ЛУЧШИЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ В ТАИЛАНДЕ НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА И БЕЗ КОМИССИИ

Идеальные варианты для инвесторов, жизни и отдыха

Подайте заявку на бесплатный индивидуальный подбор недвижимости в Таиланде

Вы подбираете недвижимость себе или своим клиентам?

Ваши данные в безопасности и не будут переданы третьим лицам

Апартаменты
от 36 330 $

1756 Объектов

Перейти

Виллы
от 158 250 $

988 Объектов

Перейти

Коммерческая недвижимость
от 58 000 $

654 Объектов

Перейти

FAQ о покупке недвижимости в Таиланде

Покупка квартиры в многоквартирном (condominium) доме – это самый простой способ для иностранцев получить недвижимость в полную собственность.

Существует только два ограничения:

Количество проданных иностранцам квартир не должно превышать 49% от общего числа квартир в многоквартирном доме.

Деньги на покупку квартиры должны быть перечислены из-за границы с целевым назначением «для покупки недвижимости».

Купить квартиру в Таиланде частное иностранное лицо может в соответствии с Законом о Кондоминиумах от 1992 года. Владельцу каждой квартиры выдается именное свидетельство о праве собственности. В этом свидетельстве фиксируется, какая часть многоквартирного дома в процентном отношении принадлежит каждому из владельцев. Если же квота на иностранное владение квартирами в многоквартирном доме уже исчерпана, то остаётся возможность покупки квартиры на таиландское юридическое лицо или аренда.

При выборе объекта и обсуждении условий, подписывается резервационный договор между покупателем и продавцом. В нем отражается информация об участниках сделки, о выбранном объекте, его стоимость, график платежей, реквизиты для отправки средств.

Во время подписания резервационного договора покупатель вносит задаток (обычно около 5% от общей стоимости) для того, чтобы объект был снят с продажи. Задаток может быть внесен наличными или на счет продавца. Задаток обычно невозвратный, за исключением, если сделка не состоится по вине продавца.

После подписания резервационного договора и внесения задатка, в течение 1-2 недель покупатель получает от продавца предварительный договор для ознакомления и внесения поправок (если продавец – застройщик). Если сделка на вторичном рынке и продавец – физическое лицо, то предварительный договор обычно составляет юридическая компания.

В данном договоре прописывается вся информация о недвижимости, условия ее приобретения и способ оформления, информация обо всех затратах при оформлении и дальнейшем содержании объекта, штрафные санкции за несоблюдение договора.

Также, к нему прилагаются копии идентификационных документов продавца с покупателем, и документов на недвижимость. Предварительный договор имеет юридическую силу и его несоблюдение является основанием для обращения в суд.

При покупке объекта на первичном рынке, покупатель переводит средства безналичным способом по договору на реквизиты застройщика в Таиланде. Деньги могут прийти со счета покупателя, открытого в любой стране. Допускается перевод от юридического лица, зарегистрированного в любой стране, в котором покупатель является учредителем.

Если сделка проходит на вторичном рынке, обычно покупатель открывает счет в тайском банке и перечисляет денежные средства из другой страны на него. В момент регистрации, в земельном департаменте предоставляют продавцу выписанный чек на нужную сумму.

Если квартира или дом регистрируются в свободное владение (Freehold), то важно, чтобы деньги в Таиланд пришли из другой страны. Этот факт проверяется при регистрации сделки земельным департаментом. Если объект регистрируется в долгосрочную аренду (Leasehold), то расчет может происходить любым способом.

В любом случае, в Таиланде не проверяют происхождение денег.

Все сделки регистрируются в земельном департаменте. Там работает тайский персонал, который плохо говорит по-английски, и весь документооборот ведется на тайском языке. Поэтому иностранцы там бывают редко, либо в сопровождении тайских представителей.

При покупке объекта на первичном рынке сделку обычно регистрирует в земельном департаменте представитель от застройщика на основании доверенности от покупателя на его имя. При покупке объекта на вторичном рынке – это обычно делает юрист.

В день сделки в земельном департаменте покупателю выдается пакет документов. Он зависит от способа оформления недвижимости.

Мы предлагаем Вам полное сопровождение: подбор объектов по Вашему запросу, организацию обзорного тура, помощь с юридическими и финансовыми вопросами. Мы работаем только с надежными застройщиками с безупречной репутацией и контролируем весь процесс сделки.

И что немаловажно - это совершенно бесплатно для Вас! Мы получаем комиссию не от клиента, а от застройщика.

Итак, сотрудничая с нами вы получите: гарантию безопасности сделки, лучшие объекты от лучших мировых застройщиков, полное сопровождение сделки, подробную консультацию на любом этапе. И все это бесплатно для Вас.

Апартаменты

Hot Tour 1

Комплекс на Острове

от 93 200 $

Остров: Пхукет
Расстояние до моря: 150 м
Меблировка: Частичная
Площадь: от 50 м² до 100 м²

Узнать Больше
Hot Tour 1

Квартиры на Пхукете

от 114 500 $

Остров: Пхукет
Расстояние до моря: 600 м
Меблировка: Частичная
Площадь: от 45 м² до 89 м²

Узнать Больше
Hot Tour 1

Апартаменты в Кондо

от 105 450 $

Остров: Самуи
Расстояние до моря: 100 м
Меблировка: Частичная
Площадь: от 45 м² до 92 м²

Узнать Больше
Hot Tour 1

Проект на Джомтьене

от 36 300 $

Город: Паттайя
Расстояние до моря: 900 м
Меблировка: Частичная
Площадь: от 23 м² до 40 м²

Узнать Больше
Hot Tour 2

Квартиры побережье

от 62 200 $

Город: Районг
Расстояние до моря: 100 м
Меблировка: Частичная
Площадь: от 38 м² до 76 м²

Узнать Больше
Hot Tour 3

Прекрасный Комплекс

от 46 200 $

Город: Паттайя
Расстояние до моря: 1 км
Меблировка: Полная
Площадь: от 25 м² до 50 м²

Узнать Больше
Hot Tour 4

Престижные апартаменты

от 204 600 $

Город: Паттайя
Расстояние до моря: 150 м
Меблировка: Полная
Площадь: от 57 м² до 71 м²

Узнать Больше
Hot Tour 5

Современные квартиры

от 190 000 $

Остров: Пхукет
Расстояние до моря: 500 м
Меблировка: Частичная
Площадь: от 50 м² до 69 м²

Узнать Больше
Hot Tour 6

Современная высотка

от 120 500 $

Город: Пхукет
Расстояние до моря: 800 м
Меблировка: Частичная
Площадь: от 60 м² до 70 м²

Узнать Больше

Виллы

Hot Tour 1

Элегантные таунхаусы

от 193 980 $

Остров: Пхукет
Расстояние до моря: 7 км
Меблировка: Частичная
Площадь: 108 м²

Узнать Больше
Hot Tour 1

Виллы с бассейнами

от 178 400 $

Остров: Пхукет
Расстояние до моря: 5 км
Меблировка: Частичная
Площадь: от 137 м² до 204 м²

Узнать Больше
Hot Tour 1

Комплекс Вилл

от 200 340 $

Остров: Пхукет
Расстояние до моря: 5 км
Меблировка: Частичная
Площадь: 162 м²

Узнать Больше
Hot Tour 1

Элитная Вилла

380 240 $

Остров: Самуи
Расстояние до моря: 300 м
Меблировка: Полная
Площадь: 212 м²

Узнать Больше
Hot Tour 2

Престижная Вилла

1 024 700 $

Остров: Самуи
Расстояние до моря: 800 м
Меблировка: Полная
Площадь: 480 м²

Узнать Больше
Hot Tour 3

Шикарный Дом

405 000 $

Остров: Самуи
Расстояние до моря: 1 км
Меблировка: Частичная
Площадь: 294 м²

Узнать Больше
Hot Tour 4

Вилла на острове

от 158 250 $

Остров: Пхукет
Расстояние до моря: 500 м
Меблировка: Полная
Площадь: от 118 м² до 221 м²

Узнать Больше
Hot Tour 5

Роскошная вилла

704 400 $

Остров: Самуи
Расстояние до моря: 250 м
Меблировка: Полная
Площадь: 344 м²

Узнать Больше
Hot Tour 6

Вилла с бассейном

371 000 $

Остров: Самуи
Расстояние до моря: 350 м
Меблировка: Полная
Площадь: 226 м²

Узнать Больше

Коммерческая недвижимость

Hot Tour 1

Апарт-отель

1 241 000 $

Город: Паттайя
Расстояние до моря: 100 м
Меблировка: Полная
Площадь: 350 м²

Узнать Больше
Hot Tour 2

Отель, пляж Наклуа

5 929 000 $

Город: Паттайя
Расстояние до моря: 500 м
Меблировка: Частичная
Площадь: 3300 м²

Узнать Больше
Hot Tour 3

Отель в Центре

2 180 000 $

Остров: Самуи
Расстояние до моря: 300 м
Меблировка: Полная
Площадь: 960 м²

Узнать Больше

Как мы работаем

Вы оставляете заявку на сайте

Movie

Мы связываемся с Вами

Picture

Дистанционно подбираем недвижимость под Ваш запрос

Location

Вы летите в обзорный тур и определяетесь с выбором недвижимости

Location

Заключаем договор

Movie

Вы владелец недвижимости в Таиланде!

3
комплекса

30+
стран

500+
клиентов

15+
экспертов

12 лет
на рынке

300+
договоров

30+
стран

500+
клиентов

30+
сотрудников

12 лет
на рынке

Почему клиенты выбирают нашу компанию

  • 12 лет на рынке и более 500 клиентов

  • 3-х уровневая гарантия качественного проведения сделки (строительная, юридическая и экономическая)

  • Полное юридическое сопровождение

  • Не берем комиссию с клиентов

  • Бесплатно подберем недвижимость под Ваш индивидуальный запрос

  • Управляем Вашей недвижимостью после покупки, если это необходимо

Не нашли подходящий для Вас объект?
Заполните форму и наши специалисты бесплатно подберут варианты недвижимости в Таиланде под Ваш запрос!

Вы подбираете недвижимость себе или своим клиентам?

Ваши данные в безопасности и не будут переданы третьим лицам

  • Украина, Киев, ул. Верхний Вал, 42 В
  • Spain, Alicante, Avenida Catalunya, 16, local 12, 30540 Playa San Juan
  • Kazakhstan, Almaty, Al-Farabi Avenue 17, Block 5B, 24 Floor, Office 10/1
  • Turkey, Alanya, Mahmutlar Mahallesi,Barbaros Caddesi,Yapi Kredi Bankasi Yani, No: 185 A/C
  • +38 (044) 22-32-555
Посмотреть на карте Киева