World form Investments 2024 World form Investments 2024 World form Investments 2024 World form Investments 2024

Тренды на рынке земельных участков Кипра

Icon
Photo

Увеличение цен на жилье Кипра сопровождается аналогичной тенденцией в стоимости земельных участков. Все это отражает стабилизацию экономики и рынка недвижимости, сообщают оценщики жилья Кипра.

«Приобретение земельного участка основывается на определенных критериях: доступность участка, его характеристики, инфраструктура, проживание родственников в этом районе, и только после этого учитывается бюджет», – сообщает Кириакос Талатинис, председатель Ассоциации оценщиков недвижимости Кипра. В результате два основных города – столица Никосия и портовый город Лимассол – демонстрируют смешанную тенденцию: в некоторых районах увеличение цен и падение в других, где спрос сезонный.

Рынок недвижимости Кипра показывает разные тенденции с точки зрения стоимости. Центральный банк Кипра сообщает, что в IV квартале 2016 года цены на дома выросли на 0,3% в квартальном исчислении, однако, в годовом – упали на 0,9%. По данным кипрского отделения Королевского института сертифицированных оценщиков (RICS), за тот же период цены на квартиры выросли на 1,7% в квартальном исчислении и на 3,7% – в годовом. Для домов эти же показатели составили 0,7% и 3,4% соответственно. Ни одно из двух учреждений не предоставило информацию касательно цен на землю.

Увеличение спроса на земельные участки в Лимассоле уже привлекло внимание застройщиков из других прибрежных городов, сильнее зависящих от сезонности, таких как Пафос и Айя-Напа. В прошлом году более трети сделок с землей составили сделки в Лимассоле, согласно земельному регистру. В Лимассоле – транспортном, деловом и финансовом центре – рост количества сделок составил 59% при среднем значении 43% в других районах острова.

Коммерциализация порта Лимассола, завершенного в начале 2017 года, строительство казино, конференц-центра и гостиничного комплекса в районе Фасури и другие инвестиции в город, уже увеличили спрос на приобретение недвижимости и земли в Лимассоле, сообщил другой оценщик Периклис Маркарис. «Условия для покупки частной собственности и инвестиций в землю улучшились», – сказал он, и добавил, что киприоты также рассматривают возможность инвестирования в землю. Данные Статистической компании Кипра по выданным разрешениям на строительство показали увеличение площади строительства на 19% в 2016 году и увеличение на 29% в первом квартале 2017 года, что свидетельствует о росте строительной деятельности.

«Оценщики считают, что рост строительства объясняется предстоящим введением налога на добавленную стоимость (НДС) на покупку земли – требование ЕС – из-за чего потенциальные покупатели не откладывают приобретение участков в долгий ящик». Талатинис, впрочем, отмечает, что обсуждение законопроекта по НДС в парламенте еще не закончено и пока перспектива введения налога не очень сильно влияет на принятие решений о покупке земельных участков. Другие оценщики считают, что самое время воспользоваться преимуществами снижения цены на землю в последние годы, – сообщил Маркарис.

Стоимость земли на Кипре

Icon
image
image
Март 2024 63,000 - 555,000 €
Ищете недвижимость для инвестиций?

Рассмотрите ликвидную, курортную и растущую в цене недвижимость у моря в солнечной Алании, Турция!
Зарабатывайте 15-40% на перепродаже или до 12% годовых на аренде.
Алания — выбор №1 от Hayat Estate для успешных инвестиций.

Скачайте каталог ТОП-15 новостроек Алании
с прайсами на март 2024 (квартиры от 63.000 € до 555,000 €) и получите доступ к актуальным предложениям с прайсами от застройщиков (без комиссии)

    Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с обработкой ваших персональных данных согласно Политики конфиденциальности компании

    image
    Март 2024 63,000 - 555,000 €