Фильтр по недвижимости
Страна
Город
Тип недвижимости
Тип операции
Меблировка
Количество комнат (спален + гостиных)
Ценовой диапазон, EURO
отдо
Расстояние до моря, м
отболее
Площадь, м2
отдо
Количество соток
отдо
Год постройки
от до
Найти

Прогноз: цены на испанскую недвижимость вырастут на 6%

23.01.2018

Цены на испанское жилье растут пятый год подряд и в 2018 году продолжат подниматься – прогнозирует бизнес-школа Instituto de Práctica Empresarial (IPE).

Наибольший рост ожидается в Мадридском регионе с увеличением на 10,8%, за ним последует Кастилия-Леон с 8% увеличением и Канарские острова – с 7,7%. Рост цен в Каталонии, прежнего лидера рынка, замедлится до 4,9% из-за политической напряженности.

В целом, цены на недвижимость Испании в 2018 году вырастут на 6,1% – таков прогноз 25-го издания IPE, о котором сообщается в испанском финансовом ежедневном Expansión. 

Средняя цена объекта в 2017 году составила 151 215 евро, что на 9% больше, чем в 2016 году. Ожидается, что в течение 2018 года средние цены на недвижимость достигнут 160 438 евро и станут самыми высокими показателями с 2011 года.

В период с 2008 по 2013 год цены на недвижимость упали более чем на 30%. Согласно оценкам IPE, с 2014 по 2018 год они уже увеличились на 21%. Тем не менее, тенденция для дальнейшего подъема цен продолжатся, и эта позитивная новость обусловлена экономикой и немалым аппетитом к испанской собственности среди иностранных инвесторов.

Мадридский регион продемонстирует рост цен с увеличением на 10,8%. Это связано с импульсом повышения цен в нескольких кварталах столицы из-за повышенного спроса и отсутствия земельных участков. За Мадридом последует Кастилия-Леон (до 8%), Канарские острова (7,7%) и Андалусия (7,1%).

Недвижимость в Испании

Средние цены на недвижимость будут расти во всех регионах

По данным IPE, в Каталонии, которая до сих пор занимала лидирующую позицию в рейтинге роста цен на недвижимость, замедлится до 4,9% из-за резкого падения продаж. Каталонский сценарий может меняться в зависимости от политической ситуации.

Хотя во всех регионах будет наблюдаться рост цен в 2018 году, некоторые будут видеть почти нулевой рост с небольшим увеличением на 0,9%, как это происходит в Ла-Риохе и Стране Басков.
Эстремадура – самый дешевый регион со средними ценами € 73 062, который в следующем году вырастет на 3,3% до € 76,066. Кастилья-Ла-Манча - второй самый дешевый регион с текущим средним значением € 82 971 и прогнозом € 84,893 в 2018 году, что на 2,3%.

В следующем году будет пятый по счету рост цен после семи лет падения. В 2014 году средняя цена квадратного метра выросла на 0,1%; в 2015 году - на 3,7%; в 2016 году, на 4,7%, согласно реальной статистике цен от ОЭСР.

Вместе с этим увеличением и 6,1% в следующем году цены на недвижимость вернутся к тем, которые наблюдались в конце 2004 года и в начале 2005 года, когда бум имущества был в самом разгаре. Показатели ОЭСР показывают, что недвижимость по-прежнему на 9,5% дешевле, чем в 2005 году, год, используемый в качестве эталона. Если нынешняя тенденция сохранится, цены достигнут уровня 2005 года в 2019 году.

Вы хотите инвестировать в зарубежную недвижимость?

Получите чек лист "Топ 10 ошибок инвестирования в зарубежную недвижимость"

ПОЛУЧИТЬ

Вам нужна недвижимость за рубежом для себя?

Получите чек лист "Топ 10 ошибок при выборе зарубежной недвижимости для переезда"

ПОЛУЧИТЬ


Добавить комментарий

Ваше имя:
e-mail:
Телефон:
Коментарий:
Код безопасности:
Повторите код:
Отправить

Также Вас заинтересует

В Аланию будут летать самолеты из Украины и России

Аэропорт Газипаша готовится принимать самолеты из Украины и России. Первые рейсы полетят уже в следующем году.

подробнее
Какие факторы влияют на рынок недвижимости?

Стоимость недвижимости формируется под действием целого ряда факторов. Какие именно факторы влияют на рынок недвижимости? Можно ли предвидеть изменения? Что ожидает рынок жилья в 2018 году?

подробнее
На мастер-классе рассказали, почему Турция - лучшая альтернатива Крыму

6 апреля в Киеве прошел пятый мастер-класс для инвесторов в зарубежную недвижимость. На мероприятии присутствовал партнер компании Hayat Estate Серхат Атилган (турецкая строительная компания Gold Sun Properties).

подробнее