Посты с тэгом: Города Турции

Горнолыжные курорты Турции

Опубликовано: 20.11.2018 в 14:18

Автор:

Категории: Города Турции

Тэги:

Несмотря на то, что Турция ассоциируется у большинства из нас именно с морским пляжным отдыхом, эта страна предоставляет возможности хорошего досуга и для ценителей лыжных спусков. Ведь горы занимают значительную территорию этой страны. О том, где покататься на лыжах в Турции и пойдет речь в этой статье. Рассмотрим наиболее популярные горнолыжные курорты Турции. Сравним их цены и сервис. А также ответим на вопрос, где можно покататься на лыжах с детьми. Также ознакомимся и с наиболее экстремальными спусками, которые могут заинтересовать опытных спортсменов.

Горная система Турции

Турция – горная страна, со средней высотой над уровнем моря почти в 1 км. На севере этой страны, более чем на 1000 км раскинулись Понтийские горы, максимальная высота которых доходит до 3931 м. Крутые склоны делают их труднопроходим препятствием для путешественников. Горы на юге Турции, которые тянутся вдоль Средиземноморского побережья, носят собирательное название Тавр. Их разделяют на Восточный, Центральный и Западный Тавр. В наивысшей точке их вершина достигает 3806 м. На востоке Турции расположено Армянское нагорье с самыми высокими и труднодоступными вершинами, одна из которых – Арарат, достигает 5165 мнад уровнем моря.

Столь значительное многообразие форм и маршрутов позволяет найти много интересного для себя, как любителям горнолыжного отдыха, так и профессиональным альпинистам. Но, поскольку статья посвящена именно зимнему отдыху, то и поговорим о заснеженных спусках.

Горная система Турции

Самые популярные горнолыжные курорты Турции

Обилие горных массивов способствовало появлению многочисленных горнолыжных курортов. Хотя, стоит отметить, что это туристическое направление еще довольно молодое, но стремительно развивающееся. Наилучшим периодом для посещения горнолыжных курортов Турции можно назвать середину декабря – середину апреля. Высокий уровень сервиса, свойственный турецким гостиницам и отелям, ярко выражен и в этой туристической сфере. К слову, практически все инструктора хорошо понимают и говорят по-русски.

Самые известные горнолыжные курорты Турции:

  • Паландокен;
  • Улудаг;
  • Эрджиес;
  • Карталкая;
  • Сарыкамыш;
  • Илгаз;
  • Картепе.

В них можно найти спуски на любой вкус, от экстремальных трасс до небольших пологих склонов, на которых можно покататься с детьми.

Горнолыжные курорты Турции

Паландокен

Молодой турецкий горнолыжный курорт, расположенный в Армянском нагорье. Полюбившееся место туристов, которые только начинают осваивать лыжи. Удачное место для семейного отдыха с детьми. Курорты Паландокена обладают общей протяжностью трасс – 40 км. На курорте имеется 9 подъемников и 22 горнолыжных спуска. Из них, 8 –«синие» (умеренной сложности), 8 – «красные» (средней сложности) и 2 «черные» – только для экспертов. Еще 4 спуска используются для внетрассового катания.

Большинство местных отелей имеют собственные подъемники и работают попринципу «ол инклюзив». Паландокен горнолыжный – это отдых по достаточно демократичным ценам. Час индивидуальных занятий с инструктором обойдется примерно в 30 $. Дневной абонемент на подъемник– 20 $. Прокат спортинвентаря – 20-25 $. Экскурсии – 15 $.

Паландокен

Улудаг

Самый популярный у российских туристов горнолыжный курорт Турции, расположенный в 150 км от Стамбула. В переводе означает – «Большая гора». Одна из здешних вершин – Малый Олимп, находится на высоте более 2,5 км.

Курорт Улудаг в Турции считается фешенебельным и недешевым. На нем функционирует 14 подъемников. Общая протяжность всех трасс – больше 16 км. Дневной абонемент в среднем обойдется порядка 35 $. Также в Улудаге действует горнолыжная школа. Групповая тренировка обойдется 14 $ счеловека в час. За индивидуальное занятие придется выложить почти 50 $ /час.

Улудаг

Эрджиес

Старейший горнолыжный курорт Турции, который уже более 70 лет гостеприимно открывает свои двери для отдыхающих. Также популярным направлением среди туристов являются местные спа-салоны. Помимо 5 горнолыжных трасс общей протяжностью в 40 км, на курорте множество детских парков, ресторанов (обед в среднем от 5 $ до 20 $) и природных достопримечательностей. Насыщенная здесь и экскурсионная программа. Единый ски-пасс Эрджиеса стоит 15 $ / сутки. Комплект оборудования обойдется примерно в 20-25 $.

Эрджиес

Карталкая

Самый известный черноморский горнолыжный курорт Турции. Помимо собственно лыжного спорта, здесь популярны биатлон и слалом. Сезон начинается с середины декабря и длиться до середины марта. Всего представлено 11 спусков и сноупарк. Ежегодно появляются новые отели и дома отдыха. В окрестностях расположен красивейший природный парк, а также город Болу, в котором множество памятников и музеев. Ски-пасс стоитпорядка 40 $ / сутки.

Карталкая

Сарыкамыш

Еще один горнолыжный курорт Турции, расположенный в подножии Армянского нагорья. Отличается пологими склонами, идеально подходящими для новичков и детей. В наличии 9 спусков. Помимо этого, есть и  разнообразные развлечения от клубов и фитнес-центров до детских программ. Прокат лыжного снаряжения – 20 $ в день. Сноуборд можно арендовать за 25 $ в сутки. Ски-пасс – 12-15 $.

Сарыкамыш

Илгаз

Компактный турецкий горнолыжный курорт, в активе которого имеется сноупарк, 4 трассы и зона для беговых лыж. Для детей и новичков создан специальный парк и отдельные подъемники. Инфраструктура здесь развита относительно слабо. Есть только до десятка ресторанов и несколько гостиниц. Зато единение с природой обеспечено. Снять номер в одном из отелей можно примерно от 70 $ в сутки.

"

Картепе

По мнению местных жителей является самым комфортабельным горнолыжным курортом Турции. В нем представлены 12 спусков, которые могут удовлетворить запросы как новичков, так и опытных лыжников. Помимо этого, есть многочисленные спа-центы и развлекательные залы. Стоимость ски-пасса – 20 $ в день.

Проанализировав основные горнолыжные курорты Турции, стоит отметить, что страна активно развивает это туристическое направление. Не загорами время, когда данное направление по своей популярности приблизится к лучшим европейским курортам. Ведь каждый любитель лыж, от новичка и до опытного спортсмена, найдет, где покататься на лыжах в Турции. И, что немаловажно, при желании всегда можно сменить зимний отдых на пляжный, поскольку Турция предлагает и то, и другое, практически одновременно.

Картепе

Квартира в Алании: от застройщика или вторичный рынок

Опубликовано: 20.11.2018 в 14:18

Автор:

Категории: Города Турции

Тэги:

Чистейшие морские пляжи, развитая инфраструктура и сравнительно невысокие цены – вот с чем, в первую очередь, ассоциируется Алания у наших туристов. Эти факторы словно магнитом притягивают желающих купить недвижимость Алании. Многие интересуются вопросом, какое жилье выбрать: от застройщика или вторичный рынок? Застройщики предоставляют новейшее жилье, при этом еще и радуя вкладчиков всевозможными акциями, включая беспроцентную рассрочку. На вторичном рынке недвижимости цены ниже, к тому же встречаются довольно эксклюзивные объекты. Рассмотрим, каким образом может быть куплена квартира в Алании и какой рынок для этого больше подходит.

Цены на недвижимость Алании

Как мы уже сказали в самом начале, квартиры в Алании считаются одними из самых доступных во всей Турции. Встречаются недорогие варианты, как от застройщика, так и на вторичном рынке. Их можно разделить на три категории, в зависимости от стоимости и состояния.

  • Уютные студии в новостройках – стоят порядка 29-35 тыс. €;
  • Новые однокомнатные квартиры площадью до 65 кв. м. – 43-57 тыс. €;
  • Квартиры в старых домах – 35-45 тыс. €.

Основная масса предложений первичного рынка недвижимости размещена поблизости от морского побережья, в курортных зонах. «Вторичка» чаще выставляется на продажу в центре Алании.

Помимо объективно невысокой цены на недвижимость Алании, могут встречаться и необоснованно заниженные варианты. Чаще всего их стоимость свидетельствует о срочности продажи объекта, необходимости капитального ремонта либо проблемах с документацией. Так что, стоит внимательно ознакомиться с причинами невысоких цен. Кроме этого, необходимо убедиться в отсутствие обременений (залоги, кредиты и т.п.), которые могут внезапно «всплыть» после совершения сделки.

Помимо бюджетного жилья, рынок недвижимости Алании предоставляет и множество вариантов элитных квартир. Все зависит от уровня курортного комплекса и населенного пункта. Одним из самых популярных районов Алании считается Махмутлар, стоимость апартаментов в котором может превышать 500 тыс. €.

Если говорить усредненно, то стоимость квадратного метра недвижимости Алании колеблется в диапазоне 640 € в центральных частях города, и порядка 360 € на периферии. Для тех, кто планирует приобрести апартаменты в Алании с целью сдачи их в аренду, приводим следующие расценки. В среднем за месяц постояльцы платят от 200 до 300 €. За год выходит порядка 2-3 тыс. € с учетом налогов и сопутствующих расходов. Помимо этого, необходимо будет оплатить услуги управляющей компании, которая занимается всеми риэлтерскими услугами, подыскивая арендаторов. Так что можно рассчитывать на среднюю доходность 5-7% годовых.

Цены на недвижимость Алании

Преимущества первичного рынка недвижимости Алании

Рассмотрим, какие именно предложения застройщиков могут вызывать наибольший интерес у инвесторов. В первую очередь, неоспоримым преимуществом «первички» является укомплектованность жилья и выполненные отделочные работы. Встречаются квартиры, в которых есть буквально все, включая гардины на окнах и полотенца. Во-вторых, новая недвижимость Алании зачастую возводится в непосредственной близости к береговой линии, позволяя любоваться морскими пейзажами не выходя из своей квартиры.

В-третьих, крупные застройщики располагают собственным штатом юристов, готовых оказать поддержку в оформлении сделки. В-четвертых, большинство турецких застройщиков предлагают беспроцентную рассрочку сроком до трех лет. Это позволяет дополнительно сэкономить, учитывая, что ипотека в Турции для иностранцев выдается под 5,5-7,4% годовых. В-пятых, многие застройщики предусматривают «бонусы» для своих клиентов, связанные с решением различных вопросов. Например, помощь с коммунальными платежами, трансфером по стране, бронированием авиабилетов и т.д. Помимо этого, на территории самого жилого комплекса находятся бассейны, хаммамы, SPA-салоны, теннисные корты, футбольные или баскетбольные площадки, и даже свой аквапарк и причал для яхт.

Новостройки в Алании

Вторичный рынок недвижимости Алании

Возможно «вторичка» Алании лишена определенного лоска, зато стоимость ее объектов может быть значительно меньше, чем у нового жилья. Скорее всего, это одно из основных преимуществ вторичного рынка недвижимости Алании по сравнению с новыми квартирами либо домами.

Кроме этого, можно приобрести уже готовый, реально существующий объект. Это также важно, поскольку даже у самого добропорядочного застройщика могут возникнуть непредвиденные проблемы, ставящие под угрозу срыва сроки введения в эксплуатацию, либо вообще саму сдачу недвижимости.

Из минусов можно назвать удаленность от моря и необходимость ремонта. В отличие от первичного рынка недвижимости Алании «вторичка», чаще всего, нуждается в реставрации, вплоть до капитального ремонта и проведения отделочных работ. Еще одним из «подводных камней» можно считать привлечение экспертов для оценки качества жилья, что также сопряжено с определенными затратами.

Вторичный рынок недвижимости Алании

Какой рынок недвижимости Алании выбрать, первичный или вторичный?

Вопрос скорее риторический, чем предметный. Все зависит от конкретной ситуации и предпочтений инвестора. Более однозначно можно сказать только то, что если есть желание купить апартаменты в Турции, то лучше всего это сделать в Алании. Во всяком случае, по соотношению цены и качества строительных объектов, этот курорт выигрывает у большинства других турецких городов. К тому же, незабываемые пейзажи Средиземного моря, в совокупности с теплым и мягким климатом и чистейшими пляжами позволяют великолепно расслабиться и отдохнуть от трудовых будней.

Если интересует существующая квартира в Турции, еще и по умеренной цене, то есть смысл брать на «вторичке». Когда нет желания заниматься ремонтом и хочется квартиру в крупном жилом комплексе, то подойдет жилье от застройщика.

Недвижимость Алании пользуется значительным спросом среди украинцев и россиян. Это обусловлено высоким уровнем жизни, развитой инфраструктурой и великолепной природой. Также, квартира в Алании – один из самых доступных вариантов приобрести жилье на средиземноморском побережье. Выбор предложений велик, причем как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Единственное, что тут можно посоветовать – это обратиться к профессиональным риелторам, чтобы уберечься от «подводных камней» и совершить разумною инвестицию.

Квартира в Турции

Недвижимость Алании, рост туристической привлекательности региона

Опубликовано: 20.11.2018 в 14:18

Автор:

Категории: Города Турции

Тэги:

Популярность Турции следи русскоязычных отдыхающих вряд ли вызовет у кого-нибудь удивление. Здесь есть все, чего душа пожелает, и даже больше. Предприимчивые турки с неподдельным радушием и благосклонностью помогают туристам почувствовать себя настоящими султанами. Практически все районы полуострова одинаково гостеприимны к иностранцам. Но особой любовью пользуется именно Алания, с ее неповторимыми традициями настоящего средиземноморского курорта. Это вызывает рост туристической привлекательности региона. Недвижимость Алании высоко ценится иностранными инвесторами, заслуживая самого пристального внимания.

Преимущества Алании

Небольшой средиземноморский городок давно полюбился россиянами и украинцами за невысокие цены в совокупности с красивой природой и развитой инфраструктурой. Помимо пляжного отдыха Алания предоставляет широкие возможности для занятий водными видами спорта и прочие варианты активного досуга.Одно из неоспоримых преимуществ – невысокие цены на недвижимость Алании, что особенно радует, с учетом огромного потенциала этого курорта для отдыха и ведения бизнеса. При всем многообразии и богатстве туристических возможностей региона, здесь расположена практически самая доступная недвижимость Турции.

Помимо ценовой политики, Алания популярна и в связи с чистейшими пляжами, протяженной береговой линией, большим количеством достопримечательностей и обилием солнечных дней в году.

Новый жилой комплекс в Алании

Цены в Алании

Поскольку стоимость товаров и услуг – одно из важнейших преимуществ Алании, разберемся в этом вопросе.

Покушать в недорогом заведении здесь можно примерно за 3,7 $. Обед на двоих в ресторане подороже обойдется примерно в 14,5 $. Еда в McDonalds или аналогичном общепите затянет около 3,5 $ за порцию. Литр турецкого пива стоит около 4,5 $, а привозного – 8,5 $. Классический капучино в кафетерии можно купить за 1,8 $. За литровую бутылку минеральной газированной воды необходимо заплатить порядка 0,55 $.

Если приобретать еду и напитки в супермаркетах, то цены на них выглядят следующим образом:

  • Молоко – 0,6 $ / литр;
  • Буханка белого хлеба – 0,6 $ / кг;
  • Рис – 1,1 $ / кг;
  • Яйца – 1,8 $ / дюжина;
  • Местный сыр – 4,8 $ / кг;
  • Куриные грудки без костей и кожи – 3,15 $ / кг;
  • Говяжий окорок – 10,6 $ / кг;
  • Яблоки – 0,7 $ / кг;
  • Бананы – 1,4 $ / кг;
  • Апельсины – 0,45 $ / кг;
  • Помидоры – 0,7 $ / кг;
  • Картофель – 0,45 $ / кг.

В рамках данной публикации мы не будем рассматривать стоимость всех товаров или услуг, а лишь приведем некоторые, чтобы сформировать определенное представление о здешних ценах. Так джинсы можно купить за 28 $, платье – 23 $, кроссовки – 51 $, мужские кожаные туфли – 37 $.

А теперь перейдем к самой интересной части публикации – рассмотрим, сколько стоит недвижимость Алании.

Недвижимость у моря в Алании

Цены на недвижимость Алании

Квадратный метр в центре Алании стоит порядка 780 $. Если брать жилье на окраине, то его стоимость находится в пределах 440 $ за квадратный метр. Таким образом, можно купить квартиру в Алании начиная примерно с 30 тыс. $, что несомненно один из самых доступных вариантов квартиры в Турции. Причем, она может быть расположена неподалеку от моря.

А теперь, чтобы стало понятно, насколько выгодна аренда квартир в Алании, приведем некоторые цифры:

  • Однокомнатные апартаменты в центре города – 260 $ / месяц;
  • Однокомнатная квартира на окраине – 170 $ / месяц;
  • Трехкомнатные апартаменты в центре – 413 $ / месяц;
  • Трехкомнатное жилье подальше от центра – 290 $ / месяц.

Даже однокомнатные апартаменты в Алании способны приносить своему владельцу больше 3 тыс. $ в год, не говоря уже о более просторном и роскошном жилье. Правда чистой прибылью эту сумму считать нельзя, поскольку стоит вычесть коммунальные платежи и непредвиденные расходы. Общие затраты на содержание квартиры составляют порядка 500-600 $ / год. Практически все районы Алании одинаково интересны для покупки недвижимости. Просто в каждом из них свой ритм жизни и возможности для отдыха. Поэтому рассмотрим детальнее районы Алании, чтобы выбрать именно тот, который будет интересен лично каждому.

"

Какой район Алании выбрать?

Алания, как и ее окрестности, предоставляет уйму вариантов содержательного досуга. Ознакомимся с самыми популярными районами Алании:

  • Авсаллар – идеальное место для шопоголиков и любителей ночных развлечений, а также ценителей турецкой бани и спа-процедур;
  • Инжекум – благодаря сосновому лесу и пологим пляжам отлично подойдет для семейных пар и отдыха с детьми;
  • Карабурун – порадует тех, кому интересна история и археология, а также дайверов и туристов, увлекающихся парусных спортом;
  • Канаклы – подойдет иностранцам, желающим посетить настоящий турецкий рынок, и тем, кто любит пешие прогулки;
  • Махмутлар – динамично развивающийся район, вызывающий наибольший интерес среди иностранцев, решивших приобрести недвижимость в Алании;
  • Окурджалар – отличается песчано-галечными пляжами, на которых можно отдыхать с детьми;
  • Тосмур – курорт для романтиков и любителей спокойного отдыха, в котором также есть аквапарк и дельфинарий.

Среди перечисленных районов Алании наибольшим спросом среди инвесторов пользуется именно Махмутлар. Он расположен на расстоянии 9 км от Алании. В нем сосредоточено все то, ради чего туристы едут в Турцию – чистое море, теплая солнечная погода, густые апельсиновые и банановые рощи, обилие античных развалин и прочих достопримечательностей.

Алания еще только начинает раскрывать свой потенциал для иностранных инвесторов. Разнообразие районов этого курорта позволяет привлечь внимание людей с самыми разными предпочтениями. При этом, недвижимость Алании имеет и обобщенное преимущество. Здесь одни из самых доступных цен на жилье, по сравнению с другими курортами Турции. Так что всем читателям, планирующим приобрести квадратные метры в этой стране, рекомендуем обратить внимание именно на Аланию.

Какой район Алании выбрать?

Фетхие: куда поехать, что посмотреть, где поесть

Опубликовано: 20.11.2018 в 14:18

Автор:

Категории: Города Турции

Тэги:

Один из самых красивых городов-курортов Турции – Фетхие, насчитывает многовековую историю, уходящую еще до нашей эры. По легенде, основан он был в честь одного из сыновей златокудрого древнегреческого бога Аполлона. В те времена город назывался Телмесс и поддерживал активное экономическое сотрудничество с развитыми древнегреческими поселениями. Прошли тысячелетия, но и сегодня тут также бьет ключом жизнь, гармонично переплетая древность и современность, неподражаемую турецкую самобытность и новомодные тенденции туризма. Потому, предлагаем узнать чуть больше об этом направлении отдыха и ответить на вопросы куда поехать и что посмотреть в Фетхие.

Как попасть в Фетхие?

Прежде, чем мы поговорим о всех интересных местах указанного курорта, разберемся где он находится, и как туда добраться. Город расположен в юго-западной части Анатолийского полуострова и окружен вечнозелеными сосновыми лесами. Для тех, кого интересует, какое море омывает Фетхие, отвечаем – Эгейское, хотя, если быть абсолютно справедливыми, то находится этот населенный пункт на пересечении двух морей, поскольку неподалеку расположена условная граница со Средиземным морем.

Прямых авиасообщений с курортом нет, потому, чтобы добраться до Фетхие, необходимо долететь в один из двух крупных аэропортов юго-запада Турции. Первый расположен в Даламане. Цена билета в оба конца составит примерно 250-300 €. Еще можно взять чартер до Анталии и обратно. Такой перелет обойдется примерно в 180 €.

После приземления в одном из указанных городов, необходимо будет доехать до Фетхие. Из Даламана это можно сделать примерно за час езды на автобусе, заплатив 2,5 €. Если на такси, то в 14 раз дороже – 35 €. Из Анталии придется добираться с пересадками, на что уйдет порядка 7-10 €, если ехать на автобусах, и от 100 € – если на такси.

Фетхие, Турция

Какой транспорт ходит в Фетхие?

Поскольку город не самый маленький, то и пешком его не всегда захочется обходить. Благо дело, общественный транспорт ездит здесь регулярно с утра и до вечера. Маршрутное такси по городу обойдется в 3 турецкие лиры (TRY). Если выехать в пригород – от 5 TRY. Такси в Фетхие особой демократичностью не отличается. Один километр оценивается в 4 TRY.

Также можно задуматься и о прокате скутеров. Подобная услуга стоит порядка 40-60 TRY / день.

Если Вы намерены совершать экскурсии к расположенным поблизости древним городам, таким как Пинару, Кадианду, Ксантос и Тлос, но не любите зависеть от расписания автобусов и экскурсионных программ, то Вам подойдет аренда автомобиля в Фетхие. Цены самые разные, но в среднем начинаются от 150 TRY / сутки за седан.

Недвижимость в Фетхие

Где поселиться в Фетхие?

Перед началом длительных и познавательных экскурсий, а также безмятежного отдыха, необходимо определиться с выбором места, где можно остановиться. Если выбирать отели в Фетхие и пригородных районах, то средняя их цена составит от 100-150 TRY / сутки за три «звезды» и порядка 250-400 TRY / сутки – за четыре-пять «звезд». Чтобы поселиться поблизости от заповедных зон, стоимость номеров увеличится примерно в два раза (от 350 TRY / сутки в трехзвездочных гостиницах и от 700-800 TRY / сутки – в пятизвездочных).

Для любителей экономить подойдут местные хостелы, предлагающие свои услуги от 30 TRY / сутки. Также можно снять квартиру, либо поселиться в мини-отелях, которые обойдутся примерно в 60-100 TRY / сутки.

Развлечения в Фетхие

Отдых в Фетхие

Разобравшись с размещением и вариантами передвижения по этому городу, можно спокойно приступать к изучению всех здешних интересных мест. Предлагаем ознакомиться со списком того, чем заняться в Фетхие:

  • Посетить местные пляжи;
  • Заняться дайвингом;
  • Прогуляться по здешним рынкам;
  • Сходить на экскурсию в Ликийские гробницы;
  • Посетить деревню-призрак Каякей;
  • Посетить Долину бабочек.

Как видите, перечень довольно разнообразный и обязательно вызовет интерес как у любителей экстремального времяпровождения, так и у ценителей семейного отдыха или любознательных путешественников. Так что, ознакомимся с достопримечательностями Фетхие более детально.

Долина Бабочек в Фетхие

Неотъемлемым компонентом любого приморского города являются его пляжи, особенно если речь идет о теплом средиземноморском климате. Погода в Фетхие не может не радовать туриста обилием солнечных дней в году, позволяя массово открывать купальный сезон в начале мая и продолжать его вплоть до конца октября. Даже зимой здесь не так холодно, хоть и дождливо. Что немаловажно, погодные условия без чрезмерностей, ведь, благодаря расположенному рядом Эгейскому морю здесь всегда свежо, а леса и горы защищают от ветров и зноя.

Таким образом, пляжи Фетхие всегда полны отдыхающих, притягивая их к себе как живописными пейзажами, так и обилием вариантов водного отдыха. Ближайший пляж – Чалыш (Калис), считается одной из лучших по экологии набережных Турции, к тому же, с развитой инфраструктурой и сервисом. Вход сюда бесплатный, а прокат шезлонга и зонта обойдется в цену 5-7 TRY. Также бесплатно полюбоваться морским прибоем можно и в окрестностях зоны отдыха Бельджекиз, которая пролегает на пути к Долине бабочек.

Неподалеку от Фетхие расположен пляж «Голубая лагуна», который находиться в заповедной зоне, чем обусловлена плата за вход в размере 7 TRY. Чуть дешевле можно попасть на набережную Кидрак – 6 TRY.Тем, кому интереснее подводные красоты, следует попробовать дайвинг, позволяющий в полной мере налюбоваться разнообразием прибрежной фауны, от экзотических окуней, до мурен и осьминогов. В некоторых бухтах, например Дальян возможно даже погружение вместе с детьми. Наиболее популярным местом среди дайверов является Сарыъярлар. Одно погружение для новичков стоит порядка 150-220 TRY. Если заказывать недельную развлекательную программу, то за нее придется заплатить около 2000 TRY.

Голубая Лагуна в Фетхие

Не менее увлекательным приключением является и поход по турецким рынкам. Ведь Восток – дело тонкое, а восточные торговцы – вообще «ювелиры» своего дела. Главное уметь с ними торговаться, сбивая цену на товары на 20-30% ниже изначальной стоимости. Купить можно что угодно, от специй, до ювелирных изделий ручной работы. Например, золотые сережки обойдутся в цену порядка 150 TRY.Визитной карточкой Фетхие можно считать Ликийские гробницы – памятник античной архитектуры, возведенный примерно в IV столетии до нашей эры. Билет внутрь стоит 5 TRY. Наиболее известной среди них считается гробница Аминтаса.

Любителям старины придется по вкусу и поездка в деревню-призрак Каякей, на территории которой находиться порядка 3000 заброшенных домов. Входной билет обойдется в 5 TRY, также как и экскурсии в древние Ликийские города Тлос и Пинару.

Также, каждому туристу советуем обязательно посетить в Фетхие Долину бабочек – красивейшее место в окрестностях города, сплошь усеянное мириадами всевозможных бабочек. Правда долиной оно только называется, на самом деле являясь ущельем, добраться до которого можно, поднявшись на довольно лесистый и не маленький холм.

Квартира в Фетхие

Где поесть в Фетхие?

Изрядно умаявшись от экскурсий и активного досуга, советуем попробовать местные деликатесы. Учитывая многочисленность здешних кафе и ресторанов, а также демократичность их ценовой политики, наесться сможет каждый. Так, завтрак обойдется в среднем от 10 TRY в фастфуде, до 20 TRY в более дорогом заведении. Пляжный перекус обойдется порядка 10-15 TRY. Ну, а побаловать себя солидным ужином с бокалом вина можно за 30-40 TRY.

Как вывод можем сказать, что Фетхие позволяет комфортно провести время людям с самыми разными предпочтениями и финансовыми возможностями, тем самым являясь хорошим выбором для семейного отдыха, особенно, если каждый член семьи воспринимает значение этого слова по своему.

Отдых в Фетхие

Недвижимость в Фетхие

Исторический и красивый город Фетхие вызывает большой интерес у отдыхающих и инвесторов в недвижимость. Стоимость жилья варьируется от 80 000 € за 2-комнатную квартиру вторичного рынка в Фетхие-Калис-Бич до 250 000 € за виллу с 3 спальнями в Оваджике с видом на Олюдениз-Бич. Большинство вилл стоимостью более 150 000 € имеют собственный бассейн и ландшафтный сад, квартиры и небольшие виллы в семейных комплексах обычно имеют большой общий открытый бассейн и общий ландшафтный сад.

Кроме популярности курорта для постоянного проживания, аренда недвижимости в Фетхие также пользуется большим спросом, поскольку все большее количество туристов рассматривают проведения отпуска вне отеля. Арендная плата в этом районе варьируется от 4% до 8%, в зависимости от того, находитесь ли вы в районах с высоким спросом, таких как Хисарону, Оваджик, недалеко от пляжа Олюдениз или в тихом Узумлу недалеко от каньона Сакликент. Увеличение числа покупателей подталкивает цены вверх, гарантируя, что недвижимость в Фетхие является чрезвычайно выгодным вариантом инвестиций.

Средняя цена квадратного метра на недвижимость в Фетхие составляет:

  • в центре – 680 € (640-745 €);
  • в спальном районе – 620 € (530-745 €).

Основными иностранными покупателями домов для отдыха в Фетхие являются британцы. За ними следуют немцы, голландцы и русские. Немцы склонны покупать недвижимость в центре Фетхие, а британские экспаты предпочитают дома за городом. Если вы желаете приобрести дом для постоянного места жительства или дом для отдыха с дополнительным преимуществом высокой арендной платы и прироста капитала, рассмотрите город, который расположен между горами и морем, – и присмотритесь к недвижимости в Фетхие, где вы можете насладиться тихой долиной Бабочек или потрясающим пляжем Гемилер.

При небольшой стоимости проживания в Фетхие не все дома попадают в категорию «выгодных домов для отдыха». Например, взгляните на остров Совалье с потрясающими виллами у самой кромки воды с частным причалом. Такой красивый дом можно приобрести за €1 млн. Аналогичные объекты можно отыскать за несколько миллионов евро на юге Франции или Испании. Итак, Фетхие – это действительно одаренная земля для инвестиций в недвижимость и привлекательный образ жизни.

Дом в Фетхие

Недвижимость Турции: Стамбул или Средиземноморье

Опубликовано: 20.11.2018 в 14:18

Автор:

Категории: Города Турции

Тэги:

Турция пользуется огромной популярностью не только у туристов, но и иностранных инвесторов. Это вызвано благоприятным экономическим климатом страны, усилиями со стороны власти в привлечении инвестиций, а также перспективами развития местного бизнеса. Покупка недвижимости в Турции гарантирует целый ряд возможностей для комфортной жизни и ведения предпринимательской деятельности. Но все ли регионы Турцииодинаково привлекательны для вложений? Что лучше выбрать Стамбул или Средиземноморье? Какие перспективы открывают эти направления? Поищем ответы на эти и другие вопросы.

Рынок недвижимости в Турции в 2018 году

Прежде рассмотрим обобщенную ситуацию на местном рынке недвижимости. Что изменилось по сравнению с предыдущими годами? Какие тенденции наметились в этом сегменте экономики?

Недвижимость в Турции все больше привлекает иностранцев. Так, в марте 2018 года нерезидентам было продано 1827 объектов недвижимости, что на 16% больше аналогичных показателей 2017 года. К слову, в прошлом году суммарный объем сделок с гражданами других стран составил 4,6 млрд. $. Их обеспечила продажа 22 234 объектов недвижимости.

Большой популярностью пользуется вариант купить недвижимость в Турции от застройщика, поскольку она идет уже с ремонтом и очень часто предлагается по беспроцентной рассрочке. А вообще с начала года состоялось почти 111 тыс. сделок как с иностранцами, так и жителями Турции. Больше всего популярностью пользуется Стамбул, занимая 16,9 % от общего числа приобретений. Далее по популярности идут Анкара и Измир. Если рассматривать спрос среди иностранных инвесторов, то на первом месте также Стамбул (8182 сделки за 2017 год), а на втором и третьем – Анталия и Трабзон соответственно.

Турецкие власти активно стимулируют желание иностранцев приобретать жилье в их стране. Так, планируется уменьшить входной порог для получения ВНЖ в Турции при покупке недвижимости с 1 млн. $ до 300тыс. $. Точнее, даже эти суммы гарантируют получение гражданства, но ему, в любом случае, будет предшествовать вид на жительство. Таким образом, местное правительство ожидает увеличить приток инвестиций до 10 млрд. $.

Куда же лучше потратить деньги? Купить недвижимость в Стамбуле или все-таки обратить внимание на Средиземноморье, в первую очередь на Анталию, Аланью или Кемер? Чтобы было легче выбрать, рассмотрим этиварианты по-отдельности.

Рынок недвижимости в Турции в 2018 году

Причины купить недвижимость в Стамбуле

Стамбул является крупнейшим турецким мегаполисом, столицей четырех империй, некогда простиравшихся на территории этой страны. Он отличается стремительно развивающейся экономикой. На Стамбулприходится 27% турецкого ВВП и примерно 20% рабочей силы. Итак, почему стоит купить недвижимость в Стамбуле:

  • Великолепное культурное наследие этого города, привлекающее миллионы туристов;
  • Высокий уровень медицины и образования;
  • Развитая инфраструктура и транспортные сообщения;
  • Теплая и комфортная погода практически целый год;
  • Экономическая стабильность и устойчивость рынка недвижимости;
  • Наличие филиалов множества крупных международных компаний;
  • Широкие возможности для ведения бизнеса;
  • Насыщенная ночная жизнь и возможности для активного отдыха.

Квадратный метр жилой недвижимости обойдется примерно в 2 тыс. $. Таким образом, средняя стоимость квартиры в Стамбуле составляет 100-150 тыс. $. Хотя встречаются предложения и вполовину этой цены. На берегу Босфора жилье выйдет дороже – порядка 250-300 тыс. $. Купить дом в Стамбуле дешевле, чем 150 тыс. $ вряд ли удастся. А если на побережье, то и вовсе от 200 тыс. $, не меньше. Стоимость вилл стартует примерно с 400 тыс. $ и выше.

Купить квартиру в Стамбуле

Почему стоит купить недвижимость в Средиземноморье?

Как следует из названия, эта территория охватывает города и населенные пункты, расположенные вдоль Средиземного моря. Самыми популярными среди туристов направлениями считаются Анталия, Кемер и Аланья. Соответственно в эти города и направляется основной финансовый поток со стороны иностранных инвесторов. Причины купить недвижимость в Средиземноморье:

  • Значительно более демократичные цены на жилье, чем в Стамбуле;
  • Обилие сосновых лесов и чистых морских побережий;
  • Благоприятный экологический средиземноморский климат;
  • Многочисленные туристы и трудовые мигранты, обеспечивающие стабильный доход от сдачи жилья в аренду;
  • Большое количество исторических мест и достопримечательностей;
  • Многообразие морских развлечений и пляжного отдыха;
  • Гостеприимство и дружелюбие местных жителей;
  • Отменная кухня и множество оригинальных традиций.

Средняя стоимость квартиры в Анталии находится в пределах 70 тыс. $. Чуть дешевле обойдется жилье в Кемере – примерно 65 тыс. $. Виллу в этом городе можно приобрести начиная от 100 тыс. $. Если же в ней будетбольшой бассейн, то цена может возрасти до 250 тыс. $ и выше.

Наименее дорогой в Турции считается недвижимость в Алании. Средняя цена квартир тут начинается от 40 тыс. $. Апартаменты можно взять за 60 тыс. $. Дома дороже – примерно от 150 тыс. $. Просторная вилла обойдется примерно в 170 тыс. $.

Недвижимость на Средиземноморье

Геджек

Опубликовано: 20.11.2018 в 14:18

Автор:

Категории: Города Турции

Тэги:

Гёджек – это маленький турецкий городок, расположенный в районе Фетхие, между городами Фетхие и Даламан. Население городка около 4,5 тыс. человек, летом увеличивается до 7 тыс. В настоящее время 2/3 населения составляют иностранцы. Англичане утверждают, что Гёджек является «теплой Англией», но никак не Турцией.

Гёджек или Гёчек?

Гёджек – так правильно его называть на русском языке. Так как турецкая буква «с» в турецком алфавите имеет звук «дж» и, соответственно, турецкое название Gocek читает как Гёджек.

Панорама Геджека Hayat Estate

О Геджеке

Геджек является международным яхт-центром. Сегодня город имеет 6 причалов: D-Marin Gocek, Club Marina, Marinturk Gocek Village, Port Municipality Marinas, Marinturk Gocek Exclusive и Skopea Marina. Наиболее важной особенностью Геджека является его расположение – в небольшом заливе, где от ветров защищены несколько гаваней и бухт. Причалы Геджека стали домом для тысячи небольших парусников, больших яхт, чартерных лодок и рыболовных судов. Повсюду находится реклама товаров и услуг для людей, живущих на воде: «Мы заправим вашу яхту», «Мы доставим продукты вам на борт». Вы можете посетить 12 островов благодаря водному транспорту.

Острова Геджека Hayat Estate

В городе с 1988 года действует специальный закон, охраняющий от строительства многоэтажных зданий. Все здания здесь одно- или двухэтажные. В Гёджеке много вилл, гостиниц и пансионов, модных бутиков и простых магазинчиков, дорогих ресторанов и обычных кафе. Но славится Гёджек, конечно, не этим, а яхтами, которые заходят в марины – это самая настоящая их выставка. По маринам можно бродить и бродить, рассматривая яхты – формы, цвета, оснащение, размеры не повторяются.

Домики в Геджеке Hayat Estate

Весь променад вдоль моря можно пройти пешком минут за двадцать. Чтобы попасть на пляж Гёджека, нужно зайти на территорию Ди-Марины. На входе шлагбаум и будка охраны. Но вместо ожидаемого «Стой, кто идёт?» охранник скажет: «Доброе утро! Добро пожаловать в нашу марину», – и даже немного расскажет, что и как здесь устроено, где кафе, где пляж, где туалет. Цвет моря тут заманчивый, и вода намного теплее, чем в Мармарисе.

Пляж Inlice находится на окраине Геджека, до него можно добраться за 10 минут езды на автомобиле; он находится в управлении правительства. Пляж Сарыгерме – это длинный песчаный пляж, до него можно легко добраться на своем автомобиле или такси. Далее вниз от Сарыгерме находится пляж Изтузу в дельте реки Дальян, а если двигаться в другое направление – Вы попадете на пляж в Олюдениез примерно через 40 минут.

Пляж D-Marina в Геджеке Hayat Estate

Чем добраться до Геджека?

Ближайший аэропорт от Геджека находится в соседнем городе Даламан, расположенном в 25 км. Вы можете заказать общий трансфер или личное такси, но это повлечет за собой дополнительные расходы.

Расположение Геджека

Геджек расположен между городами Даламан и Фетхие на Эгейском побережье Турции в провинции Мугла: расстояние от аэропорта Даламан – 18 км и 37 км – от Фетхие. С завершением строительства туннеля Фетхие-Геджек в 2006 году, город стал гараздо доступнее, туннель стал первым в этом регионе.

Геджек на карте Турции Hayat Estate

Достопримечательности и климат Геджека

Исторических развалин в городе нет, все достопримечательности сводятся к двум словам – море и яхты. Климат Гёджек напоминает южную Грецию, курортный сезон начинается в апреле, и заканчивается – в октябре. Средняя зимняя температура Гёджка – 14C. В течение лета температура достигает около 38C, солнце светит более 300 дней в году. Максимальная температура может достигать 40°С. Из-за подходящих температур климат Геджека прекрасно подходит для выращивания экзотических плодов: мандарин, лимонов и апельсинов.

Марина в Геджеке Hayat Estate

Качество жизни в Геджеке

Т.к. город полностью «закрыт» от внешнего мира – с северной стороны окружен горами Таурус и сосновыми лесами, а с южной – собственным заливом, здесь образовалась уникальная природная среда, где и предлагается купить дом для отдыха или постоянно проживать в Геджеке. Это красивый, нетронутый город, где покупка недвижимости или владение землей является лучшей инвестицией в районе Средиземноморья Турции.

Виллы в Геджеке Hayat Estate

Необходимо посетить

Как и во всех курортных городах, в Геджеке много вещей, которые необходимо включить в свой обязательный список:

1. Путешествие на кораблике к островам: прекрасная возможность расслабиться, позагорать и увидеть потрясающие пейзажи.

2. Посещение города Фетхие, который находится в нескольких минутах езды на автобусе: это оживленное место, где расположены музей, замок, скальные гробницы и старый театр. Прогуляйтесь вокруг старого города, вниз по красивым улицам с традиционными сувенирными магазинами.

3. Посещение города Дальян, который займет около 45 минут. После того как вы исследовали город, отправляйтесь к древним руинам Каунос. Совсем близко здесь расположено красивое место для принятия солнечных ванн на пляже Идзу.

Что посмотреть в Геджеке Hayat Estate