Кипр: отчет о рынке недвижимости за 2016 год и прогноз на 2017

В ежегодном отчете о ситуации в экономике и недвижимости Кипра за 2016 год от компании Resolute Asset Management говорится, что рынок кипрской недвижимости постепенно становится более активным.

Количество сделок

Рынок недвижимости Кипра оживился благодаря улучшению местных и международных экономических условий. Также увеличивается количество иностранцев, желающих приобрести жилье на острове. Всплеск продаж недвижимости произошел в декабре 2016 и составил 41%, вероятно, из-за освобождения от налога на прибыль – грандиозный стимул, который истекал в декабре 2016 года. Наибольший интерес иностранные граждане по-прежнему проявляют к жилью в прибрежных районах. Инвесторы заинтересованы во вложении средств прежде всего в готовые объекты, моментально приносящих доход, или в земельные участки под застройку жилья для туристов или «смешанный» девелопмент.

Динамика цен

Шестилетняя тенденция к снижению цен на недвижимость закончилась в 2016 году, теперь цены и арендные ставки демонстрируют увеличение или стабилизацию среди всех вариантах собственности. Изменения цен на недвижимость, арендные ставки и доходность в годовом исчислении (по состоянию на конец 2016 года):

• Дома: Цены (+1,1%), арендная плата (+4,9%), доходность (2,0%)
• Квартиры: Цены (+0,5%), арендная плата (+4,9%), доходность (4,0%)
• Складские помещения: Цены (стабильные показатели), арендная плата (-1,2%), доходность (4,3%)
• Офисы: Цены (+ 2,8%), арендная плата (+ 5,2%), доходность (4,5%)