Квартира 55 м2 в Афинах (13284)

Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Thumb
Thumb
Thumb
Thumb
Thumb
Thumb
Thumb
Thumb
Thumb
Thumb
Thumb
1/11
71 500 €
  • Icon Площадь55 м2
  • Icon Комнат1 спальня
  • Icon Год сдачи1980
  • Icon МебельПолная
  • Icon До моря 10 км
  • ЛокацияАфины, Греция
  • Icon До аэропортадо 1 км
  • Icon До центра городадо 1 км
  • CheckТерраса
  • CheckОхрана
  • CheckВид на море

Продается квартира площадью 55 кв.м в Афинах. Квартира «под ключ», расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухонной комнаты, одной ванной комнаты. Также есть лифт, отопление.

Квартира расположена в центре Афин — в районе Колонос — в 350 метрах от Национального железнодорожного вокзала Афин и станции метро. Колонос — это район, расположенный на западной стороне муниципалитета Афин. Он граничит с районами Платон, Скоузе, Колокинтос, Сеполия и Аттика, а его границы с западом достигают проспекта Кифиссос. Он пересекает улицу Ленорман и обслуживается станцией метро (2-я линия) и станцией Ларисса, а также железной дорогой и станцией Attiki.

Колонос — это густонаселенная территория с несколькими свободными пространствами. Он был сильно перестроен в 1960-х и 1970-х годах. Хиппопотамский холм является частью этого района. В древности Колонос считался самым престижным районом древних Афин. Это был прибрежный муниципалитет, который пересекала река Кифиссос, которая находится под землей под Кифисос-авеню.

По запросу заказчика, квартира спроектирована в английском стиле, была изменена внутренняя планировка квартиры, полностью установлена новая электрическая проводка, гидравлика, заменены все стеклопакеты, по новой технологии установлены стеклопакеты с термоизоляцией, установлена вся необходимая сантехника в ванных комнатах.

Налог на переход права собственности составляет 3.09%.

Объект является инвестиционным, т.к приносит владельцу высокий и стабильный доход от аренды. Подробные рассчеты:

Сумма инвестиций: 71 500 евро + расходы 9% = 77 935 евро

  • Годовая загрузка: 70%
  • ADR: от 40 евро в сутки
  • Доход за год: 10 220 евро
  • Расходы в год на содержание:  3 066 евро 
  • Чистая прибыль:  7 154 евро 

Афины – перспективный рынок недвижимости для инвесторов: спад в греческой экономике замедляется, а число туристов ежегодно растет. В кризисный период Греции цены на недвижимость падали быстрее арендных ставок, что в итоге на сегодняшний день привело к повышению доходности инвестиций от сдачи в аренду.

Средняя доходность квартир площадью 40-60 м2 в Афинах для круглогодичной долгосрочной аренды увеличилась с 3,5% в 2010 году до 6-8% на начало 2018 года. В центральных и туристических районах Афин жилая недвижимость приносит и до 8-9% годовых от инвестиций.

Выбирайте надежные инвестиции! Стабильный пассивных доход с минимальными вложениями!

 

Icon

Похожие

360000.00
Апартаменты в Афинах (00462)
  • Icon
    222 м2
  • Icon
  • Icon
    2014
Код 00462
168000.00 € - 221200.00
Апартаменты в центре Афин (008344)
  • Icon
    61 м2 - 78 м2
  • Icon
  • Icon
    2010
Код 008344
150000.00
Апартаменты в Афинах (00262)
  • Icon
    50 м2
  • Icon
  • Icon
    1980
Код 00262
31000.00
Апартаменты в Афинах (03484)
  • Icon
    30 м2
  • Icon
  • Icon
    1986
Код 03484
29000.00
Апартаменты в Афинах (03384)
  • Icon
    24 м2
  • Icon
  • Icon
    2014
Код 03384
80000.00
Квартира 48 м2 в Афинах (12684)
  • Icon
    48 м2
  • Icon
  • Icon
    1970
Код 12684
22000.00
Апартаменты в Афинах (00562)
  • Icon
    60 м2
  • Icon
  • Icon
    2004
Код 00562
29000.00
Апартаменты в Афинах (03284)
  • Icon
    59 м2
  • Icon
  • Icon
    1989
Код 03284
30000.00
Апартаменты в Афинах (03584)
  • Icon
    31 м2
  • Icon
  • Icon
    2006
Код 03584
39000.00
Недорогая квартира 30 кв.м в Афинах (12484)
  • Icon
    30 м2
  • Icon
  • Icon
    1990
Код 12484
Свяжитесь с нами!