Фильтр по недвижимости
Страна
Город
Тип недвижимости
Тип операции
Меблировка
Количество комнат (спален + гостиных)
Ценовой диапазон, EURO
отдо
Расстояние до моря, м
отболее
Площадь, м2
отдо
Количество соток
отдо
Год постройки
от до
Найти

Украинские рантье предпочитают зарубежье

26.07.2016

В 2016 году портрет покупателя зарубежной недвижимости изменился, средний чек вырос, а спектр направлений, интересных украинцам, расширился.

Первая половина 2016 года показала значительные изменения портрета украинского покупателя зарубежной недвижимости. В 2014-2015 годах, недвижимость в других странах покупали преимущественно жители восточных регионов страны с целью потенциальной эмиграции. Доля этой категории покупателей уменьшилась до 18% в первой половине 2016 года. Сегодня целью 44% покупок являются инвестиции и 56% личное использование преимущественно для отдыха, т.е. рынок разделился практически поровну.

Более половины украинских покупателей из названных 44% инвестируют в зарубежную недвижимость с целью обеспечения пассивного дохода благодаря инструменту гарантированной аренды, то есть передачи купленных апартаментов в аренду застройщику, независимо от того будет ли недвижимость сдана или нет. Гарантированная аренда способна обеспечить доход в размере до 10% годовых от стоимости объекта в зависимости от страны. 

Объем предложений в системе Hayat Estate вырос на 12% с января по июль 2016 года. Число проданных объектов соответствует уровню первого полугодия 2015 года. В то же время значительно вырос средний чек, и, соответственно общий объем инвестиций украинцев в зарубежную недвижимость. «В 2014-2015 годах большое число эмигрантов покупали недвижимость за рубежом. И эта категория потребителей была ориентирована на самые бюджетные варианты жилой недвижимости. Для них была важна стоимость и оперативность сделки. Тем не менее, и в этих условиях, мы не допускали необоснованных продаж. Три уровня гарантий Hayat Estate: контроль качества постройки, правовой аудит сделки и оценка инвестиционного потенциала, как самого объекта, так и рынка применяются при любых условиях, – говорит соучредитель и управляющий партнер Hayat Estate Вячеслав Фоменко, – Период панических покупок в целях эмиграции закончился. Украинцы покупают неспешно, вдумчиво, требовательно, ценя каждую гривну. Поэтому система трехуровневых гарантий, внедренная в Hayat Estate – это не только принцип работы компании, это и ответ на взросшую требовательность покупателей. Сегодня они не готовы к необоснованным тратам. А система гарантий исключает большую часть рисков покупки».

Средняя стоимость покупаемой украинцами зарубежной недвижимости выросла с €62 000 в 2014-2015 годах до €95 000 в 2016 году.

В географическом разрезе повышенный спрос украинцев испытывают Турция, Испания, Таиланд и Кипр. Потенциал этих рынков довольно высок и курортная недвижимость за рубежом – один из самых надежных способов приумножить и сохранить деньги. Также в 2016 году компания провела несколько сделок по продаже квартир в Польше и Черногории и прогнозирует повышение спроса на жилую недвижимость этих стран в краткосрочной перспективе. 

В 2016 году два застройщика не прошли один из этапов трехуровневого контроля Hayat Estate, в частности строительный аудит. Этим компаниям было отказано в сотрудничестве, а объекты были внесены в список запрещенных для предложения объектов.

Трехсторонний аудит Hayat Estate – регулярная процедура, компания ежегодно пересматривает список своих партнеров и объектов. 

Hayat Estate в 2016 году открыла офисы в Испании и Казахстане, а также заключила партнерские соглашения с десятками новых международных партнеров.

Отдельно стоит отметить, что ещё в прошлом году Hayat Estate договорилась о партнерстве с компанией RE/MAX – крупнейшей международной сетью по продаже недвижимости, основанной в 1973 году в Денвере, штат Колорадо и насчитывающей сегодня более 120 000 агентов и офисов.

Украинские рантье предпочитают зарубежье

Вы хотите инвестировать в зарубежную недвижимость?

Получите чек лист "Топ 10 ошибок инвестирования в зарубежную недвижимость"

ПОЛУЧИТЬ

Вы ищите недвижимость за рубежом для себя?

Получите чек лист "Топ 10 ошибок при выборе зарубежной недвижимости для переезда"

ПОЛУЧИТЬ


Добавить комментарий

Ваше имя:
e-mail:
Телефон:
Коментарий:
Код безопасности:
Повторите код:
Отправить

Также Вас заинтересует

Семинар «Зарубежная недвижимость» в г. Киев - уже в эту субботу!

Уважаемые партнеры и клиенты компании Hayat Estate, мы хотим напомнить Вам, что уже в эту субботу состоится интерактивный мастер-класс, который пройдет 16 августа с 12:00 до 15:00 в г. Киев, в ресторане Босолей, по адресу ул. Владимирская, 92/39 (угол Жилянской).

подробнее
Причины популярности Португалии у иностранных инвесторов

За последние четыре года популярность Португалии у международных инвесторов и предпринимателей значительно выросла. И причины не только в красивых гольф-полях, уютных набережных и фешн-магазинах.

подробнее
Первый весенний ознакомительный тур в Турцию

Компания Hayat Estate проводит первый этой весной ознакомительный тур, который пройдет в два этапа, даты начала запланированы на 1 и 5 марта. 

подробнее