Фильтр по недвижимости
Страна
Город
Тип недвижимости
Тип операции
Меблировка
Количество комнат (спален + гостиных)
Ценовой диапазон, EURO
отдо
Расстояние до моря, м
отболее
Площадь, м2
отдо
Количество соток
отдо
Год постройки
от до
Найти

Инвестиционный проект: Нойштадт, Бавария (002225)

Цена
415 000 €

ПОЛУЧИТЕ ДОСТУП

Для получения полной актуальной информации по данному объекту - заполните форму!

Характеристики

Цена: 415 000 €
Страна: Германия
Земля: Бавария
Вид недвижимости: Коммерческая недвижимость
Тип операции: Продажа
Год постройки: 2015
Площадь: 300 м2
Меблировка: Частичная
Номер лота: 002225
Средняя оценка 0 / отзывов 0

Описание

Инвестиционное предложение: Нойштадт, Нижняя Франкония, Бавария:

  • Тип строительства - 1 дуплекс 
  • Площадь строительства 300 кв.м.
  • Земельный участок 631 кв.м.    

Инвестиции 415 000 евро, в т.ч.:

  • земельный участок - 54 000 евро
  • строительство таунхаусов «под ключ» - 360 000 евро

Доход от продажи недвижимости 495 000 евро:

  • Доходность - более 20%   
  • Срок инвестиций - до 9 месяцев

Социальная и экономическая характеристика региона:

  • Участок расположен в г. Нойштадт, Рён-Грабфельд, Нижняя Франкония, на федеральных землях Баварии;
  • Нойштадт - город расположен на границе земель - Гессен, Тюринген, Баден-Вюртемберг;
  • Население проживающее в г. Нойштадт более 15 000 человек;
  • Район Рён-Грабфельд на территории которого Нойштадт, с населением 80 000 человек;
  • В районе уровень безработицы очень низкий и составляет 3% на фоне 6% безработицы в среднем по Германии;
  • Уровень дохода населения в данном регионе составляет в среднем 19 000 евро на 1 жителя;
  • Жилищный фонд в Нойштадте требует обновления, в городе большое количество жилой недвижимости, построенной более 20 лет назад;
  • В Нойштадте существует высокий платёжеспособный спрос на новую жилую недвижимость, в т.ч. с использованием современных решений по энерго – эффективности.

Характеристика участка:

  • Участок находиться в центре г. Нойштадт ;
  • Площадь участка составляет 631 кв. м.;
  • Участок расположен в новом квартале, в котором планируется развитие и строительство новой жилой недвижимости, согласно программе развития города;
  • На территории проведены все инженерные коммуникации;
  • Проведено зонирование новой территории, и проложены дороги;
  • Данный участок и строительство недвижимости на нем могут служить базисной поставкой для дальнейшего увеличения объемов строительства.

Анализ стоимости земли в г. Нойштадт:

Стоимость земли в г. Нойтштадте в диапазоне 60 – 100 евро/кв.м. Стоимость зависит от расположения, наличия коммуникаций и возможности к их подключения. 86 евро за 1 кв. м стоимость рассматриваемого участка с учетом уплаты налогов, сборов и др. платежей 

Анализ стоимости недвижимости в г. Нойштадт:

Цена продажи домов в г. Нойштадте в диапазоне 1500– 2 000 евро за 1 кв.м. При этом стоимость зависит от состояния строительства, года постройки, степени готовности, уровня энерго-эффективности дома На данном участке предполагается строительство 1 строений типа «дуплекс» площадью 300 кв.м. с придомовым участком на каждый дом 265 кв.м. Учитывая, что данный участок находится на новых землях для застройки, а также в центре города, успешная реализация проекта может служить основой для дальнейшего развития проекта в данном регионе. Себестоимость 1 кв. м. недвижимости с учетом затрат на приобретение земельного участка и строительство гаражей составит ~ 1 380 евро/кв.м. 

1 650 евро за 1 кв. м планируемая цена продажи недвижимости  






Вы хотите инвестировать в зарубежную недвижимость?

Получите чек лист "Топ 10 ошибок инвестирования в зарубежную недвижимость"

ПОЛУЧИТЬ

Вы ищите недвижимость за рубежом для себя?

Получите чек лист "Топ 10 ошибок при выборе зарубежной недвижимости для переезда"

ПОЛУЧИТЬ


Добавить комментарий

Ваше имя:
e-mail:
Телефон:
Коментарий:
Код безопасности:
Повторите код:
Отправить