Торговый центр в Мюнхене (00586)

Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Thumb
Thumb
Thumb
Thumb
Thumb
Thumb
Thumb
Thumb
1/8
9 000 000 €
  • Icon Площадь5350 м2
  • Icon Год сдачи2009
  • Icon До моря 0 м
  • ЛокацияМюнхен, Германия
  • Icon До аэропорта
  • Icon До центра города

    Продается, торговый центр в Баварии — Мюнхен. Площадь — 5350 м2. Все площади сданы в аренду, 20 —  арендаторов. Основной арендатор — Супермаркет EDEKA. В отличном состоянии, недалеко от центра Мюнхена. Возможность при наличии 70% собственного капитала.

    — 3.95% процентная ставка

    — 3,05% искоренение

    Возможность погашать плюс проценты сохраняются, т.е. годовой ренты 7% = ЕВРО 294,000, — или месяц ЕВРО 24,500

    — По состоянию на 30.06.2013 остаток задолженности составляет около 4 миллионов евро.

    Кредит предоставляется на срок 10 лет с фиксированной процентной ставкой, так что остаток задолженности на 8/31/2021 примерно ЕВРО 26800003 оценки:На отчетную дату 07.09.2010 былa проведенa оцenкa недвижимости для ипотечных кредиторов оценки коммерческого центра, реальная стоимость ЕВРО — 8200000.  После 2010 года стоимость недвижимости в Мюнхене существенно выросла. Между тем, арендная плата в месяц EURO 57.000, — примерно на 10% увеличивается. ЕВРО 62.900

    Особенно важным является тот факт, что договор аренды с EDEKA был вновь заключен на  10 — летний срок плюс 3 опци по 5 лет.

    Арендная плата осталась приблизительно неизменной, однако, за счет ремонта , существенно сокращены эксплуатационные расходы. Магазин Большой Edeka с 1500 кв.м. пространства. Был полностью отремонтирован, со всеми новыми установками, включая кондиционер.

    Icon

    Похожие

    7500000.00
    Реабилитационный центр с мин.водами (02386)
    • Icon
      500 м2
    • Icon
    • Icon
      1995
    Код 02386
    7800000.00
    Торговый центр между Мюнхеном и Нюрнбергом (01386)
    • Icon
      4700 м2
    • Icon
    • Icon
      2004
    Код 01386
    Свяжитесь с нами!