Гарантированная доходность 8% на 25 лет (001375)

Продано
Photo
Photo
Photo
Photo
Thumb
Thumb
Thumb
Thumb
1/4
79 000 €
  • Icon Площадь25 м2
  • Icon КомнатСтудия
  • Icon Год сдачи2018
  • Icon МебельПолная
  • Icon До моря 500 км
  • ЛокацияЛиверпуль, Великобритания
  • Icon До аэропортадо 1 км
  • Icon До центра городадо 1 км

Мы начинаем продажи апартаментов в новом доме престарелых в Ливерпуле (Великобритания). В доме всего 44 апартамента. Предложение отлично подходит в качестве инвестиционной недвижимости. Важной особенностью этого дома является то, что его оператор получает более 80% постояльцев (и оплату за них) от государственных и муниципальных органов власти. 

Доходные апартаменты в доме престарелых в Ливерпуле под управлением крупного оператора: низкая степень риска – высокодоходная инвестиция – низкий порог входа (подходит для начинающих инвесторов в зарубежную недвижимость):
  • Стоимость апартаментов £70 000;
  • Гарантированная доходность 8% на 25 лет (£5 600 в год);
  • Опция гарантированного обратного выкупа после 10 года владения с наценкой 15%;
  • Полное управление домом крупным оператором, специализирующимся на домах престарелых: 9 домов в управлении;
  • Проживание более 80% постояльцев в домах данного оператора оплачивается государством (63% Local Authority и 20% NHS);
  • Рейтинг дома по CQC — «Good»;
  • Резервационный взнос £500;
Налоги и расходы при покупке 1 апартамента 

за £ 70 000 (ежегодный доход £5 600):

  • Гербовый сбор: £ 0 (так как стоимость покупки меньше £ 150 000);
  • Юридическое сопровождение: £ 0 (оплачивается продавцом);
  • Налоговое сопровождение: £ 150 за каждый год владения;
  • Итого расходы при покупке = £ 150. Это составляет 0,2% от стоимости покупки.
  • Подоходный налог в Великобритании: £ 0 (доход для нерезидентов до £ 11 600 не облагается налогом).
Налоги и расходы при покупке 5 апартаментов за £ 350 000 (ежегодный доход £28 000):
  • Гербовый сбор: 0%* £ 150 000 + 2%*( £ 250 000 —  £ 150 000) + 5%*(£ 350 000 —  £ 250 000 )=  £ 7 000;
  • Юридическое сопровождение: £ 0 (оплачивается продавцом);
  • Налоговое сопровождение: £ 300 за каждый год владения за 5 апартаментов;
  • Итого расходы при покупке =  £7 000 +  £300 =  £7 300. Это составляет 2% от стоимости покупки.
  • Подоходный налог в Великобритании: 0%* £11 600 + 20%*(£28 000 — £11 600)= £3 280. Можно значительно снизить, если оформить сделку на 2 физ. лиц.

Современный и комфортабельный дом для ухода за пожилыми людьми удобно расположен в районе Южного побережья города Блэкпул, недалеко от местных достопримечательностей и развлечений, которыми славится курорт. Он находится всего в 200 метрах от знаменитых золотых песков и набережной курорта с южным пирсом, пляжем и Золотой милей. В ремонт дома вложено около £1.4m чтобы обеспечить новейшие технологические удобства.

Блэкпул – знаменитый город-курорт на побережье Ирландского моря в Северо-Западной Англии. Расположен в 30 км севернее Ливерпуля и в 64 км от Манчестера.

Опубликовано: 11/06/2018

Icon

Похожие

113500.00 € - 195000.00
Прибыль от аренды 7% на 3 года (008283)
  • Icon
    32 м2 - 65 м2
  • Icon
  • Icon
    2020
Код 008283
82500.00
Доходная недвижимость в Ливерпуле (011283)
  • Icon
    25 м2
  • Icon
  • Icon
    2019
Код 011283
121560.00 € - 205540.00
Высокодоходные апартаменты в деловом центре (001283)
  • Icon
    42 м2 - 67 м2
  • Icon
  • Icon
    2016
Код 001283
68700.00
Доходные студенческие апартаменты (005375)
  • Icon
    42 м2
  • Icon
  • Icon
    2020
Код 005375
105000.00
Инвестиции в Ливерпуль (013283)
  • Icon
    30 м2 - 125 м2
  • Icon
  • Icon
    2018
Код 013283
66800.00 € - 84600.00
Квартиры с гарантированной арендой 6-7% (005283)
  • Icon
    31 м2 - 71 м2
  • Icon
  • Icon
    1893
Код 005283
68000.00
Студенческие апартаменты, доход 8% на 3 года (010283)
  • Icon
    20 м2
  • Icon
  • Icon
    2017
Код 010283
73500.00 € - 90500.00
Квартира для инвестиций в Ливерпуле (012283)
  • Icon
    13 м2 - 25 м2
  • Icon
  • Icon
    2019
Код 012283
Свяжитесь с нами!