Гарантированная доходность 8% на 25 лет (001375)

Photo
Photo
Photo
Photo
Thumb
Thumb
Thumb
Thumb
1/4
79 000 €
  • Icon Площадь25 м2
  • Icon Комнат
    • Студия
  • Icon Год сдачи2018
  • Icon МебельПолная
  • Icon До моря 500 км
  • ЛокацияЛиверпуль, Великобритания
  • Icon До аэропорта
  • Icon До центра города

    Мы начинаем продажи апартаментов в новом доме престарелых в Ливерпуле (Великобритания). В доме всего 44 апартамента. Предложение отлично подходит в качестве инвестиционной недвижимости. Важной особенностью этого дома является то, что его оператор получает более 80% постояльцев (и оплату за них) от государственных и муниципальных органов власти. 

    Доходные апартаменты в доме престарелых в Ливерпуле под управлением крупного оператора: низкая степень риска – высокодоходная инвестиция – низкий порог входа (подходит для начинающих инвесторов в зарубежную недвижимость):
    • Стоимость апартаментов £70 000;
    • Гарантированная доходность 8% на 25 лет (£5 600 в год);
    • Опция гарантированного обратного выкупа после 10 года владения с наценкой 15%;
    • Полное управление домом крупным оператором, специализирующимся на домах престарелых: 9 домов в управлении;
    • Проживание более 80% постояльцев в домах данного оператора оплачивается государством (63% Local Authority и 20% NHS);
    • Рейтинг дома по CQC — «Good»;
    • Резервационный взнос £500;
    Налоги и расходы при покупке 1 апартамента 

    за £ 70 000 (ежегодный доход £5 600):

    • Гербовый сбор: £ 0 (так как стоимость покупки меньше £ 150 000);
    • Юридическое сопровождение: £ 0 (оплачивается продавцом);
    • Налоговое сопровождение: £ 150 за каждый год владения;
    • Итого расходы при покупке = £ 150. Это составляет 0,2% от стоимости покупки.
    • Подоходный налог в Великобритании: £ 0 (доход для нерезидентов до £ 11 600 не облагается налогом).
    Налоги и расходы при покупке 5 апартаментов за £ 350 000 (ежегодный доход £28 000):
    • Гербовый сбор: 0%* £ 150 000 + 2%*( £ 250 000 —  £ 150 000) + 5%*(£ 350 000 —  £ 250 000 )=  £ 7 000;
    • Юридическое сопровождение: £ 0 (оплачивается продавцом);
    • Налоговое сопровождение: £ 300 за каждый год владения за 5 апартаментов;
    • Итого расходы при покупке =  £7 000 +  £300 =  £7 300. Это составляет 2% от стоимости покупки.
    • Подоходный налог в Великобритании: 0%* £11 600 + 20%*(£28 000 — £11 600)= £3 280. Можно значительно снизить, если оформить сделку на 2 физ. лиц.

    Современный и комфортабельный дом для ухода за пожилыми людьми удобно расположен в районе Южного побережья города Блэкпул, недалеко от местных достопримечательностей и развлечений, которыми славится курорт. Он находится всего в 200 метрах от знаменитых золотых песков и набережной курорта с южным пирсом, пляжем и Золотой милей. В ремонт дома вложено около £1.4m чтобы обеспечить новейшие технологические удобства.

    Блэкпул – знаменитый город-курорт на побережье Ирландского моря в Северо-Западной Англии. Расположен в 30 км севернее Ливерпуля и в 64 км от Манчестера.

    Опубликовано: 11/06/2018

    Icon

    Похожие

    82500.00
    Доходная недвижимость в Ливерпуле (011283)
    • Icon
      25 м2
    • Icon
    • Icon
      2019
    Код 011283
    66800.00 € - 84600.00
    Квартиры с гарантированной арендой 6-7% (005283)
    • Icon
      31 м2 - 71 м2
    • Icon
    • Icon
      1893
    Код 005283
    105000.00
    Инвестиции в Ливерпуль (013283)
    • Icon
      30 м2 - 125 м2
    • Icon
    • Icon
      2018
    Код 013283
    73500.00 € - 90500.00
    Квартира для инвестиций в Ливерпуле (012283)
    • Icon
      13 м2 - 25 м2
    • Icon
    • Icon
      2019
    Код 012283
    113500.00 € - 195000.00
    Прибыль от аренды 7% на 3 года (008283)
    • Icon
      32 м2 - 65 м2
    • Icon
    • Icon
      2020
    Код 008283
    68700.00
    Доходные студенческие апартаменты (005375)
    • Icon
      42 м2
    • Icon
    • Icon
      2020
    Код 005375
    68000.00
    Студенческие апартаменты, доход 8% на 3 года (010283)
    • Icon
      20 м2
    • Icon
    • Icon
      2017
    Код 010283
    121560.00 € - 205540.00
    Высокодоходные апартаменты в деловом центре (001283)
    • Icon
      42 м2 - 67 м2
    • Icon
    • Icon
      2016
    Код 001283
    Свяжитесь с нами!