Фильтр по недвижимости
Страна
Город
Тип недвижимости
Тип операции
Меблировка
Количество комнат (спален + гостиных)
Ценовой диапазон, EURO
отдо
Расстояние до моря, м
отболее
Площадь, м2
отдо
Количество соток
отдо
Год постройки
от до
Найти

Оптовая покупка квартир

Оптовая покупка нескольких квартир на любом этапе строительства - это очень доходные инвестиции, так как инвестор вполне может рассчитывать на скидку порядка 10 – 20% (иногда и более) от цены прайс-листа застройщика.

При этом отнюдь не обязательно выплачивать всю сумму целиком.

Рассмотрим на реальном примере.

Есть строящийся комплекс с квартирами 1+1 по цене 50 тысяч евро.

Застройщик готов продать их по 40 тысяч при условии покупки сразу 10 и более апартаментов. Таким образом, инвестор сразу получает скидку 100 тысяч евро.

При этом застройщик готов предоставить рассрочку на следующих условиях:

25% суммы выплачиваются сразу (100 тысяч евро), а далее – по 25% каждые 4 месяца.

доходные инвестицииПри этом инвестор может начать реализовывать свои апартаменты по розничной цене на следующий же день после покупки как через нашу компанию, так и через застройщика, который по согласованию с инвестором оставляет квартиры в продаже. Сам процесс переуступки на стадии строительства крайне прост и не влечёт за собой никаких дополнительных затрат.

Идём дальше. При условии, что каждые 3-4 месяца между траншами инвестор продаёт по 2 квартиры по прайсовой цене (что по нашей практике абсолютно реально), все последующие платежи выплачиваются уже деньгами, вырученными от продажи.

Таким образом, изначально вложив 100 тысяч и реализовав свои 10 квартир, инвестор получает ещё 100 тысяч прибыли. 20-25 тысяч евро (по 2 – 2,5 тысячи евро с квартиры) составит комиссия нашей компании и застройщика, продающих апартаменты инвестора. При этом чистая прибыль инвестора на его доходные инвестиции составит 75 – 80% на вложенные средства.

Отметим, что с одной стороны инвестор всё же должен обладать определённой подушкой финансовой безопасности для выплаты очередных траншей, чтоб не рассчитывать только на поступления от продаж, так как часть их них также будет проведена с использованием рассрочки.

С другой стороны, по мере продвижения строительства инвестор может поднять цены на свои апартаменты в унисон с застройщиком, тем самым увеличив свою маржу и прибыль.

Напомним, что апартаменты на этапе фундамента существенно отличаются в цене от квартир в уже готовом комплексе. Эта разница составляет обычно порядка 20-40 %.

Совершите свои доходные инвестиции с нами! Оптом дешевле!