірки доходів активно використовують цифрові сервіси. Якщо ви пропонуєте житло в оренду в Аланії, Анталії чи інших популярних містах Туреччини, потрібно розуміти, які податки слід сплатити і як уникнути штрафів. Короткострокова (туристична) оренда: нові жорсткі рамки Короткострокова, вона ж туристична оренда – передбачає здачу житла на термін менше ніж 100 днів (популярний формат серед туристів у високий сезон). Здача нерухомості на цей термін підпадає під Закон про оренду житла в Туреччині. Сьогодні для розміщення оголошення про здачу нерухомості на Booking чи Airbnb необхідне оформлення ліцензії в Міністерстві культури і туризму Туреччини, а також виконання зазначених вимог. Для оформлення ліцензії необхідні: заявка, оплата мита в розмірі 10 000 TRY, оплата виготовлення таблички для входу 10 000 TRY, що загалом орієнтовно становить 425$/373€. Видається документ на термін до 100 днів (на один заїзд). Інші вимоги для власників у 2026 році: На об'єкті має бути табличка з туристичним статусом. Отримати дозвіл від власників у багатоквартирному будинку (не менше 80%) на здачу квартири в оренду і нотаріально засвідчити його. Якщо йдеться про житловий комплекс з готельною інфраструктурою, дозвіл не потрібен. Якщо власник має в одному будинку понад 5 квартир, він повинен оформитися як юридична особа. Дані про постояльців власник реєструє і передає в поліцейську систему (Закон про KBS). За незареєстрованого гостя штраф від 50 000 TRY (1063 $/930 €). Житло має повністю відповідати вимогам безпеки і…

Як потрапити до Таїланду у 2026 році: віза, документи та терміни перебування
type: item
creator: hayatestate
date: 2026-07-10T08:08:49Z
subject: Новини
description: У 2026 році в Таїланді були переглянуті правила в'їзду для іноземців, а також змінено кількість днів, яку тут можна перебувати...
encoded: У 2026 році в Таїланді були переглянуті правила в'їзду для іноземців, а також змінено кількість днів, яку тут можна перебувати без візи. Це було зроблено з метою контролю за безпекою в регіоні, зниження рівня злочинності серед іноземців, а також припинення ведення незаконного бізнесу. Розберемо, як потрапити до Таїланду у 2026 році, яку візу можна оформити іноземцю та які підготувати документи для майбутньої подорожі. Туристичний та безвізовий в'їзд у 2026 році для Таїланду Що змінилося в законодавстві країни щодо в'їзду без візи та за туристичною візою? У 2024 році в Таїланді було прийнято рішення про надання 60-денного безвізового режиму для іноземців, але у 2026 році уряд вирішив скоротити цей термін. Згідно з новою політикою, для іноземців діє безвізовий режим, і законно перебувати в країні вони можуть до 30 днів. Для подорожі та відпочинку цього часу цілком достатньо (як показує практика, туристам вистачає 7–14 днів, щоб побачити головні визначні пам'ятки, насолодитися морем і культурою регіону). Для безвізового режиму правила в'їзду до Таїланду для росіян, громадян колишнього СНД, США, Канади, Австралії та низки азіатських країн не мають суворих умов. Які вимоги до іноземця при в'їзді в країну? термін перебування не більше 30 днів; поїздка виключно з метою туризму та відпочинку; чинний закордонний паспорт з терміном дії не менше 6 місяців; перед в'їздом у країну потрібно заповнити електронну картку прибуття (Thailand Digital Arrival Card); мати зворотний квиток, підтвердження бронювання житла на період відпочинку та достатньої кількості коштів. Якщо ваша мета – побачити Таїланд, то не варто боятися: у країні раді туристам, які поважають тутешні закони та правила. У разі тривалого перебування (понад 30 днів) необхідно заздалегідь оформити туристичну візу. З нею ви законно можете перебувати в Таїланді до 60 днів: якщо за цей період не було правопорушень з вашого боку, то штамп на продовження терміну перебування можна поставити всередині країни ще один раз на 30 …

Топ районів Аланії: де купити нерухомість біля моря у 2026 році
type: item
creator: hayatestate
date: 2026-07-10T07:57:29Z
subject: Новини
description: Купівля нерухомості в Туреччині залишається актуальним інвестиційним напрямком серед інвесторів: тут маса запропонованих об'єктів, які можна обрати для особистого проживання...
encoded: Купівля нерухомості в Туреччині залишається актуальним інвестиційним напрямком серед інвесторів: тут маса запропонованих об'єктів, які можна обрати для особистого проживання чи комерційної мети. Навіть з урахуванням змін у законодавстві за останні роки, тутешній ринок нерухомості має хороший попит, а в окремих районах стабільно продовжує зростати вартість нерухомості та показники дохідності від оренди. Чи варто інвестувати в Аланію у 2026 році? Однозначно варто! Є багато факторів, що роблять ринок нерухомості в Аланії привабливим: розвинена інфраструктура, щорічний туристичний потік з високим попитом на оренду, великий каталог об'єктів на будь-який бюджет. Якщо грамотно обрати район, то інвестор може розраховувати на хороший пасивний дохід та вигідний перепродаж нерухомості. Головні критерії вибору району у 2026 році Як же обрати район для придбання нерухомості в Аланії? Тут все просто: головне – відштовхуватися від мети інвестиції. Для переїзду на ПМП та проживання з родиною, краще купувати об'єкти з розвиненою інфраструктурою, де є: медичні та навчальні заклади; зручна транспортна розв'язка; парки та зони відпочинку для дітей; супермаркети та ТЦ. Отримання доходу від здачі в оренду: у цьому випадку варто розглядати популярні серед туристів райони, які: розташовані близько до моря (в ідеалі на першій береговій лінії), відрізняються високим попитом на короткострокову оренду житла; мають поряд розвинену курортну інфраструктуру. Для інвестицій краще звернути увагу на нові ЖК ще на етапі будівництва в районах, що активно розвиваються, адже вони в майбутньому мають потенціал зростання ціни за 1м². Ринкова ціна за 1м² У 2026 році ціна за квадратний метр в Аланії залежить від району і в середньому становить: у бюджетному сегменті від 1300 € – 1800 € за 1м²; бізнес-клас – від 2000 € – 3000 € за 1м²; преміальні об'єкти біля моря та в популярних локаціях – від 2800 € до 4500 € за 1м². Варто зауважити, що дохідність інвестицій не завжди гарантується високою ціною за нерухоміс…

Нерухомість на Балі у 2026 році: ціни, райони та прибутковість
type: item
creator: hayatestate
date: 2026-07-10T07:43:31Z
subject: Новини
description: Острів Балі вже багато років користується популярністю серед заможних громадян з інших країн. У 2026 році ситуація тут змінилася: ринок...
encoded: Острів Балі вже багато років користується популярністю серед заможних громадян з інших країн. У 2026 році ситуація тут змінилася: ринок нерухомості зміцнився, пропонуючи преміальні об'єкти у вигляді вілл, апартаментів, готелів для купівлі та орендного бізнесу. Важливим фактором для його розвитку стала активна модернізація інфраструктури острова – будівництво другого аеропорту, удосконалення доріг для зменшення кількості заторів, нова портова інфраструктура для розвантаження автомагістралей. Такі зміни безпосередньо впливають на нерухомість: вартість об'єкта, ліквідність, попит на оренду, привабливість районів для інвесторів. Правові рамки: Leasehold проти Freehold у 2026 році Бажаєте придбати нерухомість на Балі, але не є громадянином Індонезії? Тут слід врахувати той факт, що іноземці не можуть придбати землю у повну власність, ця привілей доступна лише громадянам країни. Зараз інвестору на Балі доступні дві форми володіння нерухомістю – довгострокова оренда Leasehold і Freehold. Leasehold Лізхолд — це довгострокове користування ділянкою землі та нерухомістю протягом 25–30 років із можливістю продовження. Переваги лізхолду нерухомості на Балі: великий вибір об'єктів у каталозі, з якого ви можете придбати нерухомість для довгострокового володіння; відносно доступний поріг входу; власник нерухомості за Лізхолдом має право на комерційну експлуатацію об'єкта, може здавати його в оренду та отримувати дохід. Важливо також розуміти можливі ризики. Необхідно заздалегідь узгодити умови продовження оренди, вартість якої може зрости через роки. Freehold Купити нерухомість за Фріхолдом на Балі може лише юридична особа (якщо йдеться про іноземців). Необхідно зареєструвати іноземну компанію в Індонезії (PT PMA), що дозволяє користуватися землею та нерухомістю в рамках договору. Переваги Фріхолд: довгострокове володіння до 80 років за схемою: 30 років + продовження на 20 років + поновлення на 30 років; можна вести комерційну діяльність; широкі можливості для інвестицій. Варто пам…

Податки при купівлі нерухомості в Туреччині: що платить іноземець у 2026 році
type: item
creator: hayatestate
date: 2026-07-10T07:32:49Z
subject: Новини
description: Купівля нерухомості в Туреччині передбачає витрати не лише на сам об'єкт. Покупець має бути готовим до додаткової статті витрат, що...
encoded: Купівля нерухомості в Туреччині передбачає витрати не лише на сам об'єкт. Покупець має бути готовим до додаткової статті витрат, що покриває податки та збори згідно з чинним законодавством країни. У цій статті розберемо, які податки на нерухомість у Туреччині у 2026 році необхідно сплатити, щоб стати її законним власником. Одноразові податки та збори при оформленні угоди Які податки та збори необхідно сплачувати при купівлі житлової чи комерційної нерухомості? Придбання нерухомості в Туреччині проходить у кілька етапів, обов'язковим з яких є реєстрація права власності на об'єкт, коли інвестор має одноразово сплатити ТАПУ. Tapu Harcı – це податок на перехід права власності на нерухомість. Важливо, що його розмір однаковий як для громадян країни, так і для іноземців, які вирішили інвестувати кошти в турецьку нерухомість. Розрахунок ТАПУ в Туреччині відбувається за встановленими в законі критеріями, а саме: Ринкова вартість: для ТАПУ офіційно заявлена ціна є базою, але вона в жодному разі не може бути нижчою за кадастрову (податкову). Муніципальна оцінка – визначає розмір мінімальної вартості нерухомості (потрібна з податковою метою). Тип нерухомості – квартира, будинок, вілла, комерційний об'єкт, офіс тощо, що спочатку впливає на ціну об'єкта. У 2026 році податок на ТАПУ в Туреччині не змінено, і він становить 4% від офіційно зареєстрованої вартості об'єкта нерухомості. Згідно із законодавством країни ця сума розподіляється так: 2% сплачує покупець; 2% сплачує продавець. Практика показує, що всі 4% сплачує покупець, тому цей нюанс краще заздалегідь закріпити в договорі купівлі-продажу. При виборі об'єкта в новобудові він оподатковується ПДВ у розмірі від 1% до 18%, який включають до загальної вартості нерухомості. Приклад розрахунку Іноземець купує квартиру за 9 000 000 TRY (сума не нижча за муніципальну вартість). Це означає: ТАПУ = 9 000 000 x 4% = 360 000 TRY (близько $7 710 / €6 741). *Точна сума у валюті залежить від курсу обміну на день здійснення угоди Коли йде…

27 червня 2026 | Північний Кіпр для життя та інвестицій: запрошуємо на прямий ефір
type: item
creator: hayatestate
date: 2026-06-16T20:04:51Z
subject: Івенти
subject: Новини
description: Середземне море, сонце майже цілий рік, сучасні житлові комплекси та ринок нерухомості, який продовжує розвиватися. Північний Кіпр дедалі частіше розглядають...
encoded: Середземне море, сонце майже цілий рік, сучасні житлові комплекси та ринок нерухомості, який продовжує розвиватися. Північний Кіпр дедалі частіше розглядають як місце для відпочинку, як напрямок для переїзду, придбання житла та інвестицій. 27 червня 2026 року об 11:00 за Києвом і Стамбулом запрошуємо вас на вебінар із експертами Hayat Estate. Трансляція відбудеться на YouTube. Це буде практична розмова про актуальну ситуацію на ринку, перспективні райони, юридичні нюанси та можливості для покупців. Про що поговоримо На вебінарі ви дізнаєтеся: ✔ чому Північний Кіпр привертає увагу іноземних інвесторів; ✔ які райони найкраще підходять для життя, відпочинку та інвестицій; ✔ що змінилося в законодавстві та як безпечно оформити купівлю нерухомості; ✔ як у регіоні влаштовані медицина, освіта, інфраструктура та безпека; ✔ які об’єкти можуть приносити пасивний дохід, а які краще обирати для власного проживання; ✔ які результати отримують інвестори Hayat Estate на реальних прикладах. Також покажемо актуальні пропозиції на ринку та відповімо на ваші запитання у прямому ефірі. Експерт вебінару Поліна Ікілікян Топекспертка із закордонної нерухомості та інвестицій, експертка компанії Hayat Estate. Дата та формат 27 червня 2026 року, субота 11:00 за Києвом і Стамбулом Онлайн-трансляція на YouTube Зареєструйтеся, щоб отримати посилання на трансляцію та розібратися, чи відповідає Північний Кіпр вашим планам – для життя, збереження капіталу або отримання доходу від нерухомості: Зареєструватися

13 червня 2026 | Вебiнар про податкову реформу Туреччини 2026: що змiниться для iнвесторiв
type: item
creator: hayatestate
date: 2026-06-10T14:35:32Z
subject: Івенти
subject: Новини
description: Туреччина стає все цікавішою для інвесторів, підприємців і тих, хто розглядає переїзд, бізнес або купівлю нерухомості в країні. 13 червня...
encoded: Туреччина стає все цікавішою для інвесторів, підприємців і тих, хто розглядає переїзд, бізнес або купівлю нерухомості в країні. 13 червня 2026 року Hayat Estate проведе прямий ефір з експертами, присвячений податковій реформі в Туреччині, новим можливостям для інвесторів і районам Аланії, які знову відкриваються для оформлення посвідки на проживання. На вебінарі обговоримо: • податкові пільги для нових резидентів • звільнення від податку на закордонний дохід • амністію капіталу та вільні економічні зони • можливості для бізнесу й інвестицій • райони Аланії, доступні для оформлення ВНП • реальні кейси та відповіді на запитання учасників Вебінар буде корисний тим, хто розглядає Туреччину для інвестицій, життя, бізнесу або збереження капіталу. Дата: 13 червня 2026 Час: 11:00 за Києвом Формат: онлайн-вебінар Щоб отримати посилання на ефір і нагадування перед початком, зареєструйтеся заздалегідь: Зареєструватися на вебінар