Рынок недвижимости Турции: время нового растущего цикла

Преодолевая двухлетний период экономического спада, власти Турции активно поощряют инвестиционную деятельность на территории страны. Начиная с 2017 года, рынок недвижимости Турции получил «второе дыхание». Это направление вновь притягивает внимание людей, интересующихся жильем за границей. Подъему способствуют местные законы, отменяющие НДС иностранным покупателям. Также, если купить недвижимость в Турции, цена которой выше 1 млн. $, можно смело рассчитывать на гражданство. В общем – предложение заманчивое. Так что, рассмотрим время нового растущего цикла рынка турецкой недвижимости и целесообразность ее приобретения.

Недвижимость в Турции.

Наиболее перспективные регионы.

Разберем, где лучше всего инвестировать в недвижимость Турции. Среди наиболее популярных направлений можно обозначить такие регионы, как:

• Авсаллар;
• Алания;
• Анкара;
• Анталия;
• Бурса;
• Измир;
• Кемер;
• Стамбул;
• Фетхие;
• Ялова.

Стоимость квартиры в Турции зависит от таких факторов, как престижность населенного пункта, его популярность среди туристов, развитие местной инфраструктуры, удаленность от моря и т.п.

Авсаллар

Интересный вариант для тех, кто хочет купить недвижимость в Турции по весьма адекватной цене, да еще и вблизи от моря. Этот небольшой курортный город отличается красивыми песчаными пляжами и весьма недорогими ценами на жилье. Так, квартиру тут можно приобрести от 30 тыс. €, причем в непосредственной близости от побережья.

Алания

Несмотря на известность этого региона и его популярность среди туристов, цена на недвижимость здесь ниже, чем на других курортах. Особенно, если речь идет о вторичном рынке. Средние цены квартир в Алании начинается от 600 € за квадратный метр. Это вызвано разнообразием ее районов и обилием предложений, даже откровенно бюджетных. Недвижимость в Алании продается уже укомплектованная техникой и с завершенными отделочными работами.

Анкара

Хоть этот город и является турецкой столицей, инвестиционная недвижимость в нем не отличается разнообразием. Цены на жилье в престижных районах начинаются от 80 тыс. € и выше, тогда как в менее обустроенных прейскурант находится в пределах 40 тыс. €. Здесь можно найти и апартаменты премиум класса, а также роскошные виллы. Но, их стоимость исчисляется сотнями тысяч евро.

Анталия

Если искать высококачественную недвижимость в Турции, Анталия окажется в числе явных лидеров. Особенно, когда речь идет о жилье возле самого моря. К слову, даже шикарные апартаменты в Анталии будут несколько дешевле своих аналогов на европейских курортах. Средняя цена жилья на вторичном рынке стартует то 700 € за квадратный метр.

Бурса

В этом регионе лето держится практически круглый год. Всюду растут деревья и прочая зелень. Стоимость квартир колеблется от 60 тыс. € до 200 тыс. €, а цены на дома начинаются от 260 тыс. €. Учитывая расположение нескольких крупных университетов, в которых учатся десятки тысяч студентов, аренда недвижимости в Бурсе – прибыльный бизнес.

Измир

Важнейший культурный и деловой центр страны. Второй по величине порт после Стамбула. Инвестирование в недвижимость Измира считается одним из лучших вариантов капиталовложения. Соответственно и стоимость подобного приобретения сложно назвать демократичной. Средняя цена одного квадратного метра жилья начинается от 1500 €. Качество его соответствует высокой цене.

Кемер

Если кто-нибудь решит провести отдых в Турции с детьми, то Кемер можно считать подходящим вариантом. Это очень популярное направление для семейного досуга. Цены на жилье начинаются от 80 тыс. €. Причем, среди предложений, как обычные дома, так и виллы и апартаменты. Высота построек в основном не превышает двух, трех этажей. Стоимость одного квадратного метра в пределах 1000 €.

Стамбул

Крупнейший город и промышленный центр Турции пользуется заслуженной популярностью среди иностранцев, которые вкладывают инвестиции в недвижимость за рубежом. Это обусловлено разнообразием предложений и их доступностью. Например, средняя цена жилья составляет от 70 тыс. € до 90 тыс. €. Для тех, кого интересует аренда квартир, Стамбул открывает самые широкие перспективы. Сдавая жилье туристам, собственник может получать до 6% годовых, тем самым через некоторое время полностью компенсировав себе затраты на покупку.

Одной из самых дорогих частей считается берег Босфора, где квадратный метр недвижимости стартует от 5000 €.

Фетхие

Выбор европейцев в качестве самого популярного туристического направления. Особенной любовью он пользуется среди англичан. Если планируете недвижимость в Турции купить так, чтоб не стыдно было потом перед соседями мультимиллионерами похвастаться, то этот город для Вас. К примеру, в Фетхие можно найти эксклюзивные виллы с собственным выходом к морю. Также встречаются и более демократичные варианты жилья. Цены на недвижимость начинаются от 1100 € за квадратный метр.

Ялова

Удивительное сочетание богатств земли и моря. Красивое побережье в совокупности с целебными источниками делают этот город особенно популярным среди людей, приезжающих в Турцию для оздоровления. Цены на жилье здесь сопоставимы с крупными курортами и находятся в пределах 1-2 тыс. € за квадратный метр.