Hayat Estate – агентство зарубежной недвижимости и застройщик
type: channel
description: Строительная компания и международное агентство зарубежной недвижимости
date: 2026-09-03T18:16:54Z
update period: hourly
update frequency: 1
update base: 2000-01-01T12:00+00:00
generator agent: https://wordpress.org/
items: Второе гражданство для семьи 2026: как включить супруга, детей и родителей
items: Как иностранцу купить квартиру в Польше в 2026 году: разрешение, налоги, ипотека и ВНЖ
items: ВНЖ в Турции за недвижимость: полезно для потенциальных инвесторов
items: 9 сентября 2026 | Вебинар: недвижимость с отельным управлением
items: Гражданство Гренады за инвестиции
items: Дубай или Абу-Даби: где инвестиции в недвижимость выгоднее в 2026 году?
items: 1 августа 2026 | Испания: лучшие возможности для покупки недвижимости в 2026 году
items: Рынок недвижимости Северного Кипра в 2026 году: новые законы, ВНЖ и правила для иностранцев
items: Налог на аренду в Турции 2026: полное руководство для владельцев недвижимости
items: Как попасть в Таиланд в 2026 году: виза, документы и сроки пребывания

Второе гражданство для семьи 2026: как включить супруга, детей и родителей
type: item
creator: hayatestate
date: 2026-08-28T13:36:29Z
subject: Новости
description: Второе гражданство в 2026 году рассматривается семьями в качестве «запасного аэродрома»: это стратегия, позволяющая инвестору оформить статус не только себе,...
encoded: Второе гражданство в 2026 году рассматривается семьями в качестве «запасного аэродрома»: это стратегия, позволяющая инвестору оформить статус не только себе, но и супругу/супруге, детям и в некоторых программах – родителям. Второй паспорт открывает большие возможности для жизни, работы, образования детей и передачи семейных активов. Кого считают зависимым членом семьи (Dependents)? В 2026 году Main Applicant (главный заявитель) может включить в заявку на второе гражданство и финансово зависимых членов семьи: они могут присоединиться в качестве Dependents (иждивенцев). Обычно это супруг/супруга, дети и родители. Spouse (супруг или супруга). Самая распространенная категория иждивенцев. При подаче заявки нужно предоставить свидетельство о браке и документы обоих супругов. Если пара находится в гражданском браке или это однополый союз, в таком случае не всегда можно претендовать на гражданство (зависимо от программы). Для заявки недостаточно указать факт отношений – необходимо их юридическое признание в данной юрисдикции. Dependent Children. Несовершеннолетние дети – еще одна категория, которую подают в заявке. К ним правила проще и достаточно подтвердить возраст (дети до 18 лет включаются без доказательств финансовой зависимости). При рассмотрении заявки на совершеннолетних детей учитываются отсутствие собственного дохода, очное обучение, совместное проживание и содержание ребенка заявителями. Для детей с инвалидностью лимит на возраст отсутствует. Dependent Parents (родители). Категория входит не в каждую программу семейной заявки и при подаче учитывают возраст, финансовую зависимость от инвестора, а также факт совместного проживания. Для подтверждения иждивения могут потребовать документы (Proof of Dependency) об отсутствии собственного дохода, факт банковских переводов от инвестора, документы о совместном проживании, свидетельство подтверждения родства и пенсионные документы. Член семьи Условия и требования Возможность включения в программу гражданства Spouse (супру…

Как иностранцу купить квартиру в Польше в 2026 году: разрешение, налоги, ипотека и ВНЖ
type: item
creator: hayatestate
date: 2026-08-28T13:10:40Z
subject: Новости
description: Польша остается одной из популярных стран Европы для покупки недвижимости. Высокий уровень жизни, стабильная экономика, развитая инфраструктура и безопасная обстановка...
encoded: Польша остается одной из популярных стран Европы для покупки недвижимости. Высокий уровень жизни, стабильная экономика, развитая инфраструктура и безопасная обстановка увеличивают спрос на покупку жилья, делая польский рынок недвижимости актуальным для инвесторов и тех, кто планирует переезд. Что необходимо знать об особенностях сделки с недвижимостью в Польше, чтобы она прошла быстро и безопасно для иностранного покупателя? Покупка недвижимости с разрешением МВД Польши (Zezwolenie MSWiA) В 2026 году иностранцы из стран не входящих в состав ЕС могут купить квартиру в Польше без разрешения, если объект расположен вне пограничной зоны. Однако, когда речь идет о покупке дома и некоторых других объектов, потребуется оформить разрешение от МВД Польши. В Польше порядок покупки иностранцами недвижимости регулируется Законом «Ustawa o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców». Документ указывает, в каких случаях нерезидент имеет право купить недвижимость без получения дополнительных разрешений и когда нужно будет его получить. Как получить разрешение MSWiA? Необходимо подать заявление в Министерство внутренних дел Польши: компетентные органы проверяют, не несет ли покупка недвижимости угрозы безопасности/общественному порядку. К заявлению прилагаются документы покупателя, подтверждение его статуса в стране, информация о приобретаемой недвижимости и источнике доходов. Кому разрешение MSWiA недвижимость не требуется? Получать разрешение MSWiA иностранцу не нужно при покупке: апартаментов и квартир (local mieszkalny); гаража, купленного вместе с квартирой. Разрешение Zezwolenie MSWiA запрашивают при покупке: земельного участка; частного дома с земельным участком; объектов, которые расположены в приграничной зоне; сельскохозяйственной недвижимости. В ряде случаев предусмотрены исключения. Иностранец может купить квартиру или другой тип недвижимости, если состоит в законном браке с гражданином Польши, имеет долгосрочный ВНЖ или статус долгосрочного резидента ЕС. Заявление расс…

ВНЖ в Турции за недвижимость: полезно для потенциальных инвесторов
type: item
creator: terrapromo
date: 2026-08-27T09:00:00Z
subject: ВНЖ за инвестиции
subject: Новости
description: В связи с тем, что вступил в силу закон об отмене виз между Турцией и Украиной, изменилась процедура открытия и продления вида на жительство для граждан Украины и других стран СНГ на основании ТАПУ – свидетельства о праве собственности на жилье.
encoded: Инвестиция в виде покупки недвижимости – это полезное вложение средств в будущее. Особенно ценным будет собственное жилье за границей, ведь в перспективе оно открывает возможность получения ВНЖ и ПМЖ, а также заработать на аренде или перепродаже. Ежегодно в Турцию приезжают тысячи иностранцев, с целью купить недорогую недвижимость и оформить ikamet (он же – ВНЖ). Согласно статистике, в Турции на 2025 год проживало более 1,1 миллиона иностранцев с ВНЖ, а это значит, что страна поощряет инвестиции в экономику, предоставляя лояльные условиях для переезда и жизни. Новые условия получения ВНЖ в Турции В турецком миграционном законодательстве действуют обновлённые правила и требования к иностранным гражданам, претендующим на получение разрешения на временное проживание (ikamet): Повышение порога инвестиций в недвижимость: Для получения ВНЖ на основании владения жильём (TAPU) минимальная кадастровая стоимость объекта должна составлять не менее 200 000 USD (ранее порог составлял 75 000 USD). Ограничения по туристическому ВНЖ: Продление краткосрочного ВНЖ только на основании договора аренды жилья массово отклоняется. Заявителям необходимо предоставлять дополнительные официальные основания для пребывания (учёба, покупка имущества, ведение бизнеса и т.д.). Обязательная регистрация через e-Ikamet: Все первичные заявки и записи на собеседование принимаются исключительно через официальный портал e-Ikamet. Усилен контроль личных собеседований в миграционных органах (Göç İdaresi). Требования к медицинскому страхованию: Принимаются страховые полисы исключительно от лицензированных турецких компаний с расширенным покрытием на весь срок действия вида на жительство. Вид на жительство в Турции – особенности и преимущества Что такое ВНЖ в Турции? Это государственная программа, официальное разрешение иностранным гражданам-инвесторам получить право на пребывание в стране более чем 90 дней и получение гражданства за значительные финансовые вложения в развитие экономики страны. Вид на житель…

9 сентября 2026 | Вебинар: недвижимость с отельным управлением
type: item
creator: hayatestate
date: 2026-08-25T17:27:30Z
subject: Мероприятия
subject: Новости
description: 9 сентября Hayat Estate проведёт онлайн-вебинар, посвящённый инвестициям в курортную недвижимость на Северном Кипре. На встрече разберём проект с гостиничным...
encoded: <img decoding="async" class="alignnone size-large wp-image-135697" src="https://hayatestate.com/wp-content/uploads/2026/08/webinar_northcuprus_2026-1024x576.png" alt="webinar_northcuprus_2026" width="1024" height="576" srcset="https://hayatestate.com/wp-content/uploads/2026/08/webinar_northcuprus_2026-1024x576.png 1024w, https://hayatestate.com/wp-content/uploads/2026/08/webinar_northcuprus_2026-300x169.png 300w, https://hayatestate.com/wp-content/uploads/2026/08/webinar_northcuprus_2026-768x432.png 768w, https://hayatestate.com/wp-content/uploads/2026/08/webinar_northcuprus_2026-1536x864.png 1536w, https://hayatestate.com/wp-content/uploads/2026/08/webinar_northcuprus_2026-531x299.png 531w, https://hayatestate.com/wp-content/uploads/2026/08/webinar_northcuprus_2026.png 1672w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /> 9 сентября Hayat Estate проведёт онлайн-вебинар, посвящённый инвестициям в курортную недвижимость на Северном Кипре. На встрече разберём проект с гостиничным сервисом, инфраструктурой уровня 5★ и профессиональным управлением. Такой формат подходит инвесторам, которые хотят получать доход от недвижимости без самостоятельного поиска арендаторов, обслуживания объекта и решения операционных вопросов. Участники вебинара узнают: как работает модель пассивного дохода от курортной недвижимости за счёт чего формируется доходность проекта какие условия входа доступны для инвесторов что входит в инфраструктуру и сервис комплекса какую особенную акцию Hayat Estate подготовила к 14-летию компании Особое внимание уделим практическим вопросам: как выбрать объект, на какие условия обратить внимание перед покупкой и чем гостиничный формат отличается от классической аренды апартаментов. Специальное предложение для участников будет действовать только 3 дня после вебинара. Чтобы принять участие, зарегистрируйтесь на вебинар и получите ссылку на трансляцию:

Гражданство Гренады за инвестиции
type: item
creator: hayatestate
date: 2026-08-23T11:39:10Z
subject: Гражданство за инвестиции
subject: Гренада
description: Концепция "гражданство за инвестиции" впервые внедрена на Карибах в 80-е годы прошлого века. Островное государство Сент-Китс и Невис приняло закон,...
encoded: Концепция "гражданство за инвестиции" впервые внедрена на Карибах в 80-е годы прошлого века. Островное государство Сент-Китс и Невис приняло закон, позволяющий иностранцам стать гражданами страны за инвестиции в её экономику. Со временем подобные программы предложили миру и другие страны. Но многие из стран эти программы сворачивают или ужесточают условия по ним. Например, программы Кипра и Мальты закрыты под давлением ЕС. Сегодня наиболее лояльные условия получения гражданства за инвестиции сохраняются там, где эта программа возникла – в странах Карибского бассейна. А одним из самых привлекательных государств в этом плане является Гренада. Более 4000 иностранцев уже оформили гренадский паспорт за инвестиции. И с каждым годом популярность программы только растёт. Зачем нужен паспорт другой страны? Обеспечить "запасным аэродромом" себя и свою семью Улучшить качество жизни, живя в стране своей мечты без ограничений по времени Путешествия без виз Осуществить релокацию своего бизнеса Пользоваться налоговыми льготами и защитить свои капиталы Иметь доступ к привлекательным инвестиционным рынкам У программы «Гражданство Гренады за инвестиции» много преимуществ: Удалённое оформление для всей семьи Безвизовые путешествия – 148 стран, включая Шенген, Великобританию, Китай, Сингапур и Гонконг Жизнь и ведение бизнеса в США по бизнес-визе Учёба на льготных условиях в Великобритании и США, а также упрощенное получение студенческой визы Великобритании Лояльная налоговая система – нулевой налог на прирост капитала, роялти и дивиденты, а также другие льготы Правовая безопасность и политическая стабильность, подтвержденные ростом финансового и банковского сектора Счета в европейских и американских банках <img decoding="async" class="alignnone size-large wp-image-113154" src="https://hayatestate.com/wp-content/uploads/2022/11/grenada-passport_hayatestate__-1024x741.jpeg" alt="Grenada Passport_HayatEstate__" width="1024" height="741" srcset="https://hayatestate.com/wp-content/uploads/2…

Дубай или Абу-Даби: где инвестиции в недвижимость выгоднее в 2026 году?
type: item
creator: hayatestate
date: 2026-07-24T10:46:57Z
subject: Новости
description: В 2026 году Дубай и Абу-Даби остаются одними из самых крупных инвестиционных рынков в ОАЭ. Однако, если раньше инвесторы не...
encoded: В 2026 году Дубай и Абу-Даби остаются одними из самых крупных инвестиционных рынков в ОАЭ. Однако, если раньше инвесторы не раздумывая выбирали недвижимость Дубай, то сейчас эти два направления отличаются между собой преимуществами, темпом роста цен, доходностью и инвестиционными рисками. Выбор, куда направлять инвестиции ОАЭ 2026, зависит от целей инвестора: получить стабильный доход с аренды, долгосрочный прирост капитала или сохранение активов. Разберем, где выгодно покупать недвижимость, сравнив развитие районов, стоимость объектов и факторы окупаемости инвестиций. Анализ рынка Дубая в 2026 году Дубай – активный рынок недвижимости в ОАЭ по количеству сделок с иностранными инвесторами. Наличие кратковременных колебаний цен на объекты в первом полугодии из-за геополитического напряжения на Ближнем Востоке временно снизило активность инвесторов, но это практически не отразилось на ликвидности. Сейчас регулярный спрос поддерживают рост населения, стабильный туристический поток круглый год и активное развитие международного бизнеса. Дубай востребован благодаря доходности с жилой недвижимости: выбирая эту локацию, инвестор может рассчитывать на арендный поток и рост стоимости актива. В 2026 году средние показатели и тенденции рынка: краткосрочная аренда приносит до 8–11% годовых при грамотном управлении объектом; ROI Дубай в долгосрочной аренде составляет 6–8% в год; средняя стоимость на жилье в популярных районах от 18 000 AED за 1м² (около 4900 $), а в премиальном сегменте может превышать 50 000 AED за 1м² (около 13 600 $). Какие районы Дубая пользуются спросом среди инвесторов? Покупатели недвижимости в Дубай выбирают локации с развитой инфраструктурой, высокой ликвидностью и спросом среди арендаторов. Dubai Marina. Популярный район для краткосрочной аренды среди туристов. Он близко расположен к побережью, есть вся необходимая инфраструктура. Business Bay. Деловой центр с высоким спросом на аренду среди работников международных компаний и экспатов. Dubai Hills Esta…

1 августа 2026 | Испания: лучшие возможности для покупки недвижимости в 2026 году
type: item
creator: hayatestate
date: 2026-07-23T15:34:10Z
subject: Мероприятия
subject: Новости
description: 1 августа Hayat Estate проведёт онлайн-вебинар для всех, кто рассматривает покупку недвижимости в Испании для жизни, отдыха или получения дохода...
encoded: 1 августа Hayat Estate проведёт онлайн-вебинар для всех, кто рассматривает покупку недвижимости в Испании для жизни, отдыха или получения дохода от аренды. Испания – это одно из самых привлекательных направлений в Европе: тёплый климат, развитая инфраструктура, высокий туристический спрос и стабильный интерес со стороны иностранных покупателей делают её интересной как для личного проживания, так и для инвестиций. Сейчас на рынке ещё можно найти ликвидные предложения от 150 000 €. На вебинаре эксперты расскажут, какие варианты стоит рассмотреть до возможного повышения цен, на что обращать внимание при выборе объекта и как проходит покупка. Что вы узнаете На эфире разберём: почему сейчас стоит обратить внимание на недвижимость в Испании какие тенденции влияют на стоимость объектов какие форматы подходят для жизни и аренды топ-3 объекта от 150 000 € условия покупки: оплата, рассрочка, ипотека и этапы сделки специальные предложения и бонусы для участников В конце вебинара эксперты ответят на вопросы в прямом эфире. Спикеры Вячеслав Фоменко – основатель Hayat Estate и Hayat Development, эксперт в сфере инвестиционной недвижимости и девелопмента, инвестор с 15-летним опытом Юрий Грушецкий – предприниматель и инвестор, один из ведущих экспертов Украины в сфере международных инвестиций в недвижимость Детали вебинара Дата: 1 августа 2026, суббота Время: 12:00 по Киеву, 11:00 по Европе Формат: онлайн-трансляция на YouTube Участие: бесплатное Зарегистрируйтесь, чтобы узнать, какие объекты в Испании стоит рассмотреть в 2026 году для жизни, аренды и сохранения капитала. Зарегистрироваться

Рынок недвижимости Северного Кипра в 2026 году: новые законы, ВНЖ и правила для иностранцев
type: item
creator: hayatestate
date: 2026-07-21T10:35:42Z
subject: Новости
description: Северный Кипр выбирают инвесторы благодаря островному размещению, мягкому климату, безопасности, высокому качеству жизни, а также лояльной налоговой системе. Это инвестиционное...
encoded: Северный Кипр выбирают инвесторы благодаря островному размещению, мягкому климату, безопасности, высокому качеству жизни, а также лояльной налоговой системе. Это инвестиционное направление имеет высокий спрос и является перспективным для вложения средств. 11 мая 2026 года были пересмотрены правила покупки недвижимости в стране иностранцами и условия для получения ВНЖ. В этой статье рассмотрим, какие изменения произошли в процедуре покупки недвижимости, как получить ВНЖ Северного Кипра по недвижимости и насколько выгодная в перспективе покупка жилых объектов в стране. Новые ограничения на покупку недвижимости иностранными гражданами Северный Кипр (Турецкая Республика Северного Кипра) остается доступным рынком недвижимости в Средиземноморье благодаря активному строительству новых объектов, демократичным ценам, а также возможности получить ВНЖ при покупке жилья. Если вы планируете купить квартиру Северный Кипр 2026, необходимо отталкиваться не только от цены, а учитывать новые юридические требования. Ограничение на количество объектов Раньше инвесторы могли купить только один объект недвижимости в Северном Кипре на участке чуть больше 0,6 га. В 2026 году властями ТРСК подход был пересмотрен, а количество разрешенных объектов недвижимости увеличилось. Сегодня действуют следующие правила: Инвестор может купить до трех квартир в многоквартирных ЖК либо один отдельно стоящий дом/виллу на участке с площадью не больше 3 300 м² или до двух вилл в одном ЖК. Разрешено покупать земельный участок площадью до 1338 м² под строительство дома или виллы, если это не противоречит рамкам действующего законодательства. Для проведения сделок с недвижимостью покупателю нужно обратиться в Совет министров Северного Кипра (Permission to Purchase) для получения разрешения. Усиленный контроль над договорами Особое внимание было уделено сделкам с использованием трастовых соглашений или доверенностей, которые могут скрыть фактического владельца недвижимости. Такие схемы больше не помогают обойти …

Налог на аренду в Турции 2026: полное руководство для владельцев недвижимости
type: item
creator: hayatestate
date: 2026-07-21T10:18:49Z
subject: Новости
description: Инвестирование средств в турецкую недвижимость сегодня остается актуальным как никогда. Здесь демократичные цены на квартиры, апартаменты, дома и виллы в...
encoded: Инвестирование средств в турецкую недвижимость сегодня остается актуальным как никогда. Здесь демократичные цены на квартиры, апартаменты, дома и виллы в популярных городах, что привлекает состоятельных инвесторов из ЕС и стран СНГ. Заработать на аренде в Турции можно только при соблюдении законодательства и выполнении условий для ведения такой деятельности. Последние годы в Турции усилен контроль над собственниками, которые сдают жилье в сезонную или долгосрочную аренду, а налоговые органы для проверки доходов активно используют цифровые сервисы. Если вы предлагаете жилье в аренду в Аланье, Анталии или других популярных городах Турции, нужно понимать, какие налоги следует заплатить и как избежать штрафов. Краткосрочная (туристическая) аренда: новые жесткие рамки Краткосрочная, она же туристическая аренда – предполагает сдачу жилья на срок менее чем 100 дней (популярный формат среди туристов в высокий сезон). Сдача недвижимости на этот срок подпадает под Закон об аренде жилья в Турции. Сегодня для размещения объявления о сдаче недвижимости на Booking или Airbnb необходимо оформление лицензии в Министерстве культуры и туризма Турции, а также выполнение указанных требований. Для оформления лицензии необходимы: заявка, оплата пошлины в размере 10 000 TRY, оплата изготовления таблички для входа 10 000 TRY, что с сумме ориентировочно 425$/373€. Выдается документ на срок до 100 дней (на один заезд). Другие требования для собственников в 2026 году: На объекте должна быть табличка с туристическим статусом. Получить разрешение от собственников в многоквартирном доме (не менее 80%) на сдачу квартиры в аренду и нотариально заверить его. Если речь идет о жилом комплексе с отельной инфраструктурой, разрешение не требуется. Если у собственника в одном здании более 5 квартир, он должен оформиться как юридическое лицо. Данные о постояльцах собственник регистрирует и передает в полицейскую систему (Закон о KBS). За незарегистрированного гостя штраф от 50 000 TRY (1063 $/930 €). Жиль…

Как попасть в Таиланд в 2026 году: виза, документы и сроки пребывания
type: item
creator: hayatestate
date: 2026-07-10T08:08:34Z
subject: Новости
description: В 2026 году в Таиланде были пересмотрены правила въезда для иностранцев, а также изменено количество дней, которое здесь можно находиться...
encoded: В 2026 году в Таиланде были пересмотрены правила въезда для иностранцев, а также изменено количество дней, которое здесь можно находиться без визы. Это было сделано с целью контроля за безопасностью в регионе, снижения уровня преступности среди иностранцев, а также пресечения ведения незаконного бизнеса. Разберем, как попасть в Таиланд 2026, какую визу можно оформить иностранцу и какие подготовить документы для будущего путешествия. Туристический и безвизовый въезд в 2026 году для Таиланда Что поменялось в законодательстве страны касательно въезда по безвизу и туристической визе? В 2024 году в Таиланде было принято решение на предоставление 60-дневного безвизового режима для иностранцев, но в 2026 году правительство этот срок решило сократить. Согласно новой политике, для иностранцев действует безвизовый режим, и законно находиться в стране они могут до 30 дней. Для путешествия и отдыха этого времени вполне достаточно (как показывает практика, туристам хватает 7–14 дней, чтобы увидеть главные достопримечательности, насладиться морем и культурой региона). Для безвизового режима правила въезда в Таиланд для россиян, граждан бывшего СНГ, США, Канады, Австралии и ряда азиатских стран не имеют строгих условий. Какие требования к иностранцу при въезде в страну? сроки пребывания не более 30 дней; поездка исключительно с целью туризма и отдыха; действующий загранпаспорт со сроком не менее 6 месяцев; перед въездом в страну нужно заполнить электронную карту прибытия (Thailand Digital Arrival Card); иметь обратный билет, подтверждение бронирования жилья на период отдыха и достаточного количества денег. Если ваша цель – увидеть Таиланд, то не стоит бояться: в стране рады туристам, которые уважают здешние законы и правила. В случае длительного пребывания (более 30 дней) необходимо заранее оформить туристическую визу. С ней вы законно можете находиться в Таиланде до 60 дней: если за этот период не было правонарушений с вашей стороны, то штамп в Таиланде на продление срока пребыва…