Фильтр по недвижимости
Страна
Город
Тип недвижимости
Тип операции
Меблировка
Количество комнат (спален + гостиных)
Ценовой диапазон, EURO
отдо
Расстояние до моря, м
отболее
Площадь, м2
отдо
Количество соток
отдо
Год постройки
от до
Найти

ВНЖ в Болгарии

По законам Болгарии существует несколько статусов пребывания иностранцев в стране:

  • краткосрочный (стандартные 90 дней в полугодие – турвизы, визы владельцев недвижимости);
  • продолжительный (ВНЖ, позволяющее пребывание в течение одного года);
  • долгосрочный (ДВЖ, разрешающее пребывание в течение пяти лет и правом продления);
  • постоянный (ПМЖ, разрешающий неопределенный срок пребывания).

Имея целью получить ВНЖ в Болгарии, необходимо въезжать в страну по визе D-категории (долгосрочное пребывание). Подающие заявление на эту визу, сразу предъявляют документы для подтверждения наличия оснований для ВНЖ. Виза данной категории оформляется лично, в посольстве или генконсульстве Болгарии в стране Вашего проживания (запомните: получить визу D в самой Болгарии нельзя).              


Документы подаются в порядке общей очереди и подлежат рассмотрению в течении тридцати дней. Вам нужны (оригинал + копия):

  • визовая анкета, подписанная лично;
  • загранпаспорт;
  • цветное фото 3.5х4.5 из фотосалона (также и на детей в паспорте);
  • подтверждение обеспеченности жильем (нотариальный акт на собственность или договор аренды);
  • справка о финансовой состоятельности (не менее 1800 левов на месяц пребывания на одного);
  • медстраховка (необходимо от 30 000 евро);
  • справка о несудимости.

Обращаем внимание, Болгария, являясь членом ЕС, не принадлежит к шенгенской зоне (соответственно может выдать только национальную визу), но наличие шенгенской визы, выданной в другой стране, разрешает въезд в Болгарию. 

Права, имеющего ВНЖ в Болгарии:

  • находиться в стране, выезжать и въезжать  без оформления визы в период действия ВНЖ;
  • открыть собственную фирму и вести бизнес;
  • получать услуги платной медицины;
  • получать платное образование в болгарских учебных заведениях всех ступеней (школа – ВУЗ);
  • оформлять приглашения на въезд в страну частному лицу;
  • через пять лет получить статус ДВЖ;
  • оформлять визы на въезд в страны Шенгенской зоны в посольствах в Болгарии по ускоренной процедуре.

Одним из оснований для разрешения получить ВНЖ в Болгарии является покупка недвижимости не меньше, чем на 300 000 евро (более точно -  600 000 болгарских левов), при чем это не обязательно должен быть один объект. Допустимо купить несколько объектов недвижимости разного предназначения – квартира или дом для себя, помещение под офис, объект для сдачи в аренду.

Нововведение болгарского законодательства – возможность получить гражданство Болгарии, в срок немногим более года, путем солидного инвестирования в государственные ценные бумаги, либо в госбанк. Процедура займет два этапа – вложив один миллион левов, получите ПМЖ, а через год, вложив еще столько же – станете полноправным гражданином страны Европейского Содружества. Деньги, вложенные в инвестиции, можно будет забрать через несколько лет с процентами. Цель нововведения – привлечение зарубежных инвестиций. Причина - в уменьшении популярности рынка недвижимости Болгарии в свете мирового кризиса. На фоне ежеквартальных инвестиций в 2008г. – 541 000 000 евро, в 2013г. – 7 600 000 евро. Сейчас средняя цена 1м2 площади опустилась в среднем до 450 евро.          

Необходимо помнить и понимать, что приобретенная недвижимость на сумму менее 300 000 евро не служит основанием получения ВНЖ, а выступает как  необходимое условие (собственник или арендатор жилья в Болгарии) его получения.

Заявление на получение ВНЖ в Болгарии подается лично и на территории страны. Обычно срок рассмотрения и выдачи решения колеблется от двух недель до месяца. Госпошлина на админрасходы от 100 до 400 евро. ВНЖ действует один год и может быть продлено в конце срока. Основополагающие условия для ВНЖ и ПМЖ: действующая медстраховка, наличие необходимой суммы денег на счету, обеспеченность жильем.       

Еще хочется сказать нашим соотечественникам – при покупке недвижимости, пользуйтесь услугами надежных фирм и проверенных адвокатов. Болгарское законодательство, регламентирующее сделки по недвижимости, имеет ряд лазеек для нечистоплотных застройщиков и юристов. Бывают случаи продажи объектов, находящихся в залоге у банка, без уведомления о данном обременении покупателя (при чем как сданные объекты, так и строящиеся).