Квартира 55 м2 в Афинах (13284)

Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Thumb
Thumb
Thumb
Thumb
Thumb
Thumb
Thumb
Thumb
Thumb
Thumb
Thumb
1/11

Квартира 55 м2 в Афинах (13284)

€ 71 500
  • Icon Площадь55 м2
  • Icon Комнат1 спальня
  • Icon Год сдачи1980
  • Icon МебельПолная
  • Icon До моря 10 км
  • ЛокацияАфины, Греция
  • CheckТерраса
  • CheckОхрана
  • CheckВид на море

Продается квартира площадью 55 кв.м в Афинах. Квартира «под ключ», расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухонной комнаты, одной ванной комнаты. Также есть лифт, отопление.

Квартира расположена в центре Афин — в районе Колонос — в 350 метрах от Национального железнодорожного вокзала Афин и станции метро. Колонос — это район, расположенный на западной стороне муниципалитета Афин. Он граничит с районами Платон, Скоузе, Колокинтос, Сеполия и Аттика, а его границы с западом достигают проспекта Кифиссос. Он пересекает улицу Ленорман и обслуживается станцией метро (2-я линия) и станцией Ларисса, а также железной дорогой и станцией Attiki.

Колонос — это густонаселенная территория с несколькими свободными пространствами. Он был сильно перестроен в 1960-х и 1970-х годах. Хиппопотамский холм является частью этого района. В древности Колонос считался самым престижным районом древних Афин. Это был прибрежный муниципалитет, который пересекала река Кифиссос, которая находится под землей под Кифисос-авеню.

По запросу заказчика, квартира спроектирована в английском стиле, была изменена внутренняя планировка квартиры, полностью установлена новая электрическая проводка, гидравлика, заменены все стеклопакеты, по новой технологии установлены стеклопакеты с термоизоляцией, установлена вся необходимая сантехника в ванных комнатах.

Налог на переход права собственности составляет 3.09%.

Объект является инвестиционным, т.к приносит владельцу высокий и стабильный доход от аренды. Подробные рассчеты:

Сумма инвестиций: 71 500 евро + расходы 9% = 77 935 евро

  • Годовая загрузка: 70%
  • ADR: от 40 евро в сутки
  • Доход за год: 10 220 евро
  • Расходы в год на содержание:  3 066 евро 
  • Чистая прибыль:  7 154 евро 

Афины – перспективный рынок недвижимости для инвесторов: спад в греческой экономике замедляется, а число туристов ежегодно растет. В кризисный период Греции цены на недвижимость падали быстрее арендных ставок, что в итоге на сегодняшний день привело к повышению доходности инвестиций от сдачи в аренду.

Средняя доходность квартир площадью 40-60 м2 в Афинах для круглогодичной долгосрочной аренды увеличилась с 3,5% в 2010 году до 6-8% на начало 2018 года. В центральных и туристических районах Афин жилая недвижимость приносит и до 8-9% годовых от инвестиций.

Выбирайте надежные инвестиции! Стабильный пассивных доход с минимальными вложениями!

 

Icon

Похожие

18000.00
Апартаменты в Афинах (02884)
  • Icon
    33 м2
  • Icon
  • Icon
    2005
Код 02884
360000.00
Апартаменты в Афинах (00462)
  • Icon
    222 м2
  • Icon
  • Icon
    2014
Код 00462
150000.00
Апартаменты в Афинах (00262)
  • Icon
    50 м2
  • Icon
  • Icon
    1980
Код 00262
61650.00
Квартира 46 m2 в Афинах (13184)
  • Icon
    46 м2
  • Icon
  • Icon
    1980
Код 13184
52000.00
Недорогая квартира в центре Афин (12584)
  • Icon
    40 м2
  • Icon
  • Icon
    1995
Код 12584
80000.00
Квартира 48 м2 в Афинах (12684)
  • Icon
    48 м2
  • Icon
  • Icon
    1970
Код 12684
29000.00
Апартаменты в Афинах (03384)
  • Icon
    24 м2
  • Icon
  • Icon
    2014
Код 03384
22000.00
Апартаменты в Афинах (00562)
  • Icon
    60 м2
  • Icon
  • Icon
    2004
Код 00562
20000.00
Апартаменты в Афинах (02984)
  • Icon
    43 м2
  • Icon
  • Icon
    1998
Код 02984
67200.00 - 140000.00
Квартиры в центральной части Афин (001344)
  • Icon
    28 м2 - 77 м2
  • Icon
  • Icon
    2005
Код 001344
Свяжитесь с нами!