Фильтр по недвижимости
Страна
Город
Тип недвижимости
Тип операции
Меблировка
Количество комнат (спален + гостиных)
Ценовой диапазон, EURO
отдо
Расстояние до моря, м
отболее
Площадь, м2
отдо
Количество соток
отдо
Год постройки
от до
Найти

Налоговая революция на Кипре

Кипрские налоги всегда были очень низкими. К примеру, ставка налога на прибыль – всего 12.5%, а налоги на наследство и богатство отсутствуют.

Тем не менее, правительством Кипра было объявлено дополнительное значительное снижение налогов и введение статуса «недомицильный налоговый резидент».  Это поистине революционные новости!

Недомицильные налоговые резиденты – освобождение от уплаты налогов

До 16 июля 2015 года все налоговые резиденты Кипра выплачивали Специальный налоговый взнос с доходов, заработанных на Кипре и в других юрисдикциях. Это налог на дивиденды (17%), на проценты от депозитов (30%) и арендные доходы (3%).

Кто считается кипрским налоговым резидентом? Налоговое резидентство на Кипре определяется количеством дней, которое налогоплательщик проводит на Кипре. Лицо, которое пребывало на Кипре 183 дня или более в течение календарного года, считается налоговым резидентом.

В настоящее время введен статус «недомицильный налоговый резидент» (non-domiciled tax resident). Налоговый резидент Кипра (будь то иностранец или гражданин Кипра), имеющий этот статус, освобождается от уплаты всех вышеназванных налогов.

Кто имеет статус «недомицильный налоговый резидент» (для лиц, рожденных не на Кипре)? Лицо является «недомицильным налоговым резидентом», если после переезда на Кипр оно было налоговым резидентом Кипра менее 17 лет (из 20 последовательных лет).

Особенно данное нововведение интересно инвесторам, приобретающим гражданство Кипра. Как и прежде, они не имеют никаких обязательств по уплате налогов на Кипре, если не становятся налоговыми резидентами Кипра – они платят налоги в своих странах. Сейчас же они могут переехать на Кипр, стать налоговыми резидентами страны и не платить вышеназванные налоги. 

Привлекательность кипрской юрисдикции повышается в разы! Кипр ожидает притока иностранцев, переезжающих на Кипр на постоянную основу с целью освобождения от уплаты налогов. Среди прочих последствий, приезд иностранцев приведет к росту стоимости кипрской недвижимости. Поэтому, тем, кто задумывается о приобретении недвижимости на Кипре, не стоит надолго откладывать свое решение!

Сокращение других налогов

В настоящее время правительством Кипра введены следующие льготы:

  • Налог с прироста капитала (Capital Gains Tax). Capital Gains Tax на недвижимость, купленную в период между 16 июля 2015 года и 31 декабря 2016 года и в будущем проданную за большую цену, не взимается. Ранее он составлял 20%
  • Налог на переход права собственности – титула (Transfer Fee). Transfer Fee на недвижимость, облагаемую НДС, не взимается. При приобретении недвижимости, не облагаемой НДС, ставка Transfer Fee уменьшается на 50% ("Закон Департамента по земельным вопросам (Поправка №2)" был принят 14 июля 2016 года на пленарном заседании Парламента Кипра
  • НДС (VAT). При приобретении недвижимости взимается льготная ставка VAT в размере 5% вместо дейтвующей ставки в 19% (при соблюдении ряда простых условий)

Это действительно революция в налогах!

Налоги на Кипре от Hayat Estate