Инвестиционный проект: Нойштадт, Бавария (002225)

Photo
Thumb
1/1

Инвестиционный проект: Нойштадт, Бавария (002225)

€ 415 000
  • Icon Площадь300 м2
  • Icon Год сдачи2015
  • Icon МебельЧастично
  • Icon До моря 500 км
  • ЛокацияБавария, Германия

Инвестиционное предложение: Нойштадт, Нижняя Франкония, Бавария:

  • Тип строительства — 1 дуплекс 
  • Площадь строительства 300 кв.м.
  • Земельный участок 631 кв.м.    

Инвестиции 415 000 евро, в т.ч.:

  • земельный участок — 54 000 евро
  • строительство таунхаусов «под ключ» — 360 000 евро

Доход от продажи недвижимости 495 000 евро:

  • Доходность — более 20%   
  • Срок инвестиций — до 9 месяцев

Социальная и экономическая характеристика региона:

  • Участок расположен в г. Нойштадт, Рён-Грабфельд, Нижняя Франкония, на федеральных землях Баварии;
  • Нойштадт — город расположен на границе земель — Гессен, Тюринген, Баден-Вюртемберг;
  • Население проживающее в г. Нойштадт более 15 000 человек;
  • Район Рён-Грабфельд на территории которого Нойштадт, с населением 80 000 человек;
  • В районе уровень безработицы очень низкий и составляет 3% на фоне 6% безработицы в среднем по Германии;
  • Уровень дохода населения в данном регионе составляет в среднем 19 000 евро на 1 жителя;
  • Жилищный фонд в Нойштадте требует обновления, в городе большое количество жилой недвижимости, построенной более 20 лет назад;
  • В Нойштадте существует высокий платёжеспособный спрос на новую жилую недвижимость, в т.ч. с использованием современных решений по энерго – эффективности.

Характеристика участка:

  • Участок находиться в центре г. Нойштадт ;
  • Площадь участка составляет 631 кв. м.;
  • Участок расположен в новом квартале, в котором планируется развитие и строительство новой жилой недвижимости, согласно программе развития города;
  • На территории проведены все инженерные коммуникации;
  • Проведено зонирование новой территории, и проложены дороги;
  • Данный участок и строительство недвижимости на нем могут служить базисной поставкой для дальнейшего увеличения объемов строительства.

Анализ стоимости земли в г. Нойштадт:

Стоимость земли в г. Нойтштадте в диапазоне 60 – 100 евро/кв.м. Стоимость зависит от расположения, наличия коммуникаций и возможности к их подключения. 86 евро за 1 кв. м стоимость рассматриваемого участка с учетом уплаты налогов, сборов и др. платежей 

Анализ стоимости недвижимости в г. Нойштадт:

Цена продажи домов в г. Нойштадте в диапазоне 1500– 2 000 евро за 1 кв.м. При этом стоимость зависит от состояния строительства, года постройки, степени готовности, уровня энерго-эффективности дома На данном участке предполагается строительство 1 строений типа «дуплекс» площадью 300 кв.м. с придомовым участком на каждый дом 265 кв.м. Учитывая, что данный участок находится на новых землях для застройки, а также в центре города, успешная реализация проекта может служить основой для дальнейшего развития проекта в данном регионе. Себестоимость 1 кв. м. недвижимости с учетом затрат на приобретение земельного участка и строительство гаражей составит ~ 1 380 евро/кв.м. 

1 650 евро за 1 кв. м планируемая цена продажи недвижимости  

Icon

Похожие

350000.00
Дом для аренды в Баварии (00786)
  • Icon
    880 м2
  • Icon
  • Icon
    1966
Код 00786
4920000.00
Новый супермаркет в Баварии (01686)
  • Icon
    2050 м2
  • Icon
  • Icon
    2014
Код 01686
2600000.00
Отель в Баварии (01086)
  • Icon
    4500 м2
  • Icon
  • Icon
    1985
Код 01086
5300000.00
Готовый бизнес в Баварии (02086)
  • Icon
    250 м2
  • Icon
  • Icon
    2003
Код 02086
1050000.00
Инвестиционный проект: Нюрнберг, Бавария (001225)
  • Icon
    560 м2
  • Icon
  • Icon
    2015
Код 001225
1000000.00
Отель в Германии на границе с Австрией (01886)
  • Icon
    500 м2
  • Icon
  • Icon
    1993
Код 01886
Свяжитесь с нами!