Фильтр по недвижимости
Страна
Город
Тип недвижимости
Тип операции
Меблировка
Количество комнат (спален + гостиных)
Ценовой диапазон, EURO
отдо
Расстояние до моря, м
отболее
Площадь, м2
отдо
Количество соток
отдо
Год постройки
от до
Найти

Особенности ВНЖ и ПМЖ в Болгарии

В Болгарии видом на жительство (ВНЖ) по закону именуется разрешение на продолжительное проживание (long stay residency permit), а постоянное место жительства (ПМЖ) – разрешение на постоянное проживание (permanent stay residency permit). Если иностранный гражданин отвечает на условия закона, ему сначала выдается вид на жительство в Болгарии (ВНЖ), а после этого, если имеются основания – разрешение на постоянное проживание - постоянное место жительства в Болгарии (ПМЖ).

Этапом, предшествующим выдачу вида на жительство (ВНЖ) в Болгарии, является выдача визы типа D (долгосрочная виза). Абсолютным условием для получения разрешения на продолжительное проживание в Болгарии (ВНЖ) является выданная иностранному гражданину виза D. Факт, который остается неизвестным для большинства желающих иностранцев получить визу D – это получение визы D единственно за рубежом (не в Болгарии). Из практики известны случаи, в которых иностранцы, имеющие право пребывать в Болгарии на основании визы С (виза туристическая), выезжают в соседние с Болгарией страны для подачи заявления на получение визы D, после этого сразу же возвращаются в Болгарию для продления своего разрешения на пребывание. Согласно правилу, заявление на получение болгарской визы подается в соответствующем консульском или дипломатическом представительстве Болгарии по месту жительства заявителя.

После получения болгарской визы D, каждый иностранец может приехать лично в Болгарию и подать заявление на разрешение на продолжительное проживание (ВНЖ) в Болгарии. Заявление на получение вида на жительства в Болгарии является противоположностью визы типа D и может быть осуществлено только в Болгарии. Срок для принятия решения по заявлению на получение ВНЖ в Болгарии - 14 дней, который может быть продлен на 1 месяц. Государственная пошлина за совершение административной услуги по выдаче ВНЖ в Болгарии - от 200 до 800 болгарских левов (приблизительно 100 – 400 евро). ВНЖ в Болгарии действительно до 1 года и подлежит продлению по истечении срока (без подачи нового заявления на общем основании). Непродление и невыдача ВНЖ и ПМЖ в Болгарии подлежат судебному контролю (обжалованию) с 2011г. Невыдача Визы D не подлежит обжалованию.

Разрешение на продолжительное проживание (вид на жительство в Болгарии) вправе получить иностранцы, которые:

  1. желают работать по трудовому правоотношению после получения разрешения органов Министерства труда и социальной политики
  2. ведут коммерческую деятельность на территории страны в определенном законом порядке, в результате которой созданы не менее 10 рабочих мест для болгарских граждан, поддерживаемых в течение срока пребывания, за исключением случаев, в которых оговорено другое в международном договоре, ратифицированном, обнародованном и вступившем в силу в Республике Болгария
  3. являются иностранными специалистами, пребывающими в стране в соответствие с международными договорами, по которым Республика Болгария является стороной
  4. имеют основание для получения разрешения постоянно проживать или вступили брак с постоянно проживающим в стране иностранцем
  5. являются представителями иностранных коммерческих организаций, зарегистрированных в Болгарской торгово-промышленной палате
  6. финансово обеспеченные родители постоянно проживающих в стране иностранцев или болгарских граждан
  7. поступили на продолжительное лечение в лечебное учреждение и располагают финансовыми средствами для лечения и пребывания
  8. являются корреспондентами иностранных средств массовой информации и обладают аккредитацией в Республике Болгария
  9. имеют право на пенсию в соответствии с законодательством Республики Болгарии, страны своего происхождения или иного государства, и располагают достаточными средствами для проживания на территории страны
  10. являются членами семьи иностранца, получившего разрешение на продолжительное пребывание
  11. являются родителями иностранца или состоят в фактическом браке (фактическом внебрачном сожительстве) с иностранцем, получившем разрешение на продолжительное пребывание на основании ст. 22, § 3 Закона об иностранцах в Республике Болгария
  12. желают совершать независимую (внештатную) деятельность после получения разрешения на это в органах Министерства труда и социальной политики в соответствии со ст. 24а Закона об иностранцах в Республике Болгария;
  13. желают вести некоммерческую деятельность после получения разрешения Министерства юстиции при условии и в порядке, определенном в распоряжении министра юстиции, согласованном с министром внутренних дел и с председателем Государственного агентства "Национальная безопасность"
  14. получили статус специальной защиты в соответствии со ст. 25 Закона о борьбе против трафика людей
  15. являются членами семьи болгарского гражданина в соответствии со ст. 2, § 6 Закона об иностранцах в Республике Болгария
  16. вложившие сумму не менее 600 000 лв. – для каждого иностранца, для приобретения права собственности на недвижимость на территории Республики Болгарии, или иностранный гражданин является собственником более 50% капитала болгарской коммерческой организации, вложил такую же сумму в капитал компании, в результате чего компания приобрела право собственности на недвижимость в стране на ту же стоимость; на день подачи заявления на получение разрешения на продолжительное проживание иностранец или юридическое лицо должно заплатить полностью сумму, которая поступает на счет болгарской лицензированной кредитной институции, а если недвижимость приобретена путем займа средств, непогашенная часть займа не должна превышать 25%
  17. инвестировали в экономически непривлекательные регионы по смыслу Закона о стимулировании инвестиций путем внесения в капитал болгарской коммерческой организации не менее 250 000 лв., иностранец является участником или акционером, обладающим именными акциями и не менее 50% от капитала компании, и в результате вложения приобретены новые долгосрочные материальные и нематериальные активы стоимостью не менее 250 000 лв., а также открыты минимум 5 рабочих мест для болгарских граждан, поддерживаемых в течение срока пребывания, что удостоверяется Министерством экономики, энергетики и туризма

Общие условия для получения ПМЖ и ВНЖ в Болгарии: действующая медицинская страховка, достаточные средства в размере минимального трудового вознаграждения или пенсии в Болгарии, а также обеспеченное жилье. Все остальные требования являются специфическими и зависят от основания, на котором подается заявление на получение разрешения.

Разрешение на постоянное проживание (постоянное место жительства) в Болгариивправе получить иностранцы, которые:

  1. имеют болгарское происхождение
  2. проживают в течение пяти лет после заключения брака с иностранцем, постоянно пребывающим законно или непрерывно в течение 5 лет на территории страны, а в случае заключения брака с иностранцем, имеющим разрешенное постоянное пребывание в соответствии с п. 6, 7 или 8, требования к пребыванию в стране не применяются
  3. малолетние и несовершеннолетние дети постоянно пребывающего в стране иностранца, не состоящие в браке
  4. являются родителями болгарского гражданина и обеспечивают требуемое законом содержание и пребывают законно и непрерывно в течение трех лет на территории страны
  5. пребывают законно и непрерывно на территории Республики Болгарии в рамках последних 5 лет до подачи заявления на получение постоянного пребывания и в течение этого периода не отсутствовали более 30 месяцев, а в случаях, предусмотренных ст. 24, учитывается только половина времени пребывания
  6. вложившие более 1 000 000 лв. или увеличившие свое вложение в данном размере путем приобретения:
    1. акций болгарских коммерческих организаций, предлагаемых на болгарском регулированном рынке
    2. облигаций и казначейских векселей, а также их производных инструментов, размещенных государством или муниципалитетами, с остаточным сроком оплаты не менее 6 месяцев
    3. права собственности на обособленную часть имущества болгарского коммерческого общества, составляющего более 50% государственного или муниципального участия в капитале по Закону о приватизации и последующего приватизационного контроля
    4. долей или акций, собственности государства или муниципалитетов в болгарских коммерческих обществах по Закону о приватизации и последующего приватизационного контроля
    5. болгарской интеллектуальной собственности - объектов авторского права и смежных прав, защищенных патентом изобретения, полезных моделей, торговых знаков, знаков услуг и промышленного дизайна
    6. права по концессионным договорам на территории Республики Болгария;
  7. вложили сумму, указанную в п. 6, в болгарскую лицензированную кредитную институцию по договору доверительного управления сроком не менее 5 лет, с учетом того, что в течение того же срока вклад не используется как обеспечение других денежных кредитов кредитной институцией в Болгарии
  8. вложили в капитал болгарского коммерческого общества, акции которого не предлагаются на регулированном рынке, сумму не менее 6 000 000 лв.
  9. которые не являются лицами болгарского происхождения, родившимися на территории Республики Болгария, утратившими свое болгарское гражданство по переселенческим договорам по собственному желанию и желают долговременно обосноваться на территории страны
  10. которые до 27 декабря 1998 г. въехали, пребывают или родились на территории Республики Болгария, один из родителей которых заключил брак с болгарским гражданином
  11. члены семьи болгарского гражданина, если они пребывали без перерыва на территории Республики Болгария в течение последних пяти лет
  12. которые до 27 декабря 1998 г. въехали, пребывают и не выезжали с территории Республики Болгария или родились на территории Республики Болгария и не признаны гражданами бывших советских республик
  13. осуществляют деятельность и обладают сертификатами в порядке Закона о стимулировании инвестиций, что удостоверяется Министерством экономики, энергетики и туризма в соответствии со ст. 25в;
  14. осуществили инвестицию в стране путем внесения в капитал болгарской коммерческой организации не менее 500 000 лв., иностранец является участником или акционером, обладающим именными акциями и не менее 50% от капитала компании, и в результате вложения приобретены новые долгосрочные материальные и нематериальные активы стоимостью не менее 500 000 лв., открыты минимум 10 рабочих мест для болгарских граждан, поддерживаемых в течение срока пребывания, что удостоверяется Министерством экономики, энергетики и туризма
  15. получили разрешение на продолжительное пребывание по ст. 24, § 1, п. 19 и 20 и поддерживали вложение в течение 5 лет

Подача заявления на получение разрешения на постоянное место жительства (ПМЖ) в Болгарии, также как и в случае ВНЖ, совершается на месте в Болгарии. Государственные сборы варьируют от 45 и 1000 левов. Срок для принятия решения по заявлению на получение ПМЖ - 7 дней.

Исключительно популярными в последнее время способами получения ВНЖ являются покупка недвижимости стоимостью 600 тыс. левов (немного более 300 тыс. евро), а также открытие коммерческого представительства иностранной компании в Болгарии. Нужно отметить, что в первом случае не является обязательным приобретение одного объекта недвижимости, можно купить много объектов общей стоимостью 600 тыс. левов. В связи с этим в последнее время очень популярны приобретение одного объекта недвижимости для проживания (например, квартира), второго – для бизнеса (например, офис), третьего – для сдачи в аренду и т.д. Для коммерческого представительства не требуется никакой первоначальной инвестиции, за исключением, разумеется, необходимой для получения ВНЖ (страхование, обеспеченное жилье и т.д.).

Самым популярным в последнее время способом, использующимся с начала 2014 года, является получение ПМЖ посредством вложения инвестиций в размере 1 млн. левов (немного более полмиллиона евро). Инвестиция может выражаться как в приобретении болгарских государственных ценных бумаг (ГЦБ), так и во вложении той же суммы по договору доверительного управления в банк. Данная возможность особенно привлекательна, так как Вы не только получаете ПМЖ сразу, но через несколько лет получаете обратно вложенные Вами деньги, а в качестве прибавки – проценты! Большой интерес у иностранцев вызывает дополнительная возможность - при получении ПМЖ вышеуказанным способом (путем вложения полмиллиона евро), уже через год, если Вы вложите еще полмиллиона евро, сможете получить болгарское гражданство. Или, другими словами – за сумму 1 миллион евро (которые Вы временно вложили в банк или в приобретение ГЦБ, и которые возвращаются к Вам с процентами после получения гражданства) получаете гражданство страны-члена ЕС в срок чуть более 1 года!