Hayat Estate – агенція закордонної нерухомості та забудовник
type: channel
description: Будівельна компанія та міжнародна агенція закордонної нерухомості
date: 2026-07-10T08:08:49Z
update period: hourly
update frequency: 1
update base: 2000-01-01T12:00+00:00
generator agent: https://wordpress.org/
items: Як потрапити до Таїланду у 2026 році: віза, документи та терміни перебування
items: Топ районів Аланії: де купити нерухомість біля моря у 2026 році
items: Нерухомість на Балі у 2026 році: ціни, райони та прибутковість
items: Податки при купівлі нерухомості в Туреччині: що платить іноземець у 2026 році
items: 27 червня 2026 | Північний Кіпр для життя та інвестицій: запрошуємо на прямий ефір
items: 13 червня 2026 | Вебiнар про податкову реформу Туреччини 2026: що змiниться для iнвесторiв
items: Туреччина запровадила 20-річні податкові канікули для нових резидентів
items: Туреччина відкрила для посвідки на проживання майже всі закриті райони
items: Ми провели закритий бізнес-сніданок у Києві
items: 17 травня – закрита бізнес-зустріч у Києві

Як потрапити до Таїланду у 2026 році: віза, документи та терміни перебування
type: item
creator: hayatestate
date: 2026-07-10T08:08:49Z
subject: Новини
description: У 2026 році в Таїланді були переглянуті правила в'їзду для іноземців, а також змінено кількість днів, яку тут можна перебувати...
encoded: У 2026 році в Таїланді були переглянуті правила в'їзду для іноземців, а також змінено кількість днів, яку тут можна перебувати без візи. Це було зроблено з метою контролю за безпекою в регіоні, зниження рівня злочинності серед іноземців, а також припинення ведення незаконного бізнесу. Розберемо, як потрапити до Таїланду у 2026 році, яку візу можна оформити іноземцю та які підготувати документи для майбутньої подорожі. Туристичний та безвізовий в'їзд у 2026 році для Таїланду Що змінилося в законодавстві країни щодо в'їзду без візи та за туристичною візою? У 2024 році в Таїланді було прийнято рішення про надання 60-денного безвізового режиму для іноземців, але у 2026 році уряд вирішив скоротити цей термін. Згідно з новою політикою, для іноземців діє безвізовий режим, і законно перебувати в країні вони можуть до 30 днів. Для подорожі та відпочинку цього часу цілком достатньо (як показує практика, туристам вистачає 7–14 днів, щоб побачити головні визначні пам'ятки, насолодитися морем і культурою регіону). Для безвізового режиму правила в'їзду до Таїланду для росіян, громадян колишнього СНД, США, Канади, Австралії та низки азіатських країн не мають суворих умов. Які вимоги до іноземця при в'їзді в країну? термін перебування не більше 30 днів; поїздка виключно з метою туризму та відпочинку; чинний закордонний паспорт з терміном дії не менше 6 місяців; перед в'їздом у країну потрібно заповнити електронну картку прибуття (Thailand Digital Arrival Card); мати зворотний квиток, підтвердження бронювання житла на період відпочинку та достатньої кількості коштів. Якщо ваша мета – побачити Таїланд, то не варто боятися: у країні раді туристам, які поважають тутешні закони та правила. У разі тривалого перебування (понад 30 днів) необхідно заздалегідь оформити туристичну візу. З нею ви законно можете перебувати в Таїланді до 60 днів: якщо за цей період не було правопорушень з вашого боку, то штамп на продовження терміну перебування можна поставити всередині країни ще один раз на 30 …

Топ районів Аланії: де купити нерухомість біля моря у 2026 році
type: item
creator: hayatestate
date: 2026-07-10T07:57:29Z
subject: Новини
description: Купівля нерухомості в Туреччині залишається актуальним інвестиційним напрямком серед інвесторів: тут маса запропонованих об'єктів, які можна обрати для особистого проживання...
encoded: Купівля нерухомості в Туреччині залишається актуальним інвестиційним напрямком серед інвесторів: тут маса запропонованих об'єктів, які можна обрати для особистого проживання чи комерційної мети. Навіть з урахуванням змін у законодавстві за останні роки, тутешній ринок нерухомості має хороший попит, а в окремих районах стабільно продовжує зростати вартість нерухомості та показники дохідності від оренди. Чи варто інвестувати в Аланію у 2026 році? Однозначно варто! Є багато факторів, що роблять ринок нерухомості в Аланії привабливим: розвинена інфраструктура, щорічний туристичний потік з високим попитом на оренду, великий каталог об'єктів на будь-який бюджет. Якщо грамотно обрати район, то інвестор може розраховувати на хороший пасивний дохід та вигідний перепродаж нерухомості. Головні критерії вибору району у 2026 році Як же обрати район для придбання нерухомості в Аланії? Тут все просто: головне – відштовхуватися від мети інвестиції. Для переїзду на ПМП та проживання з родиною, краще купувати об'єкти з розвиненою інфраструктурою, де є: медичні та навчальні заклади; зручна транспортна розв'язка; парки та зони відпочинку для дітей; супермаркети та ТЦ. Отримання доходу від здачі в оренду: у цьому випадку варто розглядати популярні серед туристів райони, які: розташовані близько до моря (в ідеалі на першій береговій лінії), відрізняються високим попитом на короткострокову оренду житла; мають поряд розвинену курортну інфраструктуру. Для інвестицій краще звернути увагу на нові ЖК ще на етапі будівництва в районах, що активно розвиваються, адже вони в майбутньому мають потенціал зростання ціни за 1м². Ринкова ціна за 1м² У 2026 році ціна за квадратний метр в Аланії залежить від району і в середньому становить: у бюджетному сегменті від 1300 € – 1800 € за 1м²; бізнес-клас – від 2000 € – 3000 € за 1м²; преміальні об'єкти біля моря та в популярних локаціях – від 2800 € до 4500 € за 1м². Варто зауважити, що дохідність інвестицій не завжди гарантується високою ціною за нерухоміс…

Нерухомість на Балі у 2026 році: ціни, райони та прибутковість
type: item
creator: hayatestate
date: 2026-07-10T07:43:31Z
subject: Новини
description: Острів Балі вже багато років користується популярністю серед заможних громадян з інших країн. У 2026 році ситуація тут змінилася: ринок...
encoded: Острів Балі вже багато років користується популярністю серед заможних громадян з інших країн. У 2026 році ситуація тут змінилася: ринок нерухомості зміцнився, пропонуючи преміальні об'єкти у вигляді вілл, апартаментів, готелів для купівлі та орендного бізнесу. Важливим фактором для його розвитку стала активна модернізація інфраструктури острова – будівництво другого аеропорту, удосконалення доріг для зменшення кількості заторів, нова портова інфраструктура для розвантаження автомагістралей. Такі зміни безпосередньо впливають на нерухомість: вартість об'єкта, ліквідність, попит на оренду, привабливість районів для інвесторів. Правові рамки: Leasehold проти Freehold у 2026 році Бажаєте придбати нерухомість на Балі, але не є громадянином Індонезії? Тут слід врахувати той факт, що іноземці не можуть придбати землю у повну власність, ця привілей доступна лише громадянам країни. Зараз інвестору на Балі доступні дві форми володіння нерухомістю – довгострокова оренда Leasehold і Freehold. Leasehold Лізхолд — це довгострокове користування ділянкою землі та нерухомістю протягом 25–30 років із можливістю продовження. Переваги лізхолду нерухомості на Балі: великий вибір об'єктів у каталозі, з якого ви можете придбати нерухомість для довгострокового володіння; відносно доступний поріг входу; власник нерухомості за Лізхолдом має право на комерційну експлуатацію об'єкта, може здавати його в оренду та отримувати дохід. Важливо також розуміти можливі ризики. Необхідно заздалегідь узгодити умови продовження оренди, вартість якої може зрости через роки. Freehold Купити нерухомість за Фріхолдом на Балі може лише юридична особа (якщо йдеться про іноземців). Необхідно зареєструвати іноземну компанію в Індонезії (PT PMA), що дозволяє користуватися землею та нерухомістю в рамках договору. Переваги Фріхолд: довгострокове володіння до 80 років за схемою: 30 років + продовження на 20 років + поновлення на 30 років; можна вести комерційну діяльність; широкі можливості для інвестицій. Варто пам…

Податки при купівлі нерухомості в Туреччині: що платить іноземець у 2026 році
type: item
creator: hayatestate
date: 2026-07-10T07:32:49Z
subject: Новини
description: Купівля нерухомості в Туреччині передбачає витрати не лише на сам об'єкт. Покупець має бути готовим до додаткової статті витрат, що...
encoded: Купівля нерухомості в Туреччині передбачає витрати не лише на сам об'єкт. Покупець має бути готовим до додаткової статті витрат, що покриває податки та збори згідно з чинним законодавством країни. У цій статті розберемо, які податки на нерухомість у Туреччині у 2026 році необхідно сплатити, щоб стати її законним власником. Одноразові податки та збори при оформленні угоди Які податки та збори необхідно сплачувати при купівлі житлової чи комерційної нерухомості? Придбання нерухомості в Туреччині проходить у кілька етапів, обов'язковим з яких є реєстрація права власності на об'єкт, коли інвестор має одноразово сплатити ТАПУ. Tapu Harcı – це податок на перехід права власності на нерухомість. Важливо, що його розмір однаковий як для громадян країни, так і для іноземців, які вирішили інвестувати кошти в турецьку нерухомість. Розрахунок ТАПУ в Туреччині відбувається за встановленими в законі критеріями, а саме: Ринкова вартість: для ТАПУ офіційно заявлена ціна є базою, але вона в жодному разі не може бути нижчою за кадастрову (податкову). Муніципальна оцінка – визначає розмір мінімальної вартості нерухомості (потрібна з податковою метою). Тип нерухомості – квартира, будинок, вілла, комерційний об'єкт, офіс тощо, що спочатку впливає на ціну об'єкта. У 2026 році податок на ТАПУ в Туреччині не змінено, і він становить 4% від офіційно зареєстрованої вартості об'єкта нерухомості. Згідно із законодавством країни ця сума розподіляється так: 2% сплачує покупець; 2% сплачує продавець. Практика показує, що всі 4% сплачує покупець, тому цей нюанс краще заздалегідь закріпити в договорі купівлі-продажу. При виборі об'єкта в новобудові він оподатковується ПДВ у розмірі від 1% до 18%, який включають до загальної вартості нерухомості. Приклад розрахунку Іноземець купує квартиру за 9 000 000 TRY (сума не нижча за муніципальну вартість). Це означає: ТАПУ = 9 000 000 x 4% = 360 000 TRY (близько $7 710 / €6 741). *Точна сума у валюті залежить від курсу обміну на день здійснення угоди Коли йде…

27 червня 2026 | Північний Кіпр для життя та інвестицій: запрошуємо на прямий ефір
type: item
creator: hayatestate
date: 2026-06-16T20:04:51Z
subject: Івенти
subject: Новини
description: Середземне море, сонце майже цілий рік, сучасні житлові комплекси та ринок нерухомості, який продовжує розвиватися. Північний Кіпр дедалі частіше розглядають...
encoded: Середземне море, сонце майже цілий рік, сучасні житлові комплекси та ринок нерухомості, який продовжує розвиватися. Північний Кіпр дедалі частіше розглядають як місце для відпочинку, як напрямок для переїзду, придбання житла та інвестицій. 27 червня 2026 року об 11:00 за Києвом і Стамбулом запрошуємо вас на вебінар із експертами Hayat Estate. Трансляція відбудеться на YouTube. Це буде практична розмова про актуальну ситуацію на ринку, перспективні райони, юридичні нюанси та можливості для покупців. Про що поговоримо На вебінарі ви дізнаєтеся: ✔ чому Північний Кіпр привертає увагу іноземних інвесторів; ✔ які райони найкраще підходять для життя, відпочинку та інвестицій; ✔ що змінилося в законодавстві та як безпечно оформити купівлю нерухомості; ✔ як у регіоні влаштовані медицина, освіта, інфраструктура та безпека; ✔ які об’єкти можуть приносити пасивний дохід, а які краще обирати для власного проживання; ✔ які результати отримують інвестори Hayat Estate на реальних прикладах. Також покажемо актуальні пропозиції на ринку та відповімо на ваші запитання у прямому ефірі. Експерт вебінару Поліна Ікілікян Топекспертка із закордонної нерухомості та інвестицій, експертка компанії Hayat Estate. Дата та формат 27 червня 2026 року, субота 11:00 за Києвом і Стамбулом Онлайн-трансляція на YouTube Зареєструйтеся, щоб отримати посилання на трансляцію та розібратися, чи відповідає Північний Кіпр вашим планам – для життя, збереження капіталу або отримання доходу від нерухомості: Зареєструватися

13 червня 2026 | Вебiнар про податкову реформу Туреччини 2026: що змiниться для iнвесторiв
type: item
creator: hayatestate
date: 2026-06-10T14:35:32Z
subject: Івенти
subject: Новини
description: Туреччина стає все цікавішою для інвесторів, підприємців і тих, хто розглядає переїзд, бізнес або купівлю нерухомості в країні. 13 червня...
encoded: Туреччина стає все цікавішою для інвесторів, підприємців і тих, хто розглядає переїзд, бізнес або купівлю нерухомості в країні. 13 червня 2026 року Hayat Estate проведе прямий ефір з експертами, присвячений податковій реформі в Туреччині, новим можливостям для інвесторів і районам Аланії, які знову відкриваються для оформлення посвідки на проживання. На вебінарі обговоримо: • податкові пільги для нових резидентів • звільнення від податку на закордонний дохід • амністію капіталу та вільні економічні зони • можливості для бізнесу й інвестицій • райони Аланії, доступні для оформлення ВНП • реальні кейси та відповіді на запитання учасників Вебінар буде корисний тим, хто розглядає Туреччину для інвестицій, життя, бізнесу або збереження капіталу. Дата: 13 червня 2026 Час: 11:00 за Києвом Формат: онлайн-вебінар Щоб отримати посилання на ефір і нагадування перед початком, зареєструйтеся заздалегідь: Зареєструватися на вебінар

Туреччина запровадила 20-річні податкові канікули для нових резидентів
type: item
creator: hayatestate
date: 2026-06-08T14:24:21Z
subject: Новини
description: Туреччина затвердила новий пакет податкових реформ, який може зробити країну значно привабливішою для іноземних інвесторів, експатів і тих, хто розглядає...
encoded: Туреччина затвердила новий пакет податкових реформ, який може зробити країну значно привабливішою для іноземних інвесторів, експатів і тих, хто розглядає релокацію. Одне з ключових нововведень – звільнення нових податкових резидентів від податку на закордонні доходи строком на 20 років. Що змінилося Нові правила стосуються фізичних осіб, які стають податковими резидентами Туреччини і протягом трьох попередніх календарних років не мали місця проживання та податкових зобов’язань у країні. Для таких резидентів доходи, отримані за межами Туреччини, звільняються від податку на доходи на 20 років. Йдеться про дивіденди, відсотки, дохід від оренди нерухомості за кордоном, приріст капіталу та інші джерела закордонного доходу. Такі доходи також не потрібно включати до щорічної податкової декларації в Туреччині. Водночас доходи, отримані всередині Туреччини, і надалі оподатковуються за стандартними правилами. Тобто пільга не скасовує податки на турецькі зарплати, бізнес-дохід або інший прибуток, отриманий на території країни. Податок на спадщину та дарування Ще одна важлива зміна – зниження податку на спадщину та дарування для нових пільгових резидентів до фіксованої ставки 1%. Це особливо важливо для заможних інвесторів і сімей, які розглядають Туреччину не лише як країну для купівлі нерухомості, а і як довгострокову юрисдикцію для проживання, управління активами та планування спадщини. Амністія активів Новий пакет також передбачає програму амністії активів. Фізичні та юридичні особи зможуть задекларувати і перевести до Туреччини закордонні активи – гроші, золото, валюту та цінні папери. За опублікованими роз’ясненнями, крайній термін подання декларації встановлено до 31 липня 2027 року, а ставка податку залежить від умов і строку розміщення коштів у Туреччині. Чому це важливо для ринку нерухомості Для покупців нерухомості це може стати додатковим аргументом на користь Туреччини. Раніше податкове навантаження на світові доходи могло бути стримувальним фактором для тих, хто п…

Туреччина відкрила для посвідки на проживання майже всі закриті райони
type: item
creator: hayatestate
date: 2026-06-05T14:32:15Z
subject: Новини
description: У Туреччині відбулися важливі зміни для іноземців, які планують оформити посвідку на проживання через купівлю нерухомості. За повідомленнями місцевих медіа,...
encoded: У Туреччині відбулися важливі зміни для іноземців, які планують оформити посвідку на проживання через купівлю нерухомості. За повідомленнями місцевих медіа, електронна система e-ikamet знову приймає заявки майже по всій країні – без попередніх блокувань за районами. У стоп-листі для нових заявників, за актуальною інформацією, залишаються лише два райони Стамбула – Фатіх і Есеньюрт. Інші локації, які раніше вважалися закритими через високу концентрацію іноземного населення, знову стали доступними для подання документів. Що змінилося Раніше в Туреччині діяли обмеження на оформлення посвідки на проживання в окремих районах і кварталах. Це стосувалося популярних локацій у Стамбулі, Анталії, Аланії та інших містах, де частка іноземців перевищувала допустимий поріг. Через це іноземні покупці часто стикалися з парадоксальною ситуацією: людина могла придбати нерухомість, але не мала можливості оформити посвідку на проживання саме за цією адресою. Особливо гостро ця проблема відчувалася в популярних районах Аланії – Махмутларі, Кестелі, Авсалларі та Каргиджаку. Тепер ситуація змінюється. Система e-ikamet, через яку подаються заявки на посвідку на проживання, дозволяє пройти реєстрацію за адресами, які раніше були закритими. Це означає, що технічний бар’єр для подання документів у більшості районів знято. Чому це важливо для покупців нерухомості Відкриття районів може помітно пожвавити інтерес до турецької нерухомості. Для покупців це розширює вибір локацій: тепер знову можна розглядати популярні райони, які раніше були менш зручними саме через міграційні обмеження. Для ринку це також важливий сигнал. Закриття районів протягом кількох років стримувало попит, особливо серед тих, хто купував житло не лише для відпочинку чи інвестицій, а й для легального проживання в Туреччині. Водночас важливо розуміти: можливість подати заявку не означає автоматичного схвалення посвідки на проживання. Рішення все одно ухвалюється індивідуально та залежить від об’єкта, вартості нерухомості, док…

Ми провели закритий бізнес-сніданок у Києві
type: item
creator: hayatestate
date: 2026-05-20T11:03:09Z
subject: Івенти
subject: Новини
description: У неділю, 17 травня 2026 року, ми провели закритий бізнес-сніданок і нетворкінг у Києві для наших клієнтів та інвесторів. У...
encoded: У неділю, 17 травня 2026 року, ми провели закритий бізнес-сніданок і нетворкінг у Києві для наших клієнтів та інвесторів. У теплій і продуктивній атмосфері 25 учасників говорили про інвестиції, нерухомість і можливості за кордоном. Було приємно бачити, як гості спілкуються, ставлять запитання та діляться власним досвідом. Саме в такому середовищі часто народжуються корисні ідеї, нові знайомства та перспективні можливості. Дякуємо всім, хто долучився до нашої зустрічі! <img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-large wp-image-134065" src="https://hayatestate.com/wp-content/uploads/2026/05/5211074702481235624-768x1024.jpg" alt="Hayat Estate Бизнес-завтрак" width="768" height="1024" srcset="https://hayatestate.com/wp-content/uploads/2026/05/5211074702481235624-768x1024.jpg 768w, https://hayatestate.com/wp-content/uploads/2026/05/5211074702481235624-225x300.jpg 225w, https://hayatestate.com/wp-content/uploads/2026/05/5211074702481235624-329x438.jpg 329w, https://hayatestate.com/wp-content/uploads/2026/05/5211074702481235624.jpg 960w" sizes="auto, (max-width: 768px) 100vw, 768px" /> <img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-large wp-image-134062" src="https://hayatestate.com/wp-content/uploads/2026/05/5211074702481235641-768x1024.jpg" alt="Hayat Estate Бизнес-завтрак" width="768" height="1024" srcset="https://hayatestate.com/wp-content/uploads/2026/05/5211074702481235641-768x1024.jpg 768w, https://hayatestate.com/wp-content/uploads/2026/05/5211074702481235641-225x300.jpg 225w, https://hayatestate.com/wp-content/uploads/2026/05/5211074702481235641-329x438.jpg 329w, https://hayatestate.com/wp-content/uploads/2026/05/5211074702481235641.jpg 960w" sizes="auto, (max-width: 768px) 100vw, 768px" /> <img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-large wp-image-134087" src="https://hayatestate.com/wp-content/uploads/2026/05/1-768x1024.jpg" alt="Hayat Estate Бизнес-завтрак" width="768" height="1024" srcset="https://hayatestate.com/wp-co…

17 травня – закрита бізнес-зустріч у Києві
type: item
creator: hayatestate
date: 2026-05-07T11:02:02Z
subject: Івенти
subject: Новини
description: Запрошуємо вас 17 травня, у неділю, на камерний бізнес-сніданок у Києві для клієнтів, які вже співпрацюють з нами, довіряють нашій...
encoded: Запрошуємо вас 17 травня, у неділю, на камерний бізнес-сніданок у Києві для клієнтів, які вже співпрацюють з нами, довіряють нашій експертизі та рухаються разом із нами. Це буде жива зустріч у вузькому колі – з можливістю поспілкуватися особисто, поставити запитання, обговорити ринок, інвестиційні можливості та подальші кроки. Ми поговоримо про поточну ситуацію, нові напрямки, перспективні об’єкти та варіанти, які можуть бути цікавими саме зараз. Кількість місць обмежена, тому участь доступна лише за попередньою реєстрацією. Щоб зареєструватися на зустріч, зверніться, будь ласка, до свого персонального менеджера. Він допоможе підтвердити вашу участь та надасть усі необхідні деталі. До зустрічі в Києві!