Инвестиционный проект: Беккум (003225)

Photo
Thumb
1/1
570 000 €
  • Icon Площадь420 м2
  • Icon Год сдачи2015
  • Icon МебельЧастично
  • Icon До моря 500 км
  • ЛокацияСеверный Рейн-Вестфалия, Германия
  • Icon До аэропорта
  • Icon До центра города

    Инвестиционное предложение: Бекум, Северный Рейн-Вестфалия

    • Регион — Северный Рейн-Вестфалия
    • Город — Бекум 
    • Тип строительства — 3 таунхауса
    • Площадь строительства — 420 кв. м.
    • Земельный участок под застройку — 938 кв

    Инвестиции  570 000 евро, в т.ч.:

    • земельный участок  90 000 евро
    • строительство таунхаусов «под ключ»  504 000 евро

    Доход от продажи недвижимости — 715 000 евро:

    • Доходность — более 20%
    • Срок инвестиций — до 9 месяц

    Социальная и экономическая характеристика региона:

    • Участок расположен в г. Бекум, округ Варендорф на федеральных землях Северный Рейн – Вестфалия;
    • Бекум — город земельного подчинения, в 50 км от  г.  Дортмунд;
    • В г. Бекум хорошо развита цементная промышленность. Исторически один из самых мощных цементных регионов в мире. Кроме того, в Бекуме расположено множество малых и средних промышленных предприятий в области машиностроения и производства промышленного оборудования (например Beumer Group, Blumenbecker и Polysius), а также сервисные компании и винокуренные заводы;
    • Население города около 40 тыс. жителей;
    • Уровень безработицы составляет около 6%, при этом среднегодовой доход около 21 тыс. евро, что на 10% выше среднего дохода по Германии.

    Характеристика участка:

    • Участок находится в центре г. Нойбекум;
    • Площадь участка составляет 938 кв. м.;
    • Участок расположен в застроенном квартале с развитой инфраструктурой в центре города;
    • В радиусе 1 км находиться станция метро, магазины, аптеки, детские сады и школа, кафе и рестораны;
    • Время поездки на авто от г. Беккум до Дортмунда около 30 минут по автобану;
    • Участок правильной формы с разрешением на строительство 3 домов типа «таунхаус».

    Анализ стоимости земли в г. Беккум:
    Стоимость земли в г. Бекум в среднем около 110 евро/кв.м. При этом цены на землю в диапазоне от 80 — 130 евро за 1 кв. м (анализ цен по состоянию на январь 2015 года). 95 евро за 1 кв. м стоимость рассматриваемого участка 

    Анализ стоимости недвижимости в г. Беккум:

    Цена продажи домов в г. Бекум в диапазоне 1 700– 2 300 евро за 1 кв.м. При этом стоимость зависит от состояния строительства, года постройки, степени готовности, уровня энерго-эффективности дома. На данном участке предполагается строительство 3 домов по типу «таунхаус» с средней площадью по 140 кв.м. с придомовым участком на каждый дом 133 кв. м. Общий объем жилой недвижимости составит около 420 кв.м. 

    Icon

    Похожие

    505000
    Доходный дом с коммерческими помещениями. Доходность 12,6% (010226)
    • Icon
      509 м2
    • Icon
      1+
    • Icon
      1900
    Код 010226
    438000
    Доходный дом с рентабельностью 14% (008226)
    • Icon
      576 м2
    • Icon
      1+
    • Icon
      1955
    Код 008226
    1750000.00
    Автоцентр в городе Эссен (01186)
    • Icon
      1500 м2
    • Icon
    • Icon
      1991
    Код 01186
    1550000.00
    Инвестиционный проект: Дортмунд, Брехтен (004225)
    • Icon
      900 м2
    • Icon
    • Icon
      2015
    Код 004225
    2000000.00
    Отель в Хюртгенвальде (00386)
    • Icon
      4300 м2
    • Icon
    • Icon
      2008
    Код 00386
    Свяжитесь с нами!