Фильтр по недвижимости
Страна
Город
Тип недвижимости
Тип операции
Меблировка
Количество комнат (спален + гостиных)
Ценовой диапазон, EURO
отдо
Расстояние до моря, м
отболее
Площадь, м2
отдо
Количество соток
отдо
Год постройки
от до
Найти

Информация о недвижимости Мадриде

Madrid, The best – Panorama 360°

Мадрид – золотой мегаполис

Мадрид является одним из самых популярных городов Европы благодаря своей оживленной атмосфере, захватывающей истории, известным музеям и потрясающей архитектуры. Мадрид является стильный и космополитичной столицей Испании. После наслаждения просторными парками, современной инфраструктурой, террасами кафе и галереями искусства, обязательно посетите более скрытую, внутреннюю, часть Мадрида, чтобы полюбоваться дворцами и соборами города. Современный Мадрид имеет колоссальное коммерческое и политическое значение для Европы, а его старинная испанская культура наиболее видна на городских улицах: здесь множество грандиозных зданий, музеев и галерей.

Мадрид, Испания

Что посмотреть в Мадриде?

  • Музеи Мадрида

Вы можете потратить дни, исследуя только некоторые из главных художественных музеев мира. Посетите музей Прадо (Museo Nacional del Prado), чтобы ознакомится с произведениями искусства великих людей, как Гойи и Веласкеса или музей Тиссена-Борнемисса (Museo Thyssen-Борнемиса), чтобы увидеть многовековую коллекцию картин. Прогуляйтесь галереями Музея королевы Софии (Центр искусств королевы Софии), чтобы полюбоваться работами испанских мастеров, таких как Пикассо и Дали.

Дворец Сибелес

  • Плаза-Майор

Пообедайте на центральной площади Мадрида постройки 18-го века – Plaza Mayor, или совершите экскурсию по старой городской ратуше City Hall (Каса-дель-Аюнтамьенто). Площадь Плаза-Майор построена во время правления Габсбургов, по периметру она обрамлена колоннадами трехэтажных жилых зданий, а в центре площади возвышается бронзовая статуя Филиппа III (1616 г.). В средние века площадь была рыночной площадкой и использовалась для проведения корриды, футбольных матчей и сожжения на костре.

Мадрид, площадь Плаза

  • Королевский дворец 

Официальная Королевская резиденция находится на окраине города, но посетители могут войти в Королевский дворец (Palacio Real) в центре города, чтобы увидеть богато оформленные комнаты и впечатляющий набор артефактов. Не пропустите соседний Собор Альмудена (Санта-Мария-ла-Реаль-де-ла Альмудена): на его строительство ушло более ста лет.

Знаковый Пуэрта-де-Алькала украшает угол Эль-Ретиро (Эль-Парк-де-Ретиро), впечатляющий зеленых насаждений с архитектурными чудесами, садов и прудов. Каса-де-Кампо является еще большим городским парком. Посещение музея естественных наук (Национальный музей естественных наук), чтобы узнать все о местной флоры и фауны.

Королевский дворец, Мадрид

Покупка недвижимости в Мадриде

Испанский воздух, как никакой другой, располагает к праздному, расслабленному, безмятежному образу жизни. Ежедневные сиесты, постоянные фиесты, регулярные и спонтанные гулянья… Говорят, если ехать по Испании на автомобиле, можно плавно перемещаться из одного праздника в другой. Есть подозрение, что многие местные жители, которые официально числятся среди миллионов безработных, не очень-то стремятся трудоустроиться. Что ж, таковы испанцы… Приезжих на первых порах это раздражает. Вы хотите обедать, а в ресторанах полуденная сиеста. Вам нужен сантехник, а у него «маньяна», вездесущее откладывание на завтра, которым грешат, все испанцы. Впрочем, со временем иностранцы привыкают, перестают спешить, беспокоиться и начинают радоваться жизни, как настоящие аборигены. 

После почти семилетнего падения цен на жилье, рынок недвижимости Испании восстанавливается. Цены на жилье в Мадриде увеличились на 0,83% в течение 2016 года. В самом центре Мадрида, т.е. районы Чамартин (Chamartín), Чамбери (Chamberí), Ретиро (Retiro) и Саламанка (Salamanca), цены за квадратный метр составляет около 4 300 ... 4 700 евро. В близлежащих пригородах Мадрида, таких как Лас-Росас, Махадаонды и Посуэло-де-Аларкон, квартиры стоят дешевле, с ценами за квадратный метр в диапазоне от 2800 до 2900 евро.

Покупка недвижимости в Мадриде

Последнее обновление цен на недвижимость в Мадриде – июль 2016:

Недвижимость в центре Мадрида:

                             Покупка, €    Аренда, €     Покупка, €/м2    Аренда, €/м2 

  •   50 м. кв.    214 700           845             4 294                 16.90
  • 120 м. кв.    529 080          1856            4 409                 15.47
  • 180 м. кв.    844 200          2786            4 694                 15.48

Недвижимость в пригородах Мадрида:

                             Покупка, €    Аренда, €     Покупка, €/м2    Аренда, €/м2 

  •   50 м. кв.    141 300           619             2 826                 12.37
  • 120 м. кв.    334 680        1 156             2 789                   9.63
  • 180 м. кв.    524 700        1 946             2 915                 10.81

Покупка недвижимости Мадрида

Аренда недвижимости Мадриде

Доходы от аренды недвижимости в Мадриде продолжают восстанавливаться. В некоторых местах в Испании, но только для самых маленьких квартир размера, покупка квартиры в настоящее время привлекательным с точки зрения урожайности, что является совершенно новая ситуация для Испании.

Стоимость аренды квартиры в центре Мадрида составит около 15,50 ... 17 евро за квадратный метр в месяц или ежемесячная арендная плата в размере около 1 850 евро за 120-кв.м. квартиру. Доходность от аренды квартир в самом центре Мадрида – в пределах 3,90 ... 4,70%. В пригородах Мадрида доходы от аренды в диапазоне от 4,15 ... 5,25%. 

Вывод: Все показатели доходности от сдачи недвижимости Мадрида в аренду лучше, чем в прошлом 2015 году, которые были лучше, чем в предыдущем 2015 году. Испания вновь начинают рассматривать как выгодный объект инвестиций.

Аренда недвижимости Мадрида