Фильтр по недвижимости
Страна
Город
Тип недвижимости
Тип операции
Меблировка
Количество комнат (спален + гостиных)
Ценовой диапазон, EURO
отдо
Расстояние до моря, м
отболее
Площадь, м2
отдо
Количество соток
отдо
Год постройки
от до
Найти

Торговый центр в Мюнхене (00586)

Цена
9 000 000 €

ПОЛУЧИТЕ ДОСТУП

Для получения полной актуальной информации по данному объекту - заполните форму!

Характеристики

Цена: 9 000 000 €
Страна: Германия
Город: Мюнхен
Вид недвижимости: Коммерческая недвижимость
Расстояние до моря: 0 м
Тип операции: Продажа
Год постройки: 2009
Площадь: 5350 м2
Меблировка:
Номер лота: 00586
Средняя оценка 0 / отзывов 0

Описание

Продается, торговый центр в Баварии - Мюнхен. Площадь - 5350 м2. Все площади сданы в аренду, 20 -  арендаторов. Основной арендатор - Супермаркет EDEKA. В отличном состоянии, недалеко от центра Мюнхена. Возможность при наличии 70% собственного капитала.

- 3.95% процентная ставка

- 3,05% искоренение

Возможность погашать плюс проценты сохраняются, т.е. годовой ренты 7% = ЕВРО 294,000, - или месяц ЕВРО 24,500

- По состоянию на 30.06.2013 остаток задолженности составляет около 4 миллионов евро.

Кредит предоставляется на срок 10 лет с фиксированной процентной ставкой, так что остаток задолженности на 8/31/2021 примерно ЕВРО 26800003 оценки:На отчетную дату 07.09.2010 былa проведенa оцenкa недвижимости для ипотечных кредиторов оценки коммерческого центра, реальная стоимость ЕВРО - 8200000.  После 2010 года стоимость недвижимости в Мюнхене существенно выросла. Между тем, арендная плата в месяц EURO 57.000, - примерно на 10% увеличивается. ЕВРО 62.900

Особенно важным является тот факт, что договор аренды с EDEKA был вновь заключен на  10 - летний срок плюс 3 опци по 5 лет.

Арендная плата осталась приблизительно неизменной, однако, за счет ремонта , существенно сокращены эксплуатационные расходы. Магазин Большой Edeka с 1500 кв.м. пространства. Был полностью отремонтирован, со всеми новыми установками, включая кондиционер.

Вы хотите инвестировать в зарубежную недвижимость?

Получите чек лист "Топ 10 ошибок инвестирования в зарубежную недвижимость"

ПОЛУЧИТЬ

Вы ищите недвижимость за рубежом для себя?

Получите чек лист "Топ 10 ошибок при выборе зарубежной недвижимости для переезда"

ПОЛУЧИТЬ


Добавить комментарий

Ваше имя:
e-mail:
Телефон:
Коментарий:
Код безопасности:
Повторите код:
Отправить